用户4017787658212
银行啊，如果房价降的太多，客户贷款金额大于房产总值就会产生严重的还款失衡
秦皇岛房产经纪人王月
都不愿意下降，因为普遍买房，房价下降就是缩水，谁愿意投资二三十年的按揭贷款缩水，精神疗法而已。都有房子了谁还要，谁家也有几套房子。就怕实行房产税卖不掉，干给也没人要，八十年代末和九十年代初耕地就这样，按地亩和人头收提留，土地大片撂荒，人口迁徙城市，人口谎报死亡，都是为了逃避税收。
雨曦顿悟
您好，很高兴回答您的问题。过去的十年来，房价经历了前所未有的上涨，楼市彻底陷入了狂欢中，从开发商、银行、炒房客、房产中介、购房者无不欢心雀跃。他们无疑是这波红利的受益者。下面，渔洞就来简单介绍一下哪些人不愿意房价降下来。
一、银行
银行在房地产行业扮演着重要角色。它从开发商和购房者那里赚取利息， 可谓是左右逢源，两头通吃。如果房价下跌了，开发商拿地和贷款少了，购房者贷款的总房价少了，银行的利息收入就会大大降低，这是银行不愿意看到的。所以银行不愿意房价降下来。
二、炒房客
炒房客在房价上涨的狂欢潮中赚得盆满钵满，是哄抬房价的元凶之一。如果房价下跌了，他们手里的房产价值就会缩水，甚至有高位套牢的风险，利用高杠杆炒房的还有可能面临破产的局面。炒房客是最不愿意看到房价下降的一方。
三、已经买房的人
在已经购房的人群中，房产在整个家庭的资产配置中占据80%的份额，比重过大，一旦房价下降，整个家庭的财富都会大打折扣。很大一部分人辛辛苦苦工作一辈子，倾尽所有也只够买一套房子，房价下降了，他们自然无法接受，他们也是不愿意看到房价下降的人。
四、地方政府
在整个房地产开发项目中，地价已经占到了房子建造成本的一半以上，土地收入是地方财政收入的主要来源，一旦房价下降，土地价格也要跟着下降，地方政府的财政收入就会减少。
五、房产中介
楼市的狂欢浪潮中，自然也少不了房产中介的卖力吆喝，他们每卖掉一套房子，中介最少可从买卖双方各提取1%的手续费，房子的总价越高，他们得到的提成越多，中介费多的时候高达3%，收入相当可观。房价下跌，提成减少不说，跌的幅度太大，购房者就会等待观望，市场成交量下滑，中介的提成少了，收入也会跟着下降，甚至有失业的风险。
六、国家
国家是整个国民经济的守护者，维持经济的健康发展是它的责任。而房地产是我国的重要产业，重度关联的产业有二十多种，间接影响的就更多了，它对国民经济的运行起到了很大的推动作用。房价轻微下降影响不是很大，下降的多了就会拖累经济增长。国家希望房价维持总体稳定，房价过快上涨，或过快下跌都不利于经济的健康运行。
好了，大家还知道哪些人不希望房价下降的呢？知道的可以在评论区留言。我是一直坚持手动码字的渔洞房产说，喜欢的朋友记得加关注点赞。谢谢！
渔洞房产说
地产是一个产业很长的行业，也是一个资金密集型行业，地产价格牵动着众人的心，有的喜欢房价下跌，有的对房价下跌刻骨仇恨，喜欢房价下跌的自然是苦逼的没有房子者，而不喜欢房价下跌的人就更多。
部分地方政府不愿意看到房价下跌，房价成本主要是土地成本，土地成本占据地产成本50%左右，因此房价上涨谁最得益，那就是地方政府，分税制下，地方政府财政较为紧张，对土收入依赖度很高，某些经济欠发达地区对土地依赖度超过50%并不稀奇，而目前政绩考核下，主要是地方经济增速和城市建设，因此部分地方政府都会有基建投资的冲动，一个是可以推升经济增速，另一个是城市越来越漂亮，大拆大建是很多城市过去的作风，一旦房价下跌引发土地价格下跌，地方财政收入就会跟着下跌，建设就难以推进，因此很多地方不愿意看到房价下跌，只要房价下跌就会出台政策微调，甚至补贴购房者吸引购房。
其次是较早购房者，已经拥有住房的购房者不愿意看到房价下跌，房价下跌意味着买房亏了钱，或者是自己资产缩水，因此某些楼盘降价促销，就会引发老业主维权，要求开发商退差额，如果不能满足诉求，就会做出一些过激举动，打砸售楼处也不是没有可能，而发生多起，
三是投资投机购房者，投资投机购房者，只要房价上涨才有套利空间，一旦房价四平八稳，也就没有盈利空间，最差的就是 房价下跌，不仅不能赚钱，反而亏掉大钱，去年一线城市二手房价格下跌100万不是新闻，甚至价格下跌100万还卖不出去，炒房者不仅资金套牢无法周转，还亏掉一大笔钱，自然对房价下跌怒火中烧。
现在房价有泡沫，大家都知道，可是很多利益中人都不希望看到房价泡沫在自己眼前破裂，但地产泡沫何时会破裂，谁也说不好，要看地产调控政策是不是坚定不移，要看央行流动性投放是不是可控。
2月19日，央行发布2019年第四季度中国货币执行报告。在谈及下一阶段的主要政策思路时，报告再次重申，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
一城一政实际上是具有很大操作空间的，某些地方地产政策的调整就是按照一城一政来做出的，但一刀切的地产调控也不行，会危及到某些地方的财政可持续性和稳健性，但一城一政也留下了某些缺憾，这就是政策的难处，
杜坤维
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
就目前经济发展形势而言，除了开发商不愿意房价下跌之外，主要不想让房价下跌的有政府机构，房地产投机客，拆迁户，实体产业，部分上市公司。
接下来我们就探讨一下为什么他们不愿意看到房价下跌，最主要的原因是他们依靠房地产企业生存。
政府与开发商
虽然当前政府将房地产作为主要经济支柱开始慢慢转移，但当前房地产依然是地方政府的主要收入来源，也就是说房地产行业价格开始出现下跌地方政府的主要收入来源将会缩减，由此可见地方政府与开发商都不愿意看到房地产价格下跌。
房地产投机客
房地产投机客是近些年活跃房地产市场上的一支主要力量，有的房地产投机客是以团队的形式出现，他们主要受顾于房地产行业的邀请拉抬房价，也有一些偏远地区的政府邀请他们拉抬房价。
而房地产投机客在这一波房地产投机的过程当中也同时赚得盆满钵满。
当然目前大部分房地产投机客手中依然持有较多的房产，他们是最不愿意看到房地产价格下跌的，因为这将会导致他们前功尽弃亏损累累。
拆迁户
由于政策的影响很多城市当中的拆迁户手中持有多套房屋，他们最希望的就是房子价格的上涨，因为拆迁之后他们既没有房子也没有地，但从开发商处获得了很多补偿。
这其中就包括按人头分配的房产与现金，如果房价上涨他们会获得更高的利润，如果房价下跌他们的房产难以变现，也就是说他们从本来有房有地的现状变成了无房无地的现状。
实体产业和部分上市公司
在2019年年底的时候我们可以看到很多实体产业以实体作为抵御通货膨胀的主要手段，同时也可以看到很多上市公司为了补充业绩在2019年年底抛出手中的房产来抵消被退市的风险。
如果随着房地产行业降价的开始，那么这种行为和手段将心不痛，会导致很多实体产业破产，同时也会导致很多上市公司面临退市的风险。
综合来看：盼望房价下跌的人是目前并没有房子的人，而不愿意房价下跌的人是手中持有房子或通过房地产投资来获得利益的人，但随着未来房价的发展相信房地产行业已经步入了一个下降通道。
社长财经
我怀着很郁闷的心情回答一下这个问题，来自亲身体会！首先是我们这些接盘侠，也可以说是炒房客。对于那些刚需来说呢，影响面还稍小一点，毕竟是要住，所以呢感受还轻一些[捂脸]。如果像我买房供着两套房贷的话更是回天无术。从每天的关注房价，到现在的束手无策，经历了有生以来最大的人生起伏点。身为农民的我自觉压力重袭，每月八千多元的房贷，连生活费都取之无门了[捂脸][捂脸]，白白奋斗了十几年，摇身一变成了穷光蛋，悔不当初啊。谁不想更好，哪知一个错误的决定连累了一家人，低价出手都不好卖，人生如戏啊[捂脸]。再一个就是银行，利率的上调使得好些无偿还能力的购房者交不起房贷，在压力的情况下放弃了房产，使银行面临着财产的放置，成为滥帐或坏帐。银行的效益又直接影响国家经济的发展，总之牵一线而动全身[流泪]，所以最后我还是希望国家在调控的同时呢考虑一下我们这些人的难处，不要让楼市再有大的伏动，尽量少开发房产了，都消停一下，把这些空房呢处理一下[祈祷]，个人观点[呲牙]
80后孙行者
（1）开发商
各大开发商最不愿意房价下跌，这是非常可以理解的！因为开发商是希望房价越高越好，只有房价涨起来了，开发商的利润就高了，才能赚更多的钱。一旦房价下跌了，开发商利润降低了，开发商日子就难过了，就难熬了，自然最不愿意房价下跌的。
（2）炒房客
房子在炒房客眼里就是一把赚钱的利器，因为炒房客就是靠吃房子的差价赚钱的，低买高卖，一旦房价下跌，就意味着这些炒房客的手中的房子会不值钱，会让这些炒房客的利润直接降低，甚至可能会出现亏本的现象，所以炒房客也是不愿意看到房价下跌的原因之一。
（3）国家
国家也是不愿意看到房价过度下跌的，因为房子现在含金量最高了，房子的纳税的金额对于经济贡献是非常大的，自然国家也是不愿意看到房价过度的下跌，这样直接压缩纳税的金额。当然国家也是不愿意看到房价过度的上涨，只有把房价控制在合理范围之内，才是对于你我他都是最大的好处。
（4）地皮商
其实现在很多有钱人，都是知道那边要开发了，提前十年八年的把附近的地皮都买到手，之后就是放着不动，耐心等待自己的地皮升值，等待自己的地皮被蒸发。而地皮商不愿意看到房价下跌的也是有原因的，因为一旦房价下跌，地皮价格自然也是会受到直接影响，房价下跌就是等于让地皮贬值，自然就是不希望房价下跌。
（5）地产中介
地产中介虽然是客户与开发商和房主之间的一个中间人，而为何地产中介也不愿意房价下跌呢？因为地产中介也不是免费帮忙卖房的，中间是有中介费的，中介费一般都是抽房价的1%~5%的费用，房价低了地产中介费用就低了。再有就是房价在下跌途中，很多人不愿意买房了，而卖房的又卖不出去，造成地产中介根本没有生意，地产中介会面临倒闭的现象，这些因素就是地产中介不愿意房价下跌的。
归根到底，以上五类人不愿意看到房价下跌的真正原因都是有自私的一面，都是考虑的自身的利益，只要房价上涨对于某些人有利可图的，这些人就是最不愿意看到房价下跌的，房价涨的越高，对于这些人利益就越大，总之就是跟自身利益来决定的。
新房部作著
房子不想降价，不只是是开发商，房子降价开发商的利益就会少这是第。第二个是政府，因为房地产是地方的主要经济支柱，房价跌了地方的经济就会下滑。第三是手里有多套房子的富人，他们是坚决不想房价掉下来，房价的涨跌和他们有着切身的利益。真正想让房价掉下来的就是最低层的百姓，他们手里无房，或者紧有一套房，涨跌对这些人都无所谓。从这些情况看来房子不会掉价，因为不想房子掉价的人多，想让房子跌的人少。
四季淡然
对于这个问题就牵扯太多了， 1，已经购房的客户，因为中国人民都一样的特征，加入自己买的东西突然降价了就会感觉上当受骗了，心里就会产生不平衡，更何况房子是奢侈品当中的奢侈品，比较少者几十万多者几百万上千万的东西，可能购房者会把售楼部都会拆掉反之如果房价上涨了脸都要笑烂，房价上涨了很多人也不会感谢售楼部，
2，对于中介来说也不会愿意，因为一旦降价已经购买了的客户肯定会找中介说事，甚至有些客户都是中介的亲人朋友，如果跌价，很多会责备中介，不管是什么原因导致房价下跌客户都会不管任何理由的，
其实房价如果下跌还有很多很多行业会随之而变得受牵连房价下跌开发商不愿意拿地，不拿地建筑商就没有项目，没项目就导致很多行业没收入，很多教材会代销，房地产行业牵动着很多无数的家庭，房地产也是中国的一大支柱产业，我们中国就是部分收入也是靠卖地来稳定GPD，国家也不会容许房地产行业有所太大的下调变动，所以不愿意房价下跌的太多太多了，希望这样的回答能帮助到你，如果觉得回答的还可以，大家多多关注我，成都买房置业请找蛋蛋，
人丑话不多的蛋蛋
房价愿不愿意降价下来，应该想咨询没有购房的人，没有购房的人，肯定是希望房价降下来。房价大跌会引起以下情况，房价稳定降价会促使房地产市场更健康的发展。
除了没买房的希望房价降，有哪些人不希望房价降下来
政府，房地产每年给政府缴纳的税费是非常多的，在早几年国内还把房地产作为中国主要的经济主体，一套房子的打税基本上占了房子总额的13%。100万就给当地政府缴纳了13万的税费。
银行，银行借出的债款有60%都是房贷，如果房地产降价太厉害，很多人将不会有偿还能力，到时候银行资金周转不灵，将会面临更多的倒闭。如果央行拼命的把钱借给一些商业银行，将会导致通货膨胀迅速加大。
供应商，在开发商的日子都不好过的情况下，肯定也不会再新建楼盘了，供应商的钢筋水泥，混泥土，砂石门窗等一系列供应商都会受到牵连。开发商是这些供应商的大头客户现在没有了，相信很多供应商也会跟着倒闭，出现大批人员失业。
已经购买人群，房子在购买的时候支付了100万，房价下降了就意味着个人财富缩水了，可能就值80万甚至更低，无形中就不见了几十万。
还有很多很多的行业和从业人员，都不希望见到房价的下降过快，这样会导致一系列的社会问题。
房价下降后会选择买房吗
在房价真的下降以后，你会选择买房吗？据调查报告中显示，有80%的人是追涨不追跌的，也就是说有80的人是不愿意购买房子的，认为房价还会继续往下降。例如一套100万的房子购买，半年以后掉价10%，每个月降价幅度达到1.66%财富在6个月损失了10万块钱，有多少人能在6个月之内挣到10万块钱，就算挣到了也会心疼，毕竟钱还是不见了。
其中有个有趣的现象，那80%的人都说房价降了我就会买，事实上只有20%的人购买了。我们看看现在国内的四五线城市逐渐有这种情况，出现了房价出现有价无市，面临着无人接盘，想购房者都是在观望状态。
总结：国内房地产市场还是稳健平稳的，在发展中在四五线城市已经出现有城市价格回落了，但一二三线城市还在微涨的状态中。国家是不允许房价再出现大涨或者大跌的情况，无论哪种结果对国家都没有任何好处。
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