傷心的春節
你的信用給你買房,分割,你們結婚了?首付誰給的?
第一,沒有結婚的話你男友用你信用給你買房首付也是你自己掏的,跟他沒啥關係,都是你的,你男友相當於跑腿!
第二,沒有結婚,首付你男友掏的,銀行貸款用的你的徵信你的名字,這個就要協商了,如果你想要房子需要把首付款還給男友自己獨立還房貸,如果房子有增值,增值部分也要給一部分,如果你男友想要房子,那除了共同還貸部分償還給你之外,需要獨自還清貸款過戶給他,因為沒有結婚大部分都需要協商的
第三,已婚,這個也看首付,如果是雙方湊齊的共同還貸那就是一人一半,如果不是首付誰掏的還給首付在分!
大付聊房
以他人名義買房存在法律風險。我國目前實行購房實名制,即簽訂買賣合同的買受人與房產管理部門最終登記的所有權人保持一致;而在確立不動產的所有權歸屬時,我國採用不動產登記主義,即根據房產證和房屋管理部門登記的所有權主體確立房產的歸屬。
在以他人名義購房前,應當簽署書面協議,明確以下幾點:
1.以他人名義買房的事實,房產的權屬歸實際購房人所有,房款由實際購房人支付;
2.名義購房人不配合辦理交付或日後的過戶手續,或將房子權屬佔為己有、將房子擅自處分、因個人債務等原因導致房產被查封或處置的,實際購買人有權根據情況要求對方返還房款並賠償損失,損失以違約金的形式預先固定下來,比如人民幣多少萬元整;
3.要讓名義購房人的配偶知曉並確認以對方名義購房的事實,避免對方配偶到時候主張所購的住宅為夫妻共同財產;
4.可在協議中事先約定好,名義購房的做法是否是有償。在名義購房人幫助簽署購房合同、辦理交房等事宜,或因政策等因素影響名義購房人自身權益的情況下,實際購房人自願向其支付一定金額的報酬,具體金額依照雙方商榷結果而定。如名義購房人違約,則無權索要報酬。
此外,還應當注意保存好購房合同、房款支付憑等資料,以便主張自己的權利。
鐵男阿弟嘚嘚嘚
不懂法律的我是發表一些個人的看法,首先這個房子是你的,並且結婚前賣的,這是婚前財產屬於你自己的。再說一下信用卡吧,以你的名字借的應該你自己還吧,估計法律上是這樣規定的吧。
河南海洋津漂錄
買房子的小姑娘
首先,是否為共同財產通常根據兩個原則來判定:一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產權證書的取得時間是在婚後還是在婚前。
根據上述原則,如果房屋登記在雙方名下,就屬於共同財產。如果登記在一方名下,則要看房屋產權證書的取得時間是在婚後還是在婚前。如果房屋產權證書取得時間在婚前,一般會認定該房產為個人婚前財產,如果房屋產權證書取得時間在婚後則認為夫妻共同財產。
裝修哥李工
財產是一人一半,那麼債務也就是一人一半
影音小生活
既然是給你買了房,房產證上名字寫的就是你,房子就是你的,除非當時你倆聯名買房了,那就按合同相關約定處理。
Frank侃哥
如果房子只有你的名字,而且是婚前購買的,那就是你的百分百產權,至於用你的信用作為抵押,這就是你的負債,法律上只認產權證誰的名字,沒有太大影響
你不必狂
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陝北蘭花花影視
這個還是諮詢專業的律師吧