琅琊榜首张大仙
有以下三种模式，您可以考虑看一看
1、先买后卖
优：老房子不急着出手，可以等待市场好行情的时候再卖出去，获得最大化利益。而且先买了房子以后不用担心没有房子住，不会因为犹豫而失去心仪的房源。
缺：资金方面压力比较大。在部分城市“认房认贷”的政策下，无法享受首套房优惠的贷款利率，换房成本比较高。自己名下不唯一的住房出售，还需要缴纳个税。卖房成本会增加。而且万一遇到“旧房卖不出去”的尴尬情况，那资金周转就可能会出现一些问题。
2、先卖后买
优：资金压力相对较小，可以享受首套房贷利率的优惠，降低换房成本。
缺：先卖掉房子以后的居住成问题，选择租房还需要付出租房成本。先卖后买还有可能发生“低卖高买”的情形，自己的旧房低价卖出，新房价格却节节上涨，准备好的首付已经不够了，反而会额外增加购房成本。
3、买卖同步
优：最大限度地缩短置换过渡期，可以卖掉马上住新房。
缺：但是同步进行的实际操作难度很大，有可能会因急着出手而降低价格，也会因此而调整对于新房的购买预期。还可能会因为买卖上的时间差导致资金链断裂。
其实房子最终还是用来住的，在置换过程中不要太过于追求“最高点”与“最低点”就好。
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