華子85
在農村建房子先別問有沒有必要,先看看符合政策嗎?能不能建。
本村集體成員,可修繕翻建原有宅基地老宅,但不得隨意加蓋擴建。
非本村集體成員,戶口遷出者不允許蓋房翻修加蓋擴建,繼承也不行。
如果多子家庭,可以申請宅基地。
現在土地已經確權 ,有土地確權證書,經村幹部同意,還要經上級部門審批通過後 ,要給你建房許可證。才可以建房否則屬於違規違法建房,將會被拆除,罰款等。
好了,如果你的條件合適,可以建房了。在農村建房的好處,就是環境好,空氣好,人緣好,吃的好。
農村綠水青山,清風明月,鳥語花香,為之環境好。
農村沒有工業廢氣,少有汽車尾氣,綠植豐富,淨化空氣,為之空氣好 。
農村都是老相鄰,老關係 ,本家族人員都定居於此,為之人緣好。
農村有自留地,種點時令蔬菜,上農家肥,澆山泉水,為之吃的好。
在城市打拼一輩子,最後回老家養老,真是一個不錯的選擇。反正我是這麼想的。老家是根 ,百年以後,我的一把灰也要埋在祖宗面前。
唯一的缺點就是醫療教育等基礎設施,比較落後。但國家正加大力度,改善這一塊。相信以後,會越來越好。
風口豬
現在在農村建房子有沒有必要,也得看情況吧!你老家交通便利,而且離你工作的地方不遠的,那是非常有必要,現在造點房子要求一大堆,而且你那邊現在沒被劃紅線,不保證以後什麼時候就被划進去了,就批都批不出來咯。我去年開始造房子,到今天差不多剛整整一年了,去年的砂和現在一拖拉機相差300,石子貴了200一車,這材料除了鋼筋上下會浮動,沙子水泥什麼就只會漲,如有需要,越早建越好。反正按我現在的房子,毛估估材料比3年前貴了一個大金空調左右。遲建不如早建,真心話。如果說要全部去借錢造房子,那就要按實際承受能力來看咯。有閒錢村裡造個房子住多舒坦,我一些同學拆遷了,手上有錢沒地方造,看見我的房子很鬱悶,畢竟農村人習慣住農村的多。這是我的房子,看著一點點造上去也很味道的,再過一個月外面窗線條噴漆噴掉,架子拆了基本上外部都差不多了。
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可不可以修房子,這個會因地方而異的。我們知道農村很多地方不管你在老屋基上翻建,擬或是在荒地上新建,只要不在特殊區域內是可以的。但是有些地方就不行,以我本人為例說明一下,我老家離我們縣城有十幾公里遠,但是縣城駐地在我們鎮上,就把我老家也納入縣城城區的遠期規劃,所以就修不了。
帥鄉劉哥
現在還有必要在農村修房子或者建房子嗎,有什麼好處和壞處,對於這個問題,我認為如果有條件,很有必要在農村建房子或者修房子,因為不管是你已經在城市裡定居還是依然居住在農村裡,農村裡房子是自己的根,農村的房子相當於祖屋,是一個人的根所在。而如果要說到好處就是在農村居住地方大,而且居住的環境好,壓力也沒有那麼大,壞處就是生活上可能沒有城市裡面那麼便利。下面我們一起來說說這個問題。
一、我們先來說說有沒有必要在農村建房子或者修房子,我是在農村長大的,現在定居在城市裡,但是依然在農村裡保留著房子,並且在過年過節的時候依然會回去農村裡居住。我是海南的,在我們這邊很講究一個祖屋的觀念,雖然已經在城市裡定居,但是始終覺得在城市裡的房子是家卻不是根。雖然主要生活在城市裡,但是村裡有什麼事情或者在過年過節總是要回去農村的祖屋裡過,而且在海南這邊的祖屋裡會供奉著祖先,所以過年過節必須要回來供奉。有時候在城市裡壓力太大的時候,回到農村裡住幾天也是很舒服的。
二、我們再來說說,現在農村的房子並不是你想修建就能修建的,近年在相關部門明確農村的土地確權後,在農村蓋房也是很難的,所以換種觀念來看,在農村建房或者修房,除了給自己保留一個根以外,也是一種準備,說不定以後長期在城市裡定居的人就不能回到農村裡蓋房了。而且中國人很講究一個落葉歸根的想法,在城市裡居住到年老的時候,也許就想著回到農村,回到自己生長的地方養老,可以過上田園生活。最後還有一點就是,並不是每一個去到城市裡打拼的人都能在城市裡定居,也不是每一個都想著留在城市裡生活,他們不會農村蓋房,那還要去哪裡呢。
三、最後來說一下在農村居住的一些好處與壞處,先來說一下在農村居住的好處,我認為就是居住的地方大一些,不用像在城市裡居住得那麼憋屈,而農村裡生活往往有自己的一些土地,可以種植一些作物或者可以供休閒用,而且在農村居住的生活節奏也沒有那麼快,生活的壓力相對比較小。而在農村生活的壞處或者說不便利處就是生活的便利性上有很大的影響,而且農村的教育水平與醫療水平這些都是很大的問題,農村的教育與醫療都是無法與城市裡相比的,最後就是農村裡生活,就業的機會也是很少。
以上就是我對於這個問題的幾點看法,希望對你有所幫助!
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海南黑鳳梨
現在還是可以在農村建房子的!條件如下
第一,需要具有本村戶口,並在本村長期居住!
第二,如果本村不在審批新的宅基地,只能翻蓋老的宅基地房子!
第三,如果村裡還審批宅基地,符合本村的要求,審批了宅基地就可以蓋房子了
第四,不能佔用基本農田和違規建房,不準未批先建,更不能違法建設!
第五,如果以上條件都符合,首先要向村委會提出申請,並有村委會蓋章!
第六,拿著村委會蓋章的申請去鎮裡或者街道的土地所,辦理許可證!
第七,如果以上都沒問題,鎮裡會統一上報縣裡,統一審批,我們等著通過就可以了!
第八,如果都順利辦理好了,一定要按照允許的範圍內蓋房,有的地方會規定不能超高等等
另外,如果不是本村戶籍是不允許在本村蓋房的,就算以前有宅基地也不可以,只能等房子倒塌,重新歸村集體!
走街串巷破爛張
按一戶一基的政策是可以的。
攀松
農村當然可以蓋房子,當然你要有本村戶口,宅基地。然後就是有足夠的資金。
隨著大家的生活水平提高,農村自建別墅也越來越多,但是由自建別墅引發的施工經濟糾紛案件也不斷的增加,所以在這裡提醒大家,在施工之前,為了大家的利益有必要簽註一份合同,自建房合同範本如下:
農村建房合同樣本(格式範本) 甲方:____________(姓名,身份證號碼)
乙方:____________(姓名,身份證號碼)
甲方擬建房屋一座,位置在___縣__鎮__村__組,由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關係,經平等協商,雙方自願簽訂本加工承攬合同。
一、雙方權利義務
⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建築材料。根據施工進度,乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。
⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗,負責施工建設並交付建房成果。當事人明確,雙方不存在僱傭關係。
⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。
⒋工期從_____年___月___日開始建設,工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。
⒌乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規,安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,與甲方無關。
⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。
二、質量要求
⒈乙方應當本著保質保量的原則,按照圖紙施工,加強質量管理。
⒉重要施工過程:如地基、澆鑄須經甲方驗收後方能進行下一工序。
⒊甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時,有權要求乙方停工或整改。
⒋房屋建成後一年內,甲方發現質量問題的,乙方必須進行免費維修。
三、付款方式
⒈工程款結算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣___元。
⒉付款時間:第一次付款在施工開始後___天內,第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工並經甲方檢驗後____天內給付。
四、違約責任
⒈由於工程質量達不到要求的,乙方要進行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的,乙方應承擔違約金___元,並賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方的合理要求,或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。
3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。
五、爭議解決辦法
⒈發生合同爭議時,雙方應友好協商。
⒉如協商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
六、附則
⒈本合同一式兩份,甲乙雙方當事人各執一份。
⒉本合同自簽訂之日起生效。
⒊以上合同,雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
好秀天下
咱老家剛建的三合院,主體剛完工。
邊角孑
愣娃金朝
現在農村造房子必須滿足幾個基本條件:
1.必須是本行政區域內農業戶籍。
2.年齡符合要求並有獨立戶口。
3.無獨立宅基地(沒有房子或分戶後獨立住所)
4.很多地方現在是規劃用宅基地,造房必須滿足相應條件後去規劃區域內按相應要求建造。
5.現在還有一些地方在推行新農村改造,那麼必須是先拆了原有房子後去規劃區域內建新房。(農村實行的是一戶一宅制度)