經常有人會問：到底什麼時候才是買房的最好時機？我們聽到過比較睿智的回答：首先是10年前，其次是現在！聽上去十分有道理，細想卻又不知所以然。
其實業內人士都知道，自2000年以來，出現過6次絕佳的抄底買房機會，而每一次機會，都伴隨著各種各樣的不利因素。猶如黎明前的黑暗，每次影響市場的不穩定因素，都會轉換成推動市場發展的“源動力”。
這6次絕佳買房機會都有著什麼樣的共同點，讓我們來一一分析。
第一次：2003年 非典時期
在那個時代，疫情的衝擊讓本就發展不充分的中國樓市被按下了暫停鍵，市場一度非常低密。但從2013年8月31日非典宣佈結束開始，限制土地供應、降低首付比例等國家管控措施出臺，樓市狂飆突進，房地產行業的黃金時代正式拉開大幕。以北京為例，非典期間，商品房成交微跌0.6%，非典過後大幅上漲6.7%。
第二次：2008年 次貸危機
受美國“次貸危機”影響， 這一年瘋狂飆漲的房價突然下滑。全國性媒體的房地產版面上，開發商跑路、降價促銷的新聞大面積出現，許多人選擇繼續等待，等待房價再度下跌。
但在10月中旬，國家4萬億經濟刺激計劃盛裝出爐，地產商紛紛走貨出量，在次年的春節強勢製造出一波小陽春。
第三次：2011年 銀行收緊
2011年的11月，在銀行收緊的資金壓力下，全國多家房企實行降價促銷，造成房價大面積下跌。在很多人圍觀猶豫的時候，中國樓市歷史上第一個連續24個月的上漲週期悄然來臨，房價至此進入飛速增長時期。
第四次：地產寒冬
在2014年，多家報紙媒體出現“全國住宅銷量持續下滑”、“全國性房地產日益低迷”等標題。很多的所謂專家放言：大漲之後，必定大跌，中國房價還將持續下降。但是2015年初，國家降息降準、地方解除限購、調整公積金等政策不斷刺激樓市，到年末，年初買入的房子價格已經翻了一番。
第五次：2016年 狂歡前夜
2016年年初，國家調整了首付比例、公積金貸款、限購、戶籍等眾多政策引導房產消費。以一線城市為代表，帶動全國房價大幅度上漲，中國樓市進入狂飆時代。
第六次：2020年 現在
受本次武漢疫情影響，短期內出現樓市低迷，必然是無法避免的。但從長期看，疫情只是暫時延緩了購房需求，最終決定房價漲跌的仍然是供求關係和調控政策，從疫情發展來看，各城市已陸續出臺相關的樓市政策，大部分以利好為主，未來一段週期政策只會更加寬鬆。
而過去的事實告訴我們：
不跌或微跌時就是最好的入手機會。指望大跌才買房的估計只能面對房價越來越高的殘酷現實。跌是微跌，漲卻是大漲，你品，你細品！
現在回到我們最初的疑問：買房的最好時機，首先是10年前，其次是現在。不能說全對，但是機遇很重要。我們需要認清一個現實：
土地價格在漲、原材料在漲、開發商成本在漲。在這些前提下，指望房價出現大幅度下跌是不現實的，跌少漲多始終是不變的規律。抓緊時機，果斷出手，也許你錯過了前面5次，但是沒有錯過這一次，那你依然是趕上了末班車。生活不易，機會不多，且行且珍惜！
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