老虎哥的锤子
大多数人普遍都会认为，有钱了就要在市中心的地段买个房子，不管是交通、医疗、购物还是商业配套，各个方面条件都不错，出门就是商场，置身其中才能体味功成名就的优越感，自豪感。可现实情况真的就是这样吗？
为什么有大多数的人选择了郊外的别墅区呢？
市内的高层住宅，交通便利、生活配套完善，郊区的别墅，舒适、环境优美。对于别墅而言，大多联想到环境优美、依山傍水之类的词汇。但是，我们换个角度来看，如果入住别墅，却要面对着生活不便、购物不便等一系列问题，那不能不说是一大缺憾。
别墅私密性好，而高层生活便利
别墅多建在城市郊区和风景区，私密性好，空间改造型强。而大高层，是指面积较大的高层住宅。实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。大高层容积率和建筑密度都比较低，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”，大多位于城区，周边交通和商业、教育、医疗等各类配套完善，满足了现代社区高端人士生活、交际等多方面的需求。
别墅比高层稀缺
有人从郊区别墅升级到城市高层的，也有从城市高层升级到郊区别墅的。一般大高层位于市中心，周围交通和商业、教育、医疗等配套完善，而别墅虽然拥有不错的环境，但生活不方便，也就等于百搭。
若从后期房产的升值空间来分析，别墅类的房产类型会随着供地等情形日渐稀缺，尤其是独栋别墅。大高层在用地上则没有上述限制，稀缺性还没有体现。一句话，根据自己的需求来选择买那种准没错。
高层也有自己的优势
高层大宅的客群和别墅的客群相差无几，但是高层大宅有着别墅无法比拟的优势——地段。只要是市区内，就能兼顾到孩子以后的上学、包括家庭医疗等问题。
在区域环境方面，高层大宅至少要位于城市的核心区或拥有稀缺景观资源的城市区位，周边都市配套齐全。大高层和别墅如果共享一块绿化水景，别墅由于最高3层，其景观效果必然不如大高层。同时，高层大宅居住安全性更高。其严密的门禁设施、入户防范系统等让人省心不少。
疯言丶乱语
我会选择市区的房子，这也是我和老婆去年刚刚做出的选择，去年年初准备买房，因为公司在市中心，想买个离的近的，不过价格比较高，老婆找到一个30公里外的别墅，单价是市区的二分之一，但是面积大一倍多，赠送150多平地下室和三楼露台的面积，性价比很高，我俩都心动了，不过最后综合考虑，还是买了市区的房子，目前我们事业上升期，时间就是金钱，并且市区房价增长速度快，我们两个人居住面积也够用，别墅太大了，虽然看着不错，太不实用
佛系二小
果断买市里的，凡是在别墅长住的，看好了是长住的！几乎家家都养狗看家护院，你受得了大半夜狗叫吗？碰上个自给自足的邻居养点鸡鸭，就能把你睡懒觉的毛病治了，天不亮就开始叫你起床！如果邻居再种点菜你就更爽了，天天进家前就能闻到农家肥的味道！还有住别墅，夏天蚊子蜘蛛等各种小虫子不要太多哦！是住的空间大了，你得打扫啊，我住个140平米的房子都嫌打扫卫生累！何况两三层的别墅。
好男人范小建
如果我现在有300万我会选择在市区买一套房子，首先可能因为我是打工族吧，住在太远的地方上下班不太现实，就算自己驾车也不怎么乐观，尤其是生活在广州这些一线城市，每天上下班几乎堵车，可能上班偶尔还要加班，每天会花费很多精力时间在上下班途中！那如果我是自由职业者或者退休人员，我会选择远一点的别墅，
似朱小二
如果我没有老婆，我就买别墅。如果我有老婆我就买市区的房子。道理很简单，没老婆的时候，我要想去找老婆啊，所以去追漂亮女人的时候，我要跟她说我有别墅有车。有了老婆的之后，就不需要整天往乡下跑那么累啊，而且城里毕竟方便一点，像小孩读书啊，都是乡下不能解决的，也可以有多一点自己的时间。
怕羊的老狼
第一:交通发达，不管是公共交通还是道路交通，郊区肯定是没法比的。
第二:学校，市中心的学校一般都比郊区的要好，然后市中心的房子也是比较保值的，后期出手也方便。
第三:上班近，因为我是在市中心上班大碗，上班这样节省很多时间，早上早起一个小时或者半小时，那我是很难接受的。所以我一般都会选择买在市中心。
当然这些是我个人见解，买在市中心可能方便了学校，交通这些，但是三百万的房子，在市中心也不会很大，住的舒适度呀，小区环境啊这些肯定比不上郊区的别墅。
但是每个人买房子的需求不一样，所以最终按着自己的需求来办事情。希望大家都能买到合适自己的房子。
新房部作著
如果我现在有300万我会选择在市区买一套房子，首先可能因为我是打工族吧，住在太远的地方上下班不太现实，就算自己驾车也不怎么乐观，尤其是生活在广州这些一线城市，每天上下班几乎堵车，可能上班偶尔还要加班，每天会花费很多精力时间在上下班途中！那如果我是自由职业者或者退休人员，我会选择远一点的别墅
秦央央01
我在强二线城市武汉，有300万，对我这类年轻投资者来说，一定会买市区内的房子，同时也说句300万在武汉买不起别墅。
对绝大多数投资人来说，市郊湿地公园有套别墅，每天早上起来鸟语花香，能健身和游泳是理想人生。但这确实只是理想，真正购买了别墅的年轻人，生活离市区远而不便，物业管理等生活成本过高。从投资角度，大部分投资别墅的，都没赚到什么钱。
我从以下几个方面来具体说说，为什么会导致大部分投资别墅的投资者没赚到钱:
1关于房产投资投的要素:商业体、医院、教育、交通包括产业等。别墅却和这些一点关系没有，因为别墅的建造要”依山傍水”，有山有水，那么更是阻碍了这些资源配套!
2其次，你会发现近几年的别墅都是和住宅建在一起，布局格局都不够合理，看起来混乱。这是由于国家早已不在单独审批别墅用地。
3别墅投资周期太长，难销售出去对投资者来说持有成本过高。买别墅的有钱人，不买二手别墅，不差钱。同时，投资者的装修对购买者来说无任何价值。别墅的装修，购买者要的就是自己喜好的风格自己设计。投资者前面的装修成本无任何价值。
综上所述，有300万我不会买郊区别墅自住，离市区过远，对要奋斗要赚钱的年轻人来说，住别墅很”炫富”但太不实惠。每月物业管理费，汽车油钱，还有路上的时间成本，太浪费。同时，我也不会投资远郊别墅，这不是个好投资品，我反而会在市区内购买多套二手次新刚需小三房，租出去，静等升值。
房财观
2019年家里拆迁给了我300万买房。我先去看了几个楼盘的别墅，贵阳市普通别墅2-3百万至8-9百万都有，基本都是毛坯别墅，如果全款，买了别墅之后装修和家具就不够了，如果按揭，首付至少100多万，装修及家电至少也是100多万，剩下80-90万，30年按揭月供1万多，没有其他多余的收入，只够还6-7年按揭，而且住上了别墅物业费及停车费每月至少1千多，还有别墅位置都稍远，交通出行也会增加费用！思前想后，别墅还真是有钱人住的，不用考虑出行，老人医疗，孩子学校的有钱人，所以虽然有了300万，我还是暂时放弃了买别墅，正好花溪区政府旁边碧桂园印象花溪2019年房价较低，我买了一套144平的4房，双阳台湖景房，还真不错，100多万全款，没有还款压力，顺便在楼下湖边100多万再买了一个门面，以后有好房住，有学校，又在花溪区政府旁边也不偏远，顺便收收门面房租也不错！
如果我有稳定的收入，月收入2万以上，就不用考虑了，别墅稍远一点也是可以买的！毕竟别墅品质高，身份的象征啊，谁心里没有一栋别墅梦呢！
幸福好房子
你好，300万现在能在2线城市里面买一个好点的改善型住宅，如果买在郊区可能能买一个一般的别墅！
1.装修费用的问题
一般的别墅你要装修基本上100万左右装修，还是一般的。平层50万就能装修的非常好。
这一点我愿意选平层（土豪当我没说）
2.时间成本问题
如果买别墅一般在郊区，每天多花的时间就算30分钟，一年下来就又是多少？我愿意买在市区，这样我可以多点时间陪陪家人。
这一点我选平层
3.房子附加值问题
我们都知道房子本身的价值，都不大！大的是所带来的附加值，就是我们的学位！就是我们的教育资源，学区房贵有他贵的道理！而这一点郊区是不具有的！当然别墅一般配有贵族学校！但高昂的学费，我也承担不起。所以我选平层
4.增值问题
市区肯定比郊区涨幅高，这个是毋庸置疑的，举个简单的例子:深圳的30平公寓卖300万是常态，而我们三四线城市300万可以买300平。这一点我也选平层。
5.居住问题
就居住属性，私密性，密度，面积来说，肯定别墅要好的多。这一点毫无疑问选别墅！
总结:前期上班，有子女读书，我肯定选市中心！ 不过等我老了这些都不是问题了，我会选着环境优美的郊区去享受享受！
个人愚见，仅供探讨！
