翱翔的雄鷹18448861
那要是詳細說的話，可就太多太多了。
家庭方面，購房的動機是什麼，可以承受的資金壓力有多大，入住人口都有誰，居住需求是怎樣的，等等這些吧。
小區的地理位置，周邊配套及市政開發計劃，交通，學校，醫院，商業圈或者購物中心，等等這些吧。
開發商和建築商方面，資質如何，信譽如何，五證是否齊全，規劃如何，戶型如何，採光如何，通風如何，小區內的公共設施，樓內公共區域的配套設施，等等這些吧。
如果說以上都是客觀條件，只能衡量不能改變的話，那麼到了裝修，就是大顯身手的時候了。不過通常家庭到了這裡就被各種忽悠各種入坑了。
硬裝部分，格局拆改，供暖規劃，用電規劃，改水，燃氣一般是動不了了。再加上木工，瓦工，油工，這些工程，直接拍板了舒適度，事後返工難度代價極大。但是隻要保質保量，也算不上太燒錢，畢竟就那麼多東西。
軟裝部分，電器，壁紙，傢俱，等等這些吧。如果有明白人一路帶下來，花的再多，心裡都感覺踏實襯底，否則可就是冤大頭了。尤其是做風格，業內都很難拿準價格，水分較大。
總體下來，錢是問題，但不是大問題，人才是最大的問題，必須得有明白人，最好能組團張羅。
溫情默默的兔子
購買房子是一個漫長的過程，從選房到辦理購房手續，每一個流程都有很多需要注意的地方，比如說選房，需要購房者多花時間到處看看，多對比一下，因為選擇什麼樣的房子，就代表自己今後要住在什麼樣的環境中，而辦理購房手續關係到自己的財產和房產的安全問題，今天小編就來講講，買房過程中有什麼需要特別注意的？
1、查詢購房資格
如今，有很多城市都出臺了限購政策，所以在打算買房前要先了解當地的買房政策，瞭解自己是否具備買房資格。購房資格一般是跟社保掛鉤，有必要的話可以電話諮詢一下貸款銀行。
2、確認房主
房產證是合適房屋產權以及房主最直接的方式，購房者不僅要確認房本的真假，還要確認上面的房源信息是否一致。另外購房者還要確認房主的相關信息，一是看房主的身份是否屬實，檢查賣房者身份證、戶口本等等，確認房主信息；另外還要注意房本上是否有共有產權人，如果還存在其他產權人，房屋的交易還需要得到其他人的確認。這個可以通過當地房產局進行查詢等等。
3、選房過於片面
買房子涉及到的內容比較多，大家在選房的時候儘量考慮全面一些。選擇的房屋面積要適中，大家在選戶型時不能出於一時興起，放棄了100平米左右的三居而選擇了120平米的三居，其實100平米三居室戶型雖然小卻戶型佈局合理，對剛需來說可能更合適。
4、檢查房屋細節
購房者在交定金之前一定要將房子的基本信息都瞭解清楚，定金交了可不是想退就能退的，如果交了錢才發現問題，這個時候再談就沒有那麼容易了。比如是否有附贈家居家電，如果有列明品牌和數量。比如房屋售價包括什麼？是單獨的房子的價格還是包含車位，如果包含車位必須註明車位號。
5、注意合同細節
合同是對買賣雙方都有約束的，購房者在簽訂購房合同的時候，注意查看裡面的權利與義務是否對等。比如，開發商違約應付的利息是總價款的月萬分之三，而購房者違約要付的利息卻變成了日萬分之三。如果發生這樣的情況，購房者一定要堅持提出自己的意見。
6、票據要收好
房屋買賣過程中會涉及到很多的票據，比如購房發票、契稅票、物業費收據等等。買房的時候各類票據都是要保管好的，如果說大家不知道有哪些票據有用，哪一些沒有用，建議大家將所有的票據都準備好，反正也不會佔太多的空間。
7、收房要細心
收房的時候除了驗收房屋的質量之外，還有一點特別需要注意的，比如戶口問題，這個處理起來比較麻煩，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。
以上就是關於買房過程中有哪些注意事項的介紹了，雖然二手房的質量問題比新房更容易分辨，但購房者在辦理購房手續的過程中，也有可能會出現一些預料不到的情況，因此大家在買房之前，一定要先做一些準備，這樣才能保證自己順利購買到喜歡的房子。
櫻桃番茄GO
大家好，我是專注家居生活和裝修知識的家居生活志。在這裡，我會盡可能地把我所知道這些知識分享給大家，希望大家能夠支持。
房屋對每一個購房者來說都有意不一般的意義。如果在買房過程中不小心入了“坑”，那可就有得受了，所以買房子前一定要提前做好功課，尤其對於新手來說，有很多事項都需要注意，下面我們就來看看買房子有哪些應該注意誤區。
1、賺夠錢才能買房
買房一定程度要掌握竅門，買房在沒有全額付款能力下，別死心眼非要選擇全額購房，如果沒有還貸壓力，貸款買房還是比較好購房方式，首付越低越好，月供越長越好。要不然一直攢錢，等你攢好了，房價又漲了，錢又不夠了，折騰到較後你還是沒房。當然別把錢全砸在首付上，其實在交房時候，還需要繳納3－5萬各種稅費，另外如果是毛坯房，交房後還面臨裝修問題，這也是一筆巨大開支。
2、房產證寫子女名字等於省事
一些家長喜歡把房子寫在子女名下，認為反正也是留給下一輩，可以省去日後過戶給孩子麻煩手續。但是新二套房認定標準出來後，這樣做法反而會給孩子以後自己買房帶來許多不便。當孩子可以獨立買房時候，將不能享受首套優惠，一旦被認定為二套房，不僅貸款條件更加嚴苛，稅費繳納也會更加複雜。
3、專家分析等於完全正確
新手買房之前難免都會去找找各類報告、講座，認為聽了之後就能讓自己避免吃虧。但是他們到底為誰說話，這一點你清楚嗎？所謂專家多數言論只是紙上談兵，或是開發商贊助某些研討會，這些人收了錢還為老百姓說真話？所以非要取經話，還不如聽一些真正走在實操前線前輩一些建議，你或者將他們言論和自己調研做結合，全方位瞭解市場動態比較好。
4、廣告等於現實
開放商在通過廣告進行宣傳過程中，常常將有點突出，避而不談缺點，有人腦袋一熱就陷進去了，結果買了之後才發現廣告宣傳上規劃跟實際情況不符，弄不好連房產證都拿不到。因此買房時除了查看對方證件外，購房者還需要全方位瞭解、理性分析、實地調查之後才能瞭解房屋和小區真實情況，把房子規劃情況和違約條款落實到合同上，滿足自己真實需求房子才是真好房子。
5、買房就該一步到位
一次到位只是一個“算命式”想法，雖然能讓你們省去很多後顧之憂無論，還能節約大筆換房成本，但也意味著你們要承擔更大經濟壓力。中途任何可能都會出現，如果經濟條件好了，你肯定會改善居住條件，如果你經濟不好，而房子漲了，為什麼不可以賣掉換取資金來發展個人事業？因此購房者需要綜合考慮自己實際能力，不能盲目追求大戶型，應根據自身條件，選擇自己能力範圍內一步到位。
6、提前還貸款等於省錢
很多購房者在有一定資金基礎後，便想通過提前還貸方式來節省部分利息。但是提前還款不一定適合每一個人。如果等額本金還款期已過1／3或者等額本息還款期已過1／2，提前還貸所能節省利息就很有限；如果處於還款初期，提前還貸還有可能會產生違約金。
7、只買便宜不買貴
在購房時，單價往往是消費者關心問題。一些購房者買房時，往往貪圖便宜，但這並不意味著，價格越低越好。俗話說“一分價錢一分貨”，如果過度關注房源價格因素，就很可能會忽略樓盤品質問題，進而影響到日後生活舒適度。
家居生活志
第一 買現房 找一個正規的中介公司和一個靠普的業務員，花點中介費也值得。
第二 買期房 找個知名品牌房開、有名校、有地鐵、環境好、生活方便就更好了。
第三 怕吃虧 就多對比幾家有看中的就立馬下手。
畢竟買了就安心了！
房產小歐哥
需要注意您喜不喜歡、有沒有錢買…
祝您新年快樂…
祝您平安健康…
祝您萬事如意…
祝您闔家幸福…
赤子心願
有錢不需要考慮什麼，找對了銷售就可以
