疫情，给楼市带来的影响是有目共睹的。
就珠海市场来看，全市住宅成交约1819套，环比大幅减少46.45%，同比下降0.82%。
出乎意料的是，在楼价方面，珠海全市均价24118.6元/㎡，环比稍回升0.76%，同比上浮18.26%，并且有6个区域房价不跌反涨。
那澳门量价市场亦会如此？
据澳门财政局公示数据显示，2020年1月澳门平均楼价$100,636/㎡。
2019.1—2020.1澳门房价走势图
环比2019年12月（$105,494/㎡）下跌4.6%，同比2019年1月（$102,101/㎡）相差$1465/㎡，跌1.4%。
2020年1月澳门申报结算资产移转印花税住宅单位共成交393套，环比跌12.47%，同比2019年1月（435套）跌9.7%。
2020年1月澳门住宅单位成交情况
再从区域综合来看，量价市场跌幅度较大的为路环。
2020年1、2019年12月澳门住宅单位成交对比
1月房价为$122298/㎡，环比12月（$130266/㎡）跌6.1%；
成交31套，环比12月（55套）跌43.64%。
商铺市场受疫情冲击
疫情下的澳门楼市，量价都出现了下跌态势，路环片区楼价更是下跌了$7968/㎡，有业者人士表示，2月仍然受影响，相信销量将持续下降。
受疫情所影响的，不仅是住宅市场，还有商铺市场。
目前肺炎疫情逐渐受到控制，但已经对澳门营商环境造成了冲击，下调售价、降低租金，已是部分商铺业主的正常操作。
不过，长远看，旅游区商铺仍有吸引力，影响只是暂时性的，若果减价致使潜在租金回报率上升，相信仍受到长线投资者关注。
上半年估计商铺市场量价回落，下半年开始有好转的可能。
横琴口岸澳方口岸区首次讨论
2月10日下午，广东省政府新闻办公室举行疫情防控第16场新闻发布会，重点介绍珠海市疫情防控及珠澳联防联控工作情况。
在疫情面前，珠澳两地守望相助联防联控。
值得一提的是，除去疫情联防之外，近期《订定在横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区适用澳门特别行政区法律的基本规范》法案还首次被讨论。
澳门行政法务司司长张永春表示，原定将在今年第一季启用新横琴口岸 ，但因疫情影响，通关具体日期将会延后。
张永春解释指，横琴口岸正式通关前必须进行人流测试，现时在防疫情况下不具条件进行，故仍须待疫情稳定才可进行测试，当具备条件后，会争取尽快投入使用。
澳门以租赁方式取得横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区的使用权，管辖范围除横琴口岸澳方口岸区 外，还包括莲花大桥和澳门大学连接横琴口岸通道桥相关部分（桥墩除外），以及澳门轻轨延伸至横琴口岸的预留空间。
租赁期限自区域启用日起至2049年12月19日止，在限期届满前都适用澳门法律，届满后可以续期。
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