幸福裡APP

一場瘟疫，百業受災。黨和政府帶領全國人民團結一心，奮力抗擊疫情，已經得到了有效控制。

疫情過後，我們在買房子的時候要注意哪些方面的問題呢？我個人覺得要注意以下這幾個方面：

一是通過這次發生疫情的教訓，容積多的小區人員多，防疫方面隱患多。

二是小區樓距要大點的，這樣小區道路、綠化、房屋內採光效果好。

三是樓層應選擇六層以上十層以下，下層室內潮溼採光效果差，十層以上消防隱患大些，如遇緊急情況不利於逃生自救。

四是房子的陽臺要選擇向陽的一面，儘量大一點，有利於家人的健康。

五是離超市、學校、幼兒園、醫院近的樓盤，這樣住進來日常生活便利！

六是選擇離大山遠點的樓盤，以防自然災害泥石流的發生。

七是儘量選擇在離城市公園近的地方，這裡綠樹成蔭空氣好，有利家人的活動和休閒了。

其它的方面都是次要的了，這我個人的購房想法，也許不夠全面。

歲月如歌61660751

疫情過後，在買房方面我會更加關注以下方面：

首先，房屋的通風性要好，最好是南北通透的房子。據國家衛健委成員李蘭娟院士表示：冠狀病毒在56度的環境下，差不多30分鐘就會被滅活。理論上在溫度比較低，空氣也比較潮溼，病毒存活的時間，可能有一天。但是實際上的病毒離開人體後，存活的時間，會相對減短一些，在一些溫度較高以及溼度較低的環境下，加上陽光的照射，病毒離開人體後存活的時間在兩分鐘左右。南北通透的房子不只通風性好而且採光也好，屋內的環境也比干燥，病毒會加速消散和死亡。再則遇突發情況需要居家隔離，南北通透的房子視野更加開闊，看到的景色更多，心情更加舒暢。

其次，房屋的整體樓層不要太高。這次疫情又暴露出一個問題就是，當下有部分人的素質不高，向電梯按鍵吐口水，全國這樣的案例有不少，這是多麼可怕的事，再加上電梯環境封閉，如果有感染者乘坐過，發生交叉感染的風險非常大。樓層不太高的話，特殊時期可以選擇走樓梯，樓梯一般都有窗戶，陽光和空氣的流動性都很好，病毒不易存活，個人的安全性會高很多。樓層不高的話，人員的密度會較低，人員的流動性也會降低，居住環境會更加健康安全。

最後，小區的物業和公共服務設施要好。有一個好物業，特殊時期才會有作為。出入小區嚴格把關，測體溫和登記，定時對小區公共區域進行消毒等措施，減少病毒感染的機會。小區的公共服務這裡主要說醫療衛生設施和商業服務設施，小區有一個好的社區醫院，不僅可以早發現早治療，而且不會因為一些小病還需要去醫院，畢竟醫院可能真的會有感染人員，疫情期間應該儘量減少去大醫院的機會。小區有一個完善的購物商場在居家隔離時就不需要為日常生活消耗發愁了，方便又快捷，不用去大商場還可以減少感染病毒的機會。

這就是我對疫情過後買房的建議，供大家參考！

夢隨心飛195

疫情過後，如果我要買房，我會怎麼做？

首先我們算一筆賬：以我所在的湖南邵陽為例，市區買一套150平的樓房，按照目前的市場行情價5000元/平（毛胚房）計算，需要75萬元，裝修按2000元/平計算，需要30萬元，兩項合計105萬元。

用這105萬到農村買地蓋房，購買一畝地大約需要15萬左右（根據土地情況而定），地基處理大約5萬元左右，蓋一棟佔地面積150平米的兩層樓房，建築面積300平米，按目前的材料和人工成本850元/平計算，需要25萬左右，裝修按1000元/平計算，需要30萬，院落、園林綠化、道路硬化預算在15到20萬左右，總成本約95萬。

同樣的錢，在城市買房和在農村買地建房的區別在於：城市買房無須自己操心，給錢就可以入住，甚至可以按揭購房，但購買150平的房，實際使用面積能有140幾平就算不錯了，房屋質量如何，只有開發商知道。在農村買地建房，花同樣的甚至更少的錢，卻可以擁有一個一畝面積的院落，獨門獨戶，有自己的小花園、菜地和車庫，房屋使用面積是城市購房的一倍，而且材料都是自己親自把關，房子質量自己心裡有底。

再看安全和抗風險能力。毋容置疑，這次新冠肺炎疫居家隔離，充分顯示了農村居民的優越性，和城市居民相比，農村居民更有安全感，活動空間更大，身心更健康。從自然災害的抗風險能力來看，農村的獨門獨院，在遭遇地震、火災、水水災、暴風雨雪等自然災害時，由於農村房屬於獨門獨院，且房屋低矮，可以及時採取措施自救，而城市居民住的都是樓房，幾十幾百人共一個電梯、樓梯，一旦樓道被堵塞，就只能被動等待外援。

最後說說居住環境和便利性。現在的農村環境已經遠遠超過了城市居住環境，尤其是自然環境，經過近些年的集中整治與改造，農村真的實現了藍天白雲、青山綠水、空氣清新的目標。在便利性方面，全國基本實現了村村通公路、通水通電通網絡。除醫療衛生、教育、購物、娛樂、出行等資源農村比城市稍差之外，其他方面農村都比城市強。

我的答案是：疫情過後，賣掉在城裡的房子，去鄉下購買地基，自己建房。

寶慶山人有話

先回答問題：買什麼房和疫情沒有什麼太大關係。除非你是奔著撿漏去的，如果你是這個想法，那你的原則就只有一個，越便宜越好。

買房子需要關注哪些方面呢？我根據我理解的，只按升值和經濟考量，按由重要到比較重要，還去列舉如下：

房子第一要素，地段

地段是決定房子成交價及未來升值空間的最重要的因素。已經被貼上好地段的房子，一般都比較貴，除非你資金量比較大，或者用於投資普通剛需是很難“高攀”得上的。那剛去是不是就不考慮地段呢？不對，反而更要考慮。你要結合交通、配套和未來發展趨勢三個方面去考慮地段。在同等價位上我比較推薦優先選擇交通何必要配套的地段。

稀缺配套，比如學位

好學位就有好價格，這個是人盡皆知的道理。但除了學位，大型公園、大型綜合商超都有可能加速你房產的升值。

小區及戶型

其實小區和戶型才是保證你生活舒適最主要的因素。如果你是自住型或者唯一一套房，我建議你將此條件提高。

理論上小區越大，其提供的設施服務越好。如果小區採用的是人車分離，這就太棒了。

至於戶型，如果家裡人口多，建議你選擇大客廳。如果是小兩口，我建議你選擇大臥房。

有房的時候多看一下房子，是否有大量被浪費的空間，比如房子內的走廊太長，有好幾個小陽臺。畢竟這些面積都是自己花錢買的，能省就省。

三月4670

如題， 此次疫情過後，去買房的話，最主要關注的是交通地理位置了，優先選擇靠近醫院的房源，從這一個月來看，如果一個區域不幸爆發了大規模的傳染性疾病，此地區的醫療資源必定會產生擠兌，就醫需求不斷增加，一旦有需求，如果有一個靠近醫院的房子就很方便了，可以比其他人更快的到達醫院，更節約排隊的時間，能更快的接受治療。

參考此次疫情某城市的情況，即使一個城市的醫療資源條件相對比較豐富，但是一旦發生大規模的就醫需求，也是很難應對的，在這種情況下，現在後到，就顯得很重要了。

即使不考慮疫情這種小概率的事件，靠近醫院，也會給我們的生活帶來極大便利，在需要時幾分鐘就到的路程，有的時候，就能撿回一條命。

有人說，我要選擇學區房，是的，學區房很好，但是，要考慮到現在義務教育已經全覆蓋了，在城市裡的房子，基本都有學區覆蓋，而且現在交通便利，不存在什麼上學的困難，有的時候，孩子的教育很大程度上還是要靠家庭的培養，而不能迷信什麼名校的教育，再不濟，家庭寬裕的話，可以給孩子請家教，上培訓班，這也能一定程度上彌補所謂名校的差距。

況且，有的時候，學區是會變的，可能過個一兩年，某個學校的學區覆蓋範圍就變，這種誰也說不好，但是醫院不會變，一旦建成，附近的居民就可以長久的享受到紅利了

醫療和教育，是我選擇房子時要考慮的最大因素，如果在教育有選擇的情況下，我願意為自己和家人的身體健康買單。

以上是我的個人想法，希望對你有所幫助。

快樂的金金

買房的時候，關注一下位置，因為這個會涉及到孩子的上學是否方便問題，很多人沒有注意，等到孩子上學的時候才發現自己住的地方跟學校有很長的路，每天上下學就是一個頭疼的問題。

關注樓間距

樓間距要是稍微窄一些的話，基本上是看不到陽光的，這樣的生活還是比較可悲的，因為終日不見陽光，還打進去那麼多錢，有的時候是掏空了兩代人的積蓄，這個是不是應該注意一些呢？

關注贈送

有的小區買房的時候會送儲藏室或者是閣樓，這些也是要關注一下的，因為這個也是會剩下一大筆錢的，尤其是閣樓，雖然是一定的空間，但是，也是有一定利用空間的，這樣的話，就相當於增加了居住面積。

關注配套

很多小區的配套設施不是很完備，這樣的話，就會失去了很多便利，要是配套的幼兒園或者是遊樂場所，這就是孩子們的玩耍天堂，也是省掉了很多一筆費用，上幼兒園費用也是不少的。

關注綠化和服務

小區的綠化面積多且美觀，說明小區的管理和人文上很上心，一個好的物業管理和服務，可以讓你在此居住省心又放心，這樣的小區當然是值得考慮的，要是價格合適的話，要是太貴，那就算了吧！

關注價格

17年前的疫情之後，房價出現了短期的價格回落，現在，會不會出現類似的事情呢？說不定的。要是可以的話，又是剛需，那就趁機趕緊出手，要不然，過了這個村，就沒這個店了。

行者無疆83

疫情過後，勢必會迎來樓市爆火一波流。

首先，災難面前，太無能為力。疫災期間發生了很多“錢在銀行人在天堂”的悲劇…而且出不了門，或者沒物資，存著錢意義也變得十分有限。很多人會有不如活在當下，及時行樂的想法，再加上家裡蹲關了一兩個月了關瘋了，所以疫災過後，報復性消費肯定會瘋長，並將刺激樓市爆火；

二是疫災防治期間，很多人無家可歸。能有個窩窩著，無論買的還是租的，總比在地下室，橋洞裡，路基下住著幸福太多。即便貸款買房，只要能買到房，做房奴也心甘情願…所以樓室的剛需大增，毫無疑問。

關注點來講：

一，肯定還是性價比。工薪階層買房，是為了有個住處，性價比是第一要素。

所以郊區，開發區的樓盤交易量會大增，加上現在城市都在修地鐵，輕軌，交通狀況的改善日新月異，郊區房價相對較低，勢必大受廣大工薪階層的青睞。

二，是帶學位的。

疫災過後，養兒防老，以及對天災人禍的恐慌，對孤獨孤單寂寞冷的害怕，加上何以解憂唯有生育的隔離期的刺激，人們生兒育女的興趣與需求將大增。出生率會明顯上升，因此買房時對學位房的考慮，自然也就提上日程了。

三，是配套設施，尤其是醫療和商超等相關設施，是硬核需求。

四：物業管理服務。

前些天武漢大嫂的個人rap秀，火遍全網，很大原因，是人民群眾日益增長的物業服務質量的需求，與優質物業服務相對不足之間的矛盾，這個也是剛需。

疫災防控期間，很多小區服務很人性化，很暖心，比如物業給小區居民免費發放口罩的，發大米的，發白菜的等等，著實讓人感動…同時也曝出了不少趁火打劫不負責任的物業，讓人寒心…

最後，願大家都能少有所教，中有所居，老有所養。

願疫災早日消散，願國泰民安，風調雨順。

金壺羽士

我覺得任何時候買房子首要考慮的因素都是居住環境，我所理解的居住環境是包括了外部的環境、內部的環境和人文的環境三個方面：

外部環境是房子的DNA

外部環境是首要的條件，因為外部的環境是你自己沒有辦法和能力改變的，它是先天性的，你可以把它理解為房子的DNA，它在很大程度上會決定內部的環境和人文的環境，打個比方說一個坐落在鬧市中心的小區，他的優點就是交通方便，生活的設施和配套齊全等，但它的缺點就是吵鬧和沒有辦法安靜，我個人比較喜歡那種鬧中取靜的社區，這種小區通常它距離政治和文化的中心不會太遠，所以生活也不會特別不方便，但是因為它是鬧中取靜的地方，所以它有一個相對安靜的環境，而且空氣的質量、私密性、景觀這些都會相對要好一些；

內部環境是你推開窗就可見的花園，是你下了班就遇見的保安……和你的生活息息相關！

其次就是內部的環境，內部環境要考量的指標大概就是這個社區佔地有多寬、它的公共面積有多少、樓與樓之間的距離是多寬，還有房產開發商的背景以及這個房子將來的物業管理安保有什麼措施等，這些指標每一個都很重要，比如說社區佔地寬的話，這意味著這個房產開發商有一定的實力，再者它的公共面積也有可能會相對寬一點，而房產開發商的背景則直接關係到將來的物業管理和安保措施等，我個人喜歡公共活動空間大、樓層之間的間距也是大的、小戶型社區；

開發商的定位直接決定樓盤和社區的人文環境

首先搞清楚這個開發商的定位，一般相對成熟的地產開發商在開發一個樓盤前就已經確定了定位，這些信息你可以從他的宣傳文案以及他售賣的價格、還有所處的位置去倒推的，打個比方說，一個處在廣州市越秀區地鐵口的樓盤，那很顯然他售賣的對象就是這種商務人士或者高級的白領，因為廣州市越秀區地鐵口的地段那是寸土寸金的，一般的人根本就買不起，所以他售賣的對象只能是商務人士或者高級的白領，他們的快節奏生活使得他們就近選擇了居住地，也就意味著你將來的鄰居就是這一群人，打個比方說你將來的目標就是要成為打工的皇帝或者成為高級職業經理人，而且你現在也有這種潛能可以買得起這裡的房子，那你買這樣的房子就對了，

每個人對人生的規劃都不一樣，而且處在不同的年齡段的人生規劃和對未來生活的規劃也可能發生變化，聆聽自己的內心，根據自己的需求去精挑細選才能找到有歸屬感的房子和社區！

滄海浪潮

很高興能回答這位朋友的問題，以下是我結合自身想法給您的回答，希望給到您一點啟發和幫助。
 
一、如果買房是剛需：
1. 不差錢就買吧：工作和收入沒有受到疫情的影響，並有一定存款的話，我會堅定不移的買房，因為改善住房條件是根本需要。特別是一線城市，住房的需求還是很大的，早晚都要買房，只要經濟壓力沒那麼大就果斷的買房吧，不要去在意疫情的情況。在這種情況下，我會堅決的買房。

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曉明叔叔

從事房地產5年，從專業角度給你分析，疫情過後買房應當考慮這幾點。

第一點、買房要選擇一個靠譜的物業

這場疫情，物業第一時間響應號召，對小區進出口加強管理，對樓道進行消毒工作，保障了小區居民的安全，體現出了物業的作用。 也有物業，某種做法給居民留下不好的影響，所以、買房者一定要注意物業質量，這也是對你的保障。

第二個、房屋的採光和通風

採光和通風好的房子能給你一個健康的居住環境；讓室內的空氣新鮮、乾爽；減少病菌的滋生，還能夠防止室內返潮；經常曬太陽還能預防老年人的骨質疏鬆；冬天的還能增加室內的溫度。相信通過這場疫情，大家都能感受到，除了生死，都是小事，任何時候，健康都是第一要位。

第三點、小區位置很重要

小區的位置決定了購物、醫療、交通、商超等配套的質量； 有些小區連個菜店跟超市都沒有，在這次封閉管理中顯的很侷限，所以選擇購物方便，交通便利，離醫院近的房屋顯的極其重要。

第四點、儘可能選擇容積率地的

容積率直接影響著居住者的居住的舒適度，好的小區、高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。如果容積率高，小區的陽光、通風、綠地也會受到影響，小區居民的舒適度就會因此降低。選擇低容積率的小區，相應的不會過於嘈雜，環境清幽，居住較為舒適。而居住人數少，在有疫情或傳染病時，安全性也會更好。

總之，買房是一輩子的大事，購房者一定要擦亮眼睛，謹慎選擇；要結合實地情況去買房，手裡至少要留出一點週轉資金，給未來還沒有發生的事情準備。最後、真心祝願大家，都能買到適合自己的房子。

關鍵字: 疫情 哪些方面 傳染病