新大風歌

村裡拆遷一次性補充300萬和五套房，選哪個？

很多人那建議你去選擇房，而不是選擇錢，我恰恰相反，勸你選擇錢，而不要選擇房，為什麼呢？我們首先要明白相關國家政策，根據現在房地產管理法相關規定，

拆遷房是不準買賣的，就是說你這五套房辦不下來，不準交易，不準買賣，是不能過戶的，即便是私下籤合同交易，也過不了戶對方買完之後呢，孩子不能上學不能落戶是一個非常麻煩的事情所以說一般人根本不會，去購買，如果說根據你當地的房價，300萬和五套房，它的價值是相等的，

所以說對於我們這些普通家庭一定要考慮好，別到時候那些拆遷補償款，還不夠人家的物業費，管理費呢。

我是兵頭將尾朱軍強，歡迎迎大家關注，評論，轉發，點贊，謝謝！

兵頭將尾朱軍強

村裡拆遷，一次性賠償300萬和賠償5套房選哪個划算，首先考慮的當然是於5套房的總價值和300萬現錢比起來哪個更高，不過一般情況下，拆遷款和當地房價會持平甚至更高，說明5套房和300萬目前的價值是差不多的。那就得考慮300萬和5套房哪個未來的升值空間更大。

第一，300萬現金潛在的增值空間。

現在的投資渠道非常多，銀行、財富管理公司、基金公司、證券公司、保險公司互聯網金融平臺的理財產品、公募基金、信託、貴金屬產品，還有股票、私募基金、期權期貨等等數不勝數。

如果風險承受能力比較低，想要保本保收益，存款型的理財產品和貨幣基金比較適合。在現在央行的利率基礎上，有些小型商業銀行半年至一年的存款產品可以去到5%，那麼三百萬存一年的收益就有15萬，就算是大型銀行的大額存單，三年期的收益率也有4.18%，年均收益也有12.5萬左右，比很多一二線城市工薪階層的年收入還多。除了銀行存款之外，你還可以購買三年期或者5年期的國債，目前三年期的電子式國債利率是4%五年期的電子式國債利率是4.27%，這個國債的利率跟銀行的大額存單差不多。

如果風險承受能力比較高，適當配置一些風險投資，比如基金、股票、信託等等，只要投資時機和投資期限把握好，獲利空間也很大。

第二，未來三四線城市的房價的漲幅有沒有可能超過4%。

目前，也是有些地方的房價慢慢在上漲，樓市有回溫的現象，尤其是三四線城市，但這種情況缺乏根基，並不穩固。未來幾年內，國家的對樓市的宏觀調控還會繼續，房價大漲的可能性基本不存在，而且未來的人才仍然會大量湧進大城市，很多三四線城市的樓市已經逐漸飽和，新的樓盤不斷投入到市場當中，三四線城市的房子空置率會越來越高。還有，隨著炒房團的退場，樓市趨於理性以及房產稅的推行、購房觀念的轉變，未來買房的人可能會持續減少。

所以我們推測，未來三四線城市的房價的漲幅超過4%的可能性不大，就算能夠持平，打理5套房子的時間和精力也太大了，等到把5套房子變現的時候，也不見得能賺回多少錢。

綜上所述，村裡拆遷，只有300萬和5套房兩個選項，建議選300萬現金，畢竟現在還是現金為王的時候，好好管理，謹慎投資，等到牛市到來，300萬翻一番也極有可能。

50計劃

選300萬，再到三四線城市買一套高檔小區房，因為四線小地市房價4000-7000一平方；剩下的200多萬，買個地皮120平方左右價約50萬左右，剩約150萬做6層樓，簡單裝修出租。

從這賠償金300萬來看，這個村莊顯然是普通的農村，並非一二線城市的城中村了。 所以它的安置區一般也就價格一套20-40萬以下的

傢和萬事興163062908

要房還是要錢，關鍵因素還是看房子所在的地理位置。地理位置不同，選擇也不一樣，因為房子本身並不值錢，值錢的是腳下的地皮，是地段！

1、如果在一二線城市的城中村，那麼毫無疑問，該要5套房子！

為什麼呢？有兩個原因：

一是大城市裡的房子好租，手裡有五套房子，自己住一套，租出去4套，每月光租金就是不小的數目了。我有個遠親在浙江一個地級市，房子拆遷後，給了他4套房子，每月光收租金就1萬多了，這筆錢掙的輕輕鬆鬆，很愜意。

二是房價總的趨勢是上漲的，是非常好的抵抗通貨膨脹的資產。反觀300萬，如果投資創業、買股票等等的話，收益雖然較高，但是風險也大，有蝕本可能。如果追求無風險收益，存在銀行吃利息的話，買定存、大額存單和國債等，利率都是跑不贏通貨膨脹率的，存在貨幣購買力貶值風險。

2、如果在三四線城市，或者縣城，除非給的房子位置特別好，如果地段一般，甚至在郊區的話，那麼還是要錢合適。

為什麼呢，主要是三四線城市和廣大縣城的房子沒有多少投資價值，房子過剩，加之人口外流嚴重，經濟基本面不好，撐不起這麼高的房價，後續堪憂。如果要了5套房子，非常可能會套在手裡，租不出去，也賣不出去。房子除了用來住，最終還是要換成錢的，賣不出租不出去的房子，從金融層面上來說，毫無價值。

當然，要錢還是要房子，還得根據自己的情況選擇。如果缺錢，比如有好的投資項目或者急於還債，那麼就要錢，否則就要房子。

綜上，要錢還是要房子，主要根據房子所在的城市來選擇，不能一概而論。當然，自身的財務情況也要考慮好。

李中東

說說個人見解。

對於一個窮人三百萬現金絕對是一輩子攢不了的。

那麼如何選擇其實非常簡單。衡量自己如果能力強大正好缺錢那肯定是拿錢了。很多人能力超群因為錢而失去了很多嘗試的機會淪為平庸。必定錢是瓜娃的膽。

如果能力平平選擇房子比較保守。以為窮了一輩子或大半輩子很多人難道這麼多錢忘乎所以惡習纏身以至於最終錢房兩空。

最好是有能力多拿錢要一兩套房即可。必定做生意有賺有賠。不至於露宿街頭。

如果平凡就多留些固定資產少要些現金。必定拆遷房格局、質量沒那麼好。

一無所有181558076

首先你得先明白為什麼拆遷，規劃是什麼，房子周圍的土地價是多少，周邊房子售價一平方多少錢，你要記住，地契比產權證貴。我們這裡沒大規模開發，產權房一平方四五千左右，開發之後一平方在七八千70年持有。但是土地私人交易一平方九千左右，而且永久持有。簡單說就是商品房漲價一倍，土地漲價三到五倍，，開發規模越大，土地越貴。所以你想要拿錢囤地還是要房子,這筆賬你得自己算，自己去了解

笨蛋不懂情N

農村徵收，農民一定很頭疼徵收補償的方式該如何選，貨幣補償還是產權置換（安置房）呢？比較來比較去也不知道哪個更划算，對於這種問題，很多農民朋友也是諮詢我們，一百萬和城裡的一套房，我該如何選呢？

對此問題，結合眾多徵收人的案例進行分析，農村房屋徵收補償貨幣補償還是產權置換的安置房各自有什麼利弊作出分析。

一、補償方式的標準

首先要知道，農村集體土地上的房屋補償標準是沒有一個具體而統一的補償標準，但基本原則是不能降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。

其次是所徵收房屋的實際價值要參照房屋的建築結構和修建年代及被徵收區域的經濟水平等等進行綜合考量。

雖然國家沒有具體的標準，但當地出頒佈政策予以執行，如果是貨幣補償則應結合當地市場周邊的商品房均價進行補償；如果是產權置換的則要給予合理的面積和裝修補償、過渡費及搬遷補助等。

還有一點，在很多地區會出現劃地重建的補償方式，也就是說在其它區域劃出宅基地自己新建房屋，對於這種補償方式徵收方應給予建房費用、裝修補償、搬遷補助、過渡費等等。

二、利弊如何選？結合自己的實際情況

貨幣補償：這種補償方式是一個較為主流的補償方式，對原有房屋進行估價摺合相應等值的貨幣也較為方便，補償金額一步到位，不管是你以後買新房還是生活自費都由自己負責。但是農民朋友一定要注意，貨幣補償雖好但一定要和自己的情況相結合，例如家裡除徵收房之外還有其它房屋那就推薦貨幣補償，缺點就是錢如果沒有好好把控會很快揮霍一空，現實中也有不少的例子，拿到了補償款突然暴富，可幾年下來身無分文。

產權置換：產權置換就是安置房，這也是比較主流的補償方式一種，通常來說，產權置換往往會比徵收房屋的面積較大，可能拆一套補兩套甚至多套，也有一些拆50平補100平，但需要農民朋友補適當的差價，也會有安置房面積較小但會補償相應的現金。產權置換適用於拆除原有房屋後無房屋的或村莊房屋和土地全被徵收無耕地的更應該選擇產權置換，缺點就是置換房屋對市場的商品房不能交易買賣或安置房在偏於區域。

劃地重建：這種就是剛剛提到的區別於兩種的補償方式，原有房屋拆除後會在其它區域規劃建房用地，但房屋需要自建，這一部分就需要農民朋友自己操心。這樣的補償方式更適用於拿到部分現金補償後不夠購買商品房的能力，還有就是雖然房屋拆除了，但村裡的自耕地還在，畢竟農民進城會改變現有的生產生活方式會很難。缺點就是自建房屋的期間住所條件差，週期較長。

綜合來講，不同的徵收補償方式也會由當地政策進行主導，但大部分會給農民一定的選擇方式，到底該如何選，還要看自己的實際情況進行分析。還要提醒大家，不管什麼樣的補償方式最基本的是符合您的評估價值，相應的補助也應一分不差的分發給被徵收的農民朋友，一旦徵收補償產生異議，要及時諮詢律師，談判不成的更要通過法律途徑維護自己的合法權益，以免房屋被強拆。

拆遷律師週刊

你記住，以後就知道有地始終不會捱餓，疫情期間有地有糧比有房強百倍，將來十年，二十年……。不可抗拒事不知道會不會又來？

老男孩兒vlog

拆遷有300萬還選房子幹嘛，當然是拿現金了，難到還選房子嗎？拿去賣還不是錢的事，有300萬買哪裡都行

Feng口浪尖

這裡面就有一說法，5套房多大平方一套，在當地市值多少，300萬元錢在當地又值幾套房，這賬算清了，就好說了，不要問別人了。

關鍵字: 套房 選擇 一次性