北方的狼14518776
现在的局势，可以投一投一线城市、省会城市的商品房，有购买资格的合理利用房贷。投资商埔要谨慎，可选择投资有地铁，交通方便的人气旺地段。投资商业地产不如投住宅。注意政策对形势的影响，要有对政策的敏锐感。不要盲目投资！
郭大虾不吃虾
1、每年的通胀3%，每年的货币发行递增6-8%，你的存款最多4%的利息，怎么抵御2倍的贬值？
2、房地产能保值吗？这个专家太多，论据太多。
3、但我的观念是，房地产长期看，能抵御通胀。
4、至于货币超发，就看这钱流到哪里？（1）流入房地产，那房地产就是既能抵御通胀，又能赶超货币超发的速度，结果就是房价继续稳步上涨。
（2）如果货币超发，被控制在房地产以外，那房地产就只有抵御通胀的能力，就是与存款相当，但变现能力明显不如存款。
（3）所以，国家的大方向是什么？对我们投资最重要，但投资房地产最少不会有太大的问题（针对股票和海外房产或者其他类型投资而言，相对稳健）。
5、只要货币越来越多，让资产长期稳定保值增值，可选项并不多。
吉林买房
随着人们收入的不断增长，中产家庭对资产配置的需求越来越大，对不同类型的投资品都想去了解。而对于资产配置来说，房子是绕不开的话题。也有一些朋友陆陆续续过来问我，房子还能投资吗？
房子能不能继续投资？这问题说好回答也好回答，说难回答确实也不容易。我们要判断房子能不能投资，在中国，首先要看政策导向。从目前来看，我认为在未来相当长一段时间，国内的房地产政策主基调仍是“房住不炒”，而在这种主基调下，房地产的长效机制的政策会逐步完善，最终实现房价的稳定，并且能够软着陆，也就是泡沫慢慢被消化而不是被挤破。基于这个判断，预计房价很难继续大幅上涨，当然暴跌也不是希望看到的局面。
再看金融政策。整体来说，国内房地产的金融政策是越来越趋紧，房企的很多融资渠道都被切断。而个人信贷方面，经过2015年那波居民加杠杆，目前国内的居民的杠杆率很高，银行对于贷款给居民买房也会是慎之又慎。据我了解，目前只有一些收入高、学历高、负债率相对不高的人才受银行欢迎的。当然，也有部分人收入不错但负债率高的人也能贷款成功，但往往利率比一般水平要高，这也是银行风控的一种手段。但不管怎样，只要银行不敢给居民加杠杆，就会导致买房的人减少。如果买房的人呈现直线下跌，这种“击鼓传花”的游戏就无法继续下去了。
房价是否上涨一直都是一个极其复杂的问题，不过很多事情我们还是可以从错综复杂的因素找到主要原因，综合对一些主要因素的分析，我的判断是全国房价单边上涨的时代已经结束，什么叫单边上涨？就是一味的只涨不跌、各大城市普涨的局面已经结束。未来，在全国众多城市中，会有些城市下跌，有些城市上涨。在同一城市中，有些年份上涨，有些年份下跌。回归较为正常的价格波动。而对于哪些城市会上涨，我认为大部门城市也许都很难上涨，小幅下跌或是微涨为主，未来还有上涨潜力，恐怕只能集中在产业结构好、城市基础设施发展好的城市，当然即便是上涨也是小幅度的上涨，很难出现过去几年那种暴涨的态势。
那房地产还值不值投资，值不值得做资产配置？对于投资来说，确实有点鸡肋，因为即便房价不跌只是微涨，年化收益率都无法超越一般的投资品，确实没什么投资价值。但如果是要买房自住或是做资产配置的话，还是可以考虑的，毕竟房子还是有一些优势的。如果一定要选择的话，还是建议买一二线中心区域的房子，起码老美和香港的经验告诉我们，即使遇到金融危机、房价暴跌后，这些区域也是能够很快弹起来。
楼市信息
个人观点现在的局势依然是可以投资商品房的，但如何投资找准方向却不那么容易，下面就具体帮你来分析一下：
认清当前局势
去年楼市是艰难的一年，也是疲态尽显的一年，全年销售面积自2014年以来首次出现负增长，还有一个显著特点就是一、二线城市与三、四线城市的明显分化，一线回暖，二线小幅增长，三、四线开始降温。不出意外楼市的发展基调将在今年更加明晰，突如其来的疫情将小阳春扼杀在摇篮里，在楼市下行压力之下，国家是一定会出手的，特别是金融政策会首当其冲，降准降息依然有强烈预期，至于调控成效就要看市场的反馈程度，“房住不炒”的主调是不会动摇的。
把握投资方向
长期来看，发展大城市、城市群是国家城镇化战略，大势不可违，马太效应，强者愈强。着眼2020，过去几年楼市的持续攀升，已经透支了中小城市的住房潜力，普遍存在空置率高，房产估值高的问题。说白了，就是中小城市空有高房价，没有人来住。而一二线城市，在近几年的严厉调控打压下，像上海、广州、杭州等城市，很多都徘徊在楼市底部，2020年有望得到释放。一二线抢人，三四线去库存，将会是2020年的主流。
当下投资建议
未来房子越来越多，过剩是必然趋势。可剩下来的房子大家都看不上，看得上的房子永远还是稀缺。过剩的房子基本都集中在三四线及一二线郊区，而一二线的中心区亦或是沿海旅居养老地产在不断涌入的人流及有限的土地下，只会更加供不应求。
最后举一个实例，也是我投资房产的真实案例，同一个楼盘，地段没的说，小区旁地铁站，购物、学校一应俱全，高层望花园南北通透楼王卖7万，外围低层东南户型卖5万。住起来，一定是7万的舒服，但卖起来，往往是5万的好卖，相对性价比高。而且从升值的角度来看，二手市场信息不足，会将不同户型楼层的房子价格拉近，对于大多数买家而言，他们可不会像开发商那样严谨分类，所以既然是投资我就选择了价更低升值空间更大的。以此类推，现在投资选城市选地段也一定是有实际概念有具体规划的，未来的升值空间大小才能衡量投资价值，不然大概率变成接盘侠。
恬仔看房
您好，很高兴回答您的问题！随着前几年房地产市场的爆发很多人觉得如今房产投资的红利期已过，看衰声不绝于耳。大家对房地产市场前景的担忧导致了很多投资客“不想上车”或者“开始退票”，当然也不乏有很多看似应该称为“逆行者”的投资客仍然热情不减。那么当下的这种局势还能投资房产吗？我的答案是肯定可以，具体理由如下:
理由1:
从政策上看目前全国各地很多地方均出台了限购政策，以北京周边为例，很多地级市都是要求拥有本地三年以上社保或本地三年以上纳税才有资格购买，严格的限购政策确实迅速给市场降了温，价格也随之出现断崖式下跌。但是随着销售价格的即将触底，政策的时效性也会到期。房地产业仍然在国家经济中占有相当大的比重，无论从经济发展还是社会稳定长远来看，房地产市场的活跃仍然是利大于弊，这与国家要求“房子是用来住的不是用来炒的”方针并不冲突，符合市场经济发展规律的增长一定是良性的。
理由2:
目前严格的调控政策核心只是基于消灭前几年房地产市场出现的违规房产泡沫，市场如今也渐渐回归到理性，行业的发展仍然抱有前景。再加之疫情对于今年各行业的影响，国家经济任务也同样负有压力，在这种大背景下为了缓解目前压力，房地产调控政策的放松也将势在必行不可避免。
理由3:
其实房子的价格本来就没有所谓高低，只是相对的没有绝对的。在价格方面其实现在市场应该是相对比较低谷的时候了，三四线城市价格增长空间基本很小，但涨跌幅度应该都不大，而一线城市极其周边所带来的虹吸效应房价仍然有抬头的空间，而且这种空间与三四线城市的差距将会越来越大，一线城市的投资仍然是完全可行的，但投资回报期将会拉长，以往的短投资高回报将很难再出现。
理由4:
而且疫情期间各大售楼处的交易基本都处于停止状态，买卖双方的需求都会被延后，各大开发商所面临的压力也是空前的，疫情结束后各大开发商出现小幅度降价促销情况也是很有可能，随着社会生产慢慢恢复正常，房地产价格也将慢慢恢复，这时候出手其实也不失为一个好时机。
大大潇哥
不管什么局势，
判断房子值不值得投资，最关键的因素就是：
地段，地段，地段！
重要的事情说三遍。
就是你投资房子的地理位置。
因为：
一是房子周边是否有高技术的医疗机构。特别是疫情的影响下，人们对生命健康的维护将被越来越看重。购房人将把配套的医疗资源作为重要的依据纳入购房决策中。高技术的医疗资源意味着居住人能得到最及时、最棒的救治和护理。
二是房子周边是否有高质量的教育资源。优质教育资源稀缺，因此衍生出“学位房”这一社会现象。有的人甚至会不惜出手购入一栋破败不堪，但有名校入学资格的商品房。如“17万/㎡天价学区房事件”“过道房”事件等。
三是房子周边是否有高品质的商业配套。现代社会，人们对生活体验越来越重视，更多人愿意为良好的生活体验掏腰包。
四是房子周边是否有高水平的小区环境。回归自然，向往绿色是人作为动物的本能偏好。环境的好坏直接影响着住户的心情和生活感受。
五是房子周边是否有高效率的交通网络。房子的交通便捷程度影响着住户的出行。出行越方便，出行方式越多样，越容易得到住户的好感，甚至产生居住依赖感。
投资的房子是你花钱后的私人占有物，其周边的诸多资源是你额外能共享的公共资源。房子周边这种公共资源越多越优质，你房子的延伸价值就越大，也就是越具有投资价值。
比如：
一个是穷山僻壤里的一栋200㎡的砖瓦房。
另一个是东南沿海三线城市一个知名楼盘的200㎡的大平层。
作为房子的本质——供人居住，都是一样的，但价格将是千差地别。
为什么？因为两套房子周边的延伸资源截然不同！
就用阵雨
为什么不呢？但要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
东子瓜
只要社会在进步，经济在发展，工资往上涨，物价也在上升的趋势下，城市化率也会持续进行，中国房价肯定是会持续增长的，今年的情况基本可以说已经过去了比较冷静的阶段。有人会说现在都在限制房价增长，这个我不置可否，政府的限购限贷政策就等于楼市中的涨停板，它存在的作用就是平衡房价大幅度波动，未来持续增长是定势，只是幅度减小了。而现在投资房产，无非就是从单纯投资，变成“包租婆”而已，以前因为房价确实乐观，所以对租金回报不是很在意，现在买房投资更应该看重地段配套自己租金收益。所以现在投资房产，注重的是房价收入比，首选一线城市或者像北上广那种城市，如果你生活在那里，买来出租可以，也可以自住。如果你在外地，那还是建议买公寓，租金收益高，升值空间大，而且入手门槛低，主要就是不限购。归根结底一句话，现在还是适合投资房产的，比较稳定，而且国家的调控让你不用费心判断哪里是高峰哪里是低估了，因为全是地平线。
蚌埠好房
能啊，为什么不能啊，2020年是投资房产的最佳时机，这场疫情各各行业都受影响，当然房产行业也一样，所以说2020年是投资房产最佳的时机。投资房产，首先要先去做了解，看看小区是否成熟，小区管理怎么样，还有周围配套，都没有问题就可以下手，买房特别要注意了不能买底楼和顶楼，所以要用心去选楼层，还有户型，朝向要南北通向的，户型要找客厅有阳台的，阳台向大海，江河，等等的房子最好不过了，希望我的回答能够帮助你，喜欢的可以评论+关注哦，谢谢大家！
城市农民工小何
你好，我认为是可以投资商品房的
说到底中国做房产的发展，其实也才不到15年的时间
中国用了15年的时间，渐渐地让人知道人生当有一套房
但是现在很多人还没有房子
所以说中国的房产才处于起步阶段
房产有以下几个好处，是其他投资比不了的
1、房子可以居住
2、房子可以出租
3、有钱了买几套房产，你可以风花雪月，
4、没钱了卖一套房产，你可以东山再起。
而且中国人的对房产的需求量还是持上涨趋势
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