好妈的美好生活
第一套房子130平方。年前刚买了一套95平方的两个原因第一买大的没钱。第二房子大了太空了一个房间十15个平方左右就够了
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120平的房子相对来说是比较适合一口之家的，我常听到有些朋友抱怨，说当初买房子买小的，要是买大点的就好了，其实，你现在住了120的房子，换成小的，你可能又想买大房子，也有很多家庭选择先买小房子，后期有钱了换大房子，既然首付已经付了，贷款也在还了，就不要再考虑换房子了。
30万贷款，按照等额本息20年，基准利率1.1倍来算的话
30年的话是
每个月就2000块钱左右
而且总价是50万，120平，单价是四千多一平
如果换房子的话是换成80还是更小，我们就算一下80平是多少钱
总价32万，首付是96000元，确实可以省下一半的首付，就是十万
那么贷款呢？贷款224000元，按照上面的利息算，20年的话
30年
比较下来，大概是每个月省500块钱左右，相信这五百块钱不会给太大的压力，只是确实可以省十万的首付。
题主可以根据数据自己考虑斟酌一下~
楼盘网
在没有外债的情况下就没必要换房。
我先给你算笔账：120平的房子，除去公摊也就100平米左右。首付20w，贷款30w，按揭20年，平均每个月大概还款两千块。除开首付压力，两千块的月供基本上对于一个家庭来说问题不大，一百左右的房子也刚好适合一家三口的居住。
四千多的价格相当于四五线城市或者县城房价，人均收入也就两千块钱左右，一个人工资用于还贷，另一个人工资作为家庭开支，虽然过不了富裕日子，但勉强生活还是足够了。
再来结合我的情况给楼主借鉴一下。
我情况跟你相反，四年前，我花了差不多同样的钱，买的八十多平方的两房，目前一家三口，准备要二胎了，总觉得房子不够用，偶尔来个亲戚朋友还得临时安排其他地方住宿。
现在就可惜当初没买套大一点的房子，随着子女慢慢长大，要上幼儿园读书了，连个书房都没有，得在客厅写作业。再加上现在我们准备生二胎，到时候还得两个人挤一个房间，虽然装的上下床，但多少有点不方便。而且有时候同事朋友聚合餐什么的，房子小就显得拘谨很多。
我觉得一百二十多的房子刚好可以满足一个小家庭的日常生活。有的户型做的好的，120㎡还能做个小四房，老人小孩各一间，还能有个房间做客房，刚好合适。就算父母不过来住，现在放开二胎了，俩小孩各一间，留一个房间做书房也刚刚好。
所以我建议楼主既然已经定了房子了就没必要换了，买房也讲究个缘分，既然当初你选择了他，那么他就是适合你的，就看你是怎么去分配了。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。大师侃房
建议不要换房！
买房会穷开始的几年，熬过去就好了，现在选择一步到位，以后就不用换房了。孩子还小，说不定哪天再来个二胎，或者双方老人改变主意了，过来住。再或者有亲戚来家住，有一间客房还是很不错的。在孩子还小的阶段，可以把客房改成书房，有一个自己的独立空间也是不错的。
在房价飞涨的今天，贷款30万还可以接受，给自己一点动力，趁年轻努力工作，熬过开始的五年，有一套大房子，很满足。
夏日佳茗
最好不要换！有这么几个原因：
1、如果刚开始还房贷。
刚开始还房贷，房龄一定没超过2年，有的地方规定5年以后才可以出售，过户契税会很高，房子再没有位置优势，买家又不愿意出这部分钱，那就只能自己出，贴钱卖不划算；既然是贷款，说明你资金不宽裕，即便有人愿意买，也要先去银行办理解押后才能过户，但是解押需要先把剩余的贷款还清，能够帮你还清贷款的买家应该不多。
2、如果房贷还了2～5年。
无论你使用何种还款方式，可以确定前2～5年你还的大部分都是利息（特别是等额本息法），那么如果卖的话肯定要把所付的利息加进去。但是你的房子总价只有50万，单价才4100多，说明房子位于县级城市，而县城的房子也就是2016年以后才涨的较快，目前几乎不再上涨了，那么除非房子是2016年以前购买的才有可能抵消掉利息支出，如果是在涨价以后高价买的，再想加价卖掉应该不太容易。
3、从家庭成员结构情况分析。
从情况看估计你应该结婚不久，年龄不大，孩子很小。即便把房子卖掉换成小套，从长远来看，如果小孩今后长大了，一家三口住小套房子肯定拥挤，到时还要再换大套的，既然如此，又已经买了大套房子，不如吃点辛苦慢慢还贷，省得反复折腾；再者说，任何事情都是在不断变化的，男方的父母说不定今后还会改变决定；还有就是，住小套房子都是房价太贵的大城市居民，县城的人怎么说也要在房子面积上住的舒服些吧。
4、从还贷能力情况分析。
房子首付20万，贷款30万，如果款期20年，基准利率上浮10%，使用等额本息法还贷，月供也就2000多一点。这样的支出对于县城居民来说，除非夫妻俩只有一方有收入才会有压力，如果双方都有收入其实压力并不大，也就相当于一人收入用于还房贷，一人收入用于家庭生活。即便你们家是这种情况，也只是暂时性的，等小孩长大点脱手以后，再找一份工作分担压力应该问题不大。再者说，城市居民收入整体性是一个不断增长的趋势，使用贷款买房其实还是很划算的。
希望我的回答对你有所帮助！
抽时间来看看
贷款25万买了100平方房子，现在想换个120平的，后悔买小了，小了一点不好设计，连冰箱放那都想了好久
伍姐姐
我的建议，坚持住，不要换小的。
现在压力大，只是几年的事情。几年以后，你会发现，当时买三室多么的正确。
我帮你分析分析：
一，你有可能还要生二胎，那样三室刚刚好，如果老人再来照顾孩子，三室都拥挤了。
二，老人有老的一天，老了如果来和你们一起住，三室岂不是刚刚好？
三，房子是升值保值的东西，你买的越大，将来保值升值的空间越大。
相信我，绝对不要换小的！努力赚钱，让还款压力小一些，过去这两三年，你就发现你多正确的坚持不卖这个房子。
加油哦⊙∀⊙！
房家卫士
如果是我的话，我可能不太考虑会换房子。因为我觉得，未来我肯定用得上3室的房子，大人一间房子，小孩一间房子，另外一个作为书房。前期作为你办公的环境也好，未来孩子学习的地方也罢。有一个独立的空间还是很重要的。
至于压力，我觉得是短期暂时的，不知道您考虑考虑的未来随着你夫妻二人收入水平逐渐提高，比方说升职加薪。届时月供压力可能不会那么大。
如果现在大换小，我感觉未来你大概率还想再换更大的。😌
老刘侃房
你好，首先你思考的方向或许改变下
1:不是要卖了买小的，而是思考如何增加收入，在现有基础上！减轻负债 压力
2: 建议你考虑万一老人要来呢？主意是会改变的！对吧
3: 现在卖出，大换小，压力是小了，万一要二胎呢？
所以建议
1: 可以考虑租出去一间，看你是富士康的可以找找那些干净的女生！或者小夫妻，这是马上减轻压力的一种
2: 就是夫妻努力需要增加收入，要么工作努力，升职或跳槽，要么业余增加副业
3: 努力才有希望加油--我也曾经是咱们的FOXCONN人一员
松哥看房产
买了三房的有多少想换四房[捂脸]
熬一熬就过去了，30万房贷啊不算多，应该是县城，公婆不来自己父母偶尔住住随时有间房多好[灵光一闪]
