aoe1988
唐朝杜甫名言"安得廣廈千萬間`原來中國住房問題一直是老百姓的大事情，1300年前的詩人也不例外。當然在中國改革開放40年後的今天，老百姓買房對大多數中國人不再是奢侈的事情，有錢我們在一線城市，北京，上海，深圳購買，沒有錢就在老家的縣城買，總有合適我們自己需求的！
買房子是買位置好還是買環境好的呢，這不是個問題，人是群居動物，房子是一個載體，當然不可能只住你一個人，人多的地方，要有買菜的地方吧，家裡小孩上學，幼兒園，小學，起碼離家近吧，出行方便，離地鐵站，公交站啊也不能太遠，人吃五穀雜糧會生病，醫院也不要太遠啊，一般符合這些條件的房子也會貴很多，學區房，地鐵站，商場近等那人就更多，會不會塞車啊，居住也會花更多的成本。
如果位置偏些環境好可能房價回便宜些，周圍有更大的公園，綠化率更高，居住的更舒服，當然買房者的需求不同，選擇也會不同。 如果我買房子，位置，位置，位置，還是位置！
好房深圳網
首先，恭喜我們提問的朋友，因為她可能有購房的能力和需求了。我覺得這個問題要分幾個方面來看，看你自己的需求。如果你的錢足以支撐你的隨意選擇，那麼最好是選個環境好位置也好的小區，但是，我們大部分人買房不可能是兩者都能滿足的。我自己買的第一套房子，我們家小區就是在馬路邊，當初看上這套房子的原因，是因為小區門口有十幾趟的公交線路，旁邊又有小學，雖然不是什麼名校，但是也過得去，同等條件的房子這邊還優惠些。缺點的話，這個房子是我們小區裡的拆遷安置房，由於學校在旁邊，所以小區裡很多的託管，上學日中午都是吵吵鬧鬧的，沿著馬路附近車的聲音很大，灰塵也多，所以打掃衛生也是件煩惱的事，但是這些缺點，都是我能接受的，因為地理位置還是在福州鼓樓區，學校也還不錯。現在買的第二套房子，我選擇的是福州五四北到底的公寓，那邊環境極好，小區背後就是福州的爬山棧道，綠化空氣真的很好，但是屬於晉安區，也沒有什麼好的學校，如果只考慮住的話，這邊真的很好，停車也便宜，物業也很棒，購物也方便，位置雖然偏一些，但是環境真的好。所以，主要看你自己的需求是什麼，先滿足自己最大的剛需就好。
小羅羅的媽咪
您好，如果是坐嚮應該是坐北向南，應該通風采光都要理想。如果是人居環境，就應該是不靠近馬路但交通方便，樓下沒有商鋪但購物方便，附近有學校醫院但不能在樓宇的隔壁。這樣的房子就比較好啦！但這是非常理想的狀態，現實都不是這麼如意的。這個買房子還是要家人商量好，根據自身情況選擇。
以下幾種房子並不適合居住：
1、 高架橋附近噪音嚴重的地段
很多人都希望家是能讓自己完全放鬆、得到良好休息的場所，這就要求住宅一定要是安靜的。但隨著社會經濟的發展，城市交通建設也日新月異，典型的現象就是縱橫交錯的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣汙染等一系列問題。塵土飛揚（財苑）、喧囂不斷，居住於此，日常起居都不得安寧。買房的時候一定要避開這些地方，即使這些地段的房價相比起別的地段更低也不要選，畢竟健康才是應該關注的。
2、 廠房附近汙染嚴重的地段
有些地段位於廠房附近汙染非常嚴重，買房的時候一定要避開這些地段，不管開發商怎麼向你保證都不要被洗腦。且不說是否真的有環境治理的環節，這些汙染對於人體的危害是持久的，對於後代更是影響深遠。
3、輻射嚴重的地段
據瞭解，變電站或高壓電塔的強輻射會引發心臟病、心血管等疾病，在此環境中工作、學習、生活的人，容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細胞的生長速度也比正常人快二十四倍。
對於以上三種房子是一定要敬而遠之的，買房之前一定要進行徹底、詳細瞭解。哪怕是多花點錢選擇環境好點的地段也比在環境方面選擇妥協強，錢沒了可以再賺，但是健康沒了就什麼就沒了。
需要避開的地段
1、需要避開的地段一：味覺汙染
化學品倉庫、加油站、食品作坊，常期居住可能都不覺得味道重了。但是潛在的影響一直都存在，在這樣的環境下居住的時間久了，不僅會折壽，也可能會成為很多慢性疾病的病根。
2、需要避開的地段二：視覺汙染
玻璃幕牆會產生光汙染對人的身體不利，長時間接受光汙染會影響身體健康，容易得眼部疾病。
3、需要避開的地段三：電磁波
電視塔發射功率強，電磁波會造成人的免疫機能下降，容易引起白血病，精神分裂症，嚴重的還會引起各種癌症。至少應該選擇距離300米以外的房子。
4、需要避開的地段四：心理壓抑
煙囪和墳場影響的是人的心理，時間長了可能造成精神壓抑，影響家人享受生活。
5、需要避開的地段五：聽覺汙染
機場、火車站、汽車站、加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音大，對身體很有害。如果不是的需要，不要在立交橋旁邊買房子，因為子交通不方便，而且噪音嚴重，對身心健康會產生不利影響。
買房選地段區別：
1、對於購房投資的朋友
CBD區域肯定是棒的。為什麼這麼說？CBD就是指中央商務區，大體上商務功能大於居住，比如北京的CBD、上海浦東陸家嘴。當城市人口增加及規劃發展時，城市的發展方向就向外某一個方向或幾個方向成爆炸式建設的。而當這個區域發展成熟，房價就會水漲船高成為這個城市房價的標杆。所以對於購房投資的朋友而言，這裡是絕對的潛力股，不僅要投，還要在還未發展起來之前、房價還相對較低的時候，及早入手。
2、對於仍在奮鬥中的剛需族
距離鬧市不遠的次繁華生活區可能更為適宜。沒有太濃的商業味道、生活味道較濃，大多是這個城市內比較早起的一些居民小區，所以建築年代相對較早，這個區域新房也不會很多。有的新房產品也大多是以高層小戶型為主，且都具有一定的社區規模，但容積率也相對較高。價格雖然不會比鬧市便宜多少，但勝在居住性更強，且生活成本略低，喜靜的朋友可以考慮。
3、對於資金不多的改善族
節約生活成本的老城區可能更合適。老城區的特點就是建築年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產為主，小區比例高。本地居民比例比較高，居住氛圍好，生活成本相對不高。而這個區域大的特點就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。但同樣的是這個區域的新房較少，而且價格也不會太低，市場上較多的是二手房。如果是純粹居住的話，購買這個區域的二手房是佳的選擇，尤其是對教育資源要求的購房人，更是需要關注。這個區域比較明顯的缺點就是視覺環境比較差，破街爛巷較多。舊城改造的力度大的話會有一定的新房放量。對於購房人群而言，這種區域的房價相對不高，但生活比較方便，從節約生活成本及方便性上考慮，是個不錯的選擇。
4、對於追求生活舒適度的養老族
遠離城市中心，但依靠快速交通又可以在不長的時間內進入城市內的郊區是一個不錯的選擇。比如北京的順義、崑山花橋。雖然離城市都有幾十公里的距離，但很多人上下班時間都能控制在一個半小時內。這種區域，雖然交通成本通常較高，但房價相對都是比較低廉的。而且郊區的綠化遠比城區要高、環境要好，對於身體素質較差的老年人來說，在郊區養老是個不錯的選擇。
5、對於追求生活品質的租房族
鬧市中心區就合適不過了。所謂的鬧市中心區，就是城市中繁華的區域，可能有一個、可能有多個。而這個地段的住宅也是城市一線房價的水平。但之所以為鬧市，就是因為居住的地方，人流較大、過於混亂、房屋建築密度過高、社區較小等原因，且房價頗高。所以對年輕人來說，在這個地方租房的可能性比購買居住更大。這個地段的住宅地產多以小戶型為主，白領若是在該區域購買一套用於投資或自住都是一個不錯的選擇，就是生活成本會是一個比較頭疼的問題。
LYan
我們都知道買房需要考慮一個重要的因素，那就是地段，但是選地段並不是只要靠近市中心就足夠了，還需要結合多方面的因素考慮，那麼選地段？具體需要考慮什麼？一起來看看吧。
1、所選地段的交通是否方便
交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠，要調換幾次車才能到達。隨著城市佈局多核心組團式發展和城市交通基礎設施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。
2、地段附近購物和文化娛樂是否方便
購物的方便程度包括兩方面的內容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便，因為商業區是購房者比較關注的因素，目前白領的生活環境使得大家都離不開商業區的配備。
3、該地區環境是否安靜
住宅要求周圍環境很安靜，不能有太大的噪音，因此購房者要注意所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通要道。臨街的小區不建議購買，這樣的房子以後勢必會有許多噪聲，特別是家裡有老人和小孩的購房者，買房還是往小區裡面走一走，相信沒有人希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發動機聲吧。
4、看它是否有升值的可能
一個地段能否升值，關鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什麼樣的角色，目前的城市規劃對此又是如何確定的。例如，按照規劃將來該小區周圍會建設大片綠地或者大型投資項目，則該小區將來必然會升值，再者就是樓盤旁邊有一定的交通規劃，例如地鐵站、公交站之類的，這也會影響房屋的升值。
如果考慮價格的話，偏僻一點是可以的，但是不能太偏僻，至少要有一些醫院、商店較為方便的，或是有公車經過的地方，周邊的小學很重要，如果孩子長大了要上學的，關係到孩子的教育學習方面的，所以選擇小學或是中學什麼的學校方面的絕對要加入考慮，然後房子不能在鬧市區，很吵的，環境至少要有點綠色的，房子的陽光一定要看看，怕被別棟的給擋光了，那樣就不好了，樓層不要選太低，稍微高些是好的，以後要是要轉手賣的話底層不好賣 \n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/cced88cfe41149619221960c4be592a8\
黃曦瑤的美好生活
你好，買房子是人生的一大事，我覺得應該選擇環境好的，這也許和本人性格有關吧，我喜歡安靜的地方，環境好的，如果選擇的位置好，也就是市中心，會很嘈雜，天天堵車，甚至晚上夜生活到很晚，影響睡眠質量，如果是我的話，還是選擇環境好的，這樣週六週日9可以足不出戶在小區裡跑步也是很好的！
8090後經典懷舊
首先要看你是為什麼買房？第一投資，第二剛需自自住，第三要麼改善
如果你是投資，毋庸置疑，肯定是選地段，地段，還是地段，地產大亨李嘉誠說的。
如果你是剛需自住，那建議還是選擇地段，因為很多剛需購房者買房都不是一步到位，5年後8年後，因為結婚有家庭有孩子，就需要改善住房，這時你買的好地段的房子就容易出手，給置換房屋提供資金
如果你是改善，說明你的社會地位，資金已經達到一定程度，那麼更在乎的就是小區環境，小區品質，圈層，有一句話叫，未來有錢人買房買的不是環境，而是買的圈層
你不必狂
您好，這個問題要按照您自身的需求來決定的。
買房一定要結合自身需求，全方位考慮到位才可以決定選哪個位置的房子
按照您的提問，您應該是屬於投資型的購房者
從投資的角度來講，首選因素還是位置，位置很重要，尤其以學區，地鐵口為最佳區域。在確定區域後，優先挑選性價比超高的房源下手。
如果不是買來自己住的話，優先考慮帶租約的房源。這樣的話，買來即可每月收租。何樂而不為呢。
買房位置真的很重要。
中山看房
如果是坐嚮應該是坐北向南，應該通風采光都要理想。如果是人居環境，就應該是不靠近馬路但交通方便，樓下沒有商鋪但購物方便，附近有學校醫院但不能在樓宇的隔壁。這樣的房子就比較好啦！
梅花梓
你好，很高興為你解答
買房子是買位置好的還是買環境好的，我覺得這個還是根據你自己的一個需求。
第一:位置好的地方的話，那麼首先它價格肯定是比較貴的，位置好環境好，完成這兩個條件的話，那價格肯定是很高的，所以說，咱們先說位置好的有哪些優勢。
1.位置好，肯定離你上班的地方比較近，然後也是在市中心，交通啊，各方面都還是比較方便的。
2.好的學校都是在靠中心位置的，那麼你買位置好的地方，可能環境比較差一點，但是學校呀，周邊一些醫療配套資源要好很多。
第二:環境好的話基本上都在一些郊區啊，然後價格便宜嘛，環境也好，那麼其實住起來是很舒服的，小區裡面遛一遛啊，周邊空氣各方面都還是比較好的，然後人口居住的密度也沒有那麼高，所以說這個是要看你的自己的一些需求，如果說你選擇一個大房子環境好，那麼只有可能選擇一些遠的地方。
綜上所述的話，其實就看你自己個人需求了，我其實更偏向於位置好的。
Hi有屋
這個問題要分情況來看，如果投資，那一定是地段、地段、地段。地段好地段好必然越來越稀缺，出租或轉讓收益都會比較高。如果是自住，那要看你的生活需求了。如果自己要上班，學生要上學，老人有慢性病等等情況，那一定是位置優先的，各種生活設施近在咫尺，使你擺脫整日疲於奔命的窘態。如果剛剛退休，身體尚好的話，我倒願意選擇偏遠一點但環境好，最好能有個小院的房子。
