融創九熙府小滿
是否買房需要靠自己的個人需求。
剛需還是要買的。
優勢：
二手房現在房源多，報價低，選擇多。銀行利率也有所下降。
一手房到四五月，開發商如果沒有大量流動資金會降價，或者搞活動促銷。
炒房要想好
三四線城市升職空間不大，二線和一線城市考慮學區和具體位置。
飛翔的黑曼
這個話題這幾天剛好我也是比較關注，為什麼呢，因為年前剛好買了一套小戶型的，今天在群裡有人說房子降價了，我突然有點懵，這都還沒有開工，怎麼就有這種消息了，說是中介發的消息，當時買的價格在一萬一，第一批買的好像是八九千。這個小區還有一些房子沒有賣掉。後來我看大家的聊天還有問了我一些房產的朋友，說這些都是假消息。房地產不會因為這點時間就大幅降價，這樣做不進得罪了前面的業主，對後續自己的買房反而更加不利。
對於是否需要買房，還得看你買的地方和你買的房型有一定關係。為什麼這麼說呢，可能有些重災區的房產或者那些原本庫存存量本來就比較大的城市，這個時候確實會產生一些衝擊。很多城市都開始推出了“三十天無理由退房”、特價房等政策來吸引購房者。對於那些剛需的朋友來說，這個時候確實會能有一定的划算，當然他們推出的肯定也是那種樓層或者房型不是熱門的。但是我們的選擇就可以多一些，不用太著急，畢竟現在有大量的時間來挑選，網上很多平臺也推出了VR看房。
其實讓我們來細緻的分析這個情況，恐怕沒有人敢拍著胸脯說出肯定的答案，我只能以一個實在的購房者的角度來感受，如果你是一個剛需朋友，你可以在這個時候看看，你之前關注的樓盤跟你之前瞭解的是否有一些變化，如果有而且戶型合適，可以考慮入手，因為房產畢竟是國家的重要產業支撐，這次國家又投入那麼多錢到市場，通貨膨脹肯定會加大，現在下手也挺不錯。
如果是改善型的，可以再看看，因為已經有房子，不要過於糾結現在的一些特價，既然是幹改善，那還是得精挑細選，不然也沒必要去換房子。
總之，疫情當前的房產，在短期應該會有一個兩級分化，大城市肯定依舊是高價，小城市庫存大可能有一些浮動。所以我們要耐心，畢竟買房不是一筆小錢。不然你覺得撿到便宜，等實際看了買的房子，各種不滿意，那就得不償失了
生活樂點滴
26歲結婚生子創業，人生三部曲，27歲那年買了自己人生第一套房子，給了老公的父母去住，當時我們結婚時還住一起，很多不方便的地方，所有貸款買了小套！28歲又買了套小套，後來把二個小套又賣了，買了店面和一套大套，再後來又買了一套工作室！這幾年不斷的買和賣，沒想著炒房，但是運氣好，都是高價出，低價進，所以賺了點差價，去年底剛把自己住的房子賣了就碰上疫情了，估計買我的房子是的人都後悔死了[流淚]
現在這幾天一直在盯著房子，希望可以買到實惠的房東急賣的！
我覺得如果剛需，可以考慮買，不要急就等等
愛生活的小涵老師
這個看你個人，剛需的話肯定是要買的，漲也好跌也好，感覺自己住的舒服跟那個沒太大關係。
就好比我去年買的房子13000一個平方，現在差不多14000了，房子雖然漲價了，但是利率跌了，幾乎上跟去年買的價格差不多沒漲價，但是你要這樣想，去年我想要的樓層，單元，戶型。今年那個位置還有嗎？
買吧，要買早點住進去。
手機批發小呂哥
最近觀察了周邊朋友和待購房者心裡走向，部分人群對疫情之後的房地產行情比較擔憂，結合近期市場觀察，我總結了一下主要在以下三點預估：1、房地產商迫於資金壓力，需要快速回籠資金，線上推出優惠措施，或許會打開房地產價格下行通道，注意這裡說的不是房地產行情下行，是價格可能下行；2、部分大型房企推出各種購房政策吸引消費者，類似無理由退房政策，建議謹慎對待，由於部分房企推出的降價補差措施，時間週期較短，而行情下行是一個緩慢滯後的狀態，不能保證半年或一年期的行情，所以此政策仍然不能避免客戶購房風險；3、針對改善型人群購房，如果有很好的房源選擇（具備足夠稀缺性、唯一性）可以選擇擇時入手，因為一旦疫情之後購買會不一定買得到，而且此類房源價格相對穩定，具備一定的抗風險能力；針對剛需人群購房，此類剛需產品由於產品量大，開發商庫存多，為了快速回籠資金，有可能會採取以價換量措施，所以剛需人群持幣待購，看行情發展，暫不急著出手。
當然還有很多原因沒有分析到，購買因素還跟城市級別很大關係，比如一二線城市抗風險能力較強，三四五線城市可能會略差一點。
EGtalk
不管是剛需還是投資，疫情拐點出現，穩定復工開始，我認為是買房比較好的時刻。
一、現金流壓力導致降價：疫情時期的經營停滯，會導致房企及二手房東庫存壓力大，急於將房產變現釋放流動資金，房子確定一定肯定會有降價，只是降價幅度和買入時機的問題。整體來說在疫情拐點出現的3個月左右的時間裡，應該是降價幅度最大的時候，後期資金週轉正常以後，會逐步修復。
二、銀行不良資產釋放：很多地區的貸款機構已經積累了一定數量的不良資產，這些資產在房產價格下行的情況下，可能出現房子變現的價值已經不足以還清債務的情況，這時候貸款人就乾脆不要房子啦，你銀行愛怎麼處理就怎麼處理。在2019年房產下行以來已經積累的風險，很可能在2020-2021年房產進一步下行的階段集中釋放，我們應該把這看做購入房產的機遇，在這個過程中是有一些漏可以撿的。
三、房子的投資偏好被疫情改變：城郊面積較大，單價較便宜的房產有可能會吸引一部分人購買，我有個朋友在武漢，現在住在郊區自己買的獨棟裡，遠離人口集中區域，再加上做的行業可以線上辦公，疫情對他的影響就不是很大。未來在家辦公和自由職業的興起，城郊低密度社區可能會成為更多人的選擇。當然，交通、醫療和教育等資源也是決定房屋使用價值的標準。
四、商業地產審慎介入：疫情會導致人們投資理念的轉變，大量中小微經營困難將導致寫字樓商鋪等空置，房東收租還貸困難，且二手商業地產過戶稅率高達30%-50%,不好脫手，次級地段上的二手商業地產可能會出現拋售現象（包括寫字樓、酒店式公寓等），如果不是足夠便宜（三折左右+稅費）或者有使用剛需，或者現金比較多，需要以此作為資產配置手段的人，不建議購入。
五、小房開的期房審慎介入：在2019年，相信大家都瞭解到一些小房開暴雷的信息，本次疫情將加快這一過程。有的朋友會說沒關係，國家會出臺救市政策，但是我想說國家實際上救的是優質的大部分，不可能所有都救，本來就要倒閉的轉業的，大概率是救不了的。所以買小房開的期房，一定要謹慎，能選現房儘量不要選期房，你想想買現房的話還要多得幾年租賃收益，提前拿了房產證，萬一要用錢，抵押轉賣都好處理。
最後，建議普通老百姓還是以購買具有比較優勢地段的住宅為主。因為每個城市，每個區域具體的情況不同，所以以上答案僅供參考。
吃不完的菜
對於疫情期間是否應該買房我也來說說自己的拙見可分兩點：
1.在這次疫情期間剛需買房的就不用說了，該不該買都得買，但是反觀可以選擇的條件不僅僅只是以前的地段、戶型、樓層，而是多了些房屋通風狀況、小區人口密度、小區物業是否值得信賴。
2.投資購房，相信大家都瞭解，現在絕大部分房產企業屬於停滯狀態，但是企業需要回籠資金怎麼辦，就是加大優惠力度，主要就是刺激投資購房者，使其資金快速回籠。但是這種力度優惠是“真心”還是“套路”這就是仁者見仁，智者見智了！
其實歷史就怕驚人的相似，回看非典時期，房價在03年並沒有太大浮動，房價在04年疫情過去開始上漲！（以上純屬個人見解）
小鬍子說歷史
對於是否買房要看是不是剛需，我個人認為，剛需房，無論什麼情況都要買，晚買不如早買。而且房地產市場即使現在碰見疫情，開發商需要回籠資金，也不會降價去賣，可能出來一些優惠政策，讓購房者感覺是便宜了不少，但是過後細算賬，羊毛出在羊身上。 這個時候的新盤幾乎出去尾盤或者銷售了一半的狀態中，開發商是不會降價去出手的，要不然之前的購房者是不是會把售樓處都給拆了！ 開發商不會因為這點資金回籠，把自己苦苦經營了十幾年的品牌給搞垮。 要是投資購房那就另當別論了，本身投資就帶有風險性。投資購房者可以看看後期的市場。 最簡單的一個例子，你現在就面臨著結婚，需要婚房，婚期已經定了，你還能因為等著房子掉價而不結婚了嗎？何況房子不會掉價的，不漲價就是最好的結婚
我叫大佬王
根據目前中國經濟發展的實際情況，疫情對經濟的影響很大。從國家和地方政府陸續開始出臺相關金融和輔助政策，已經明顯看出來，穩經濟、保增長這個是當前最重要的國家策略。
縱觀所有行業，目前中國只有地產業可以穩住當經濟。不僅僅地產自身，實在是因為和地產相關的上下游60幾個產業，所輻射和拉動的從業人員太多太多。
個人觀點，因為19年政府沒有放鬆調控，原本的寄予期望的春節和3、4月小陽春完全泡湯，另外疫情過後還有一個市場培育期。可企業每天都有巨量的運營和支付成本需要支出。開發商現金流緊，債務到期嘗還，但是企業發展不進則退，急需產生銷售回籠紫金。而方法最有效的是出臺優惠政策，適度降價促銷。
所以，現階段，有購房需求或者紫金投資的，可以多看看房源，遇到合適機會就可出手購入，況且，已經有很多開發商推出，1個月、3個月甚至1年無理由退房。
地產小蝦
房子永遠是我國老百姓的民生大事，老話說有房才有家，這個理一點不假，那怕家只是瓦屋土牆，可給予家人的卻是安全和溫馨，家人無論走到天涯海角，但總是魂牽夢想的是回家。在大多數中國人心中房子就等於家，所以房子在百姓心中的重要性可想而知。一場突如其來的疫情不僅使我們重新審視房子、家庭和人生，更是對我們生存的直接考驗。在這場疫情中，無房百姓經歷居無定處甚至於流浪街頭的危險，而租房人群也承受很大的經濟壓力，沒有房也就沒有避風港之說。
我不是房屋推銷員，也不是房產業內人士，只是普普通通一名老百姓。我認為，現在，國家對房地產調控政策己非常成熟，房產市場更趨穩定，而疫情對房地產的衝擊很大，很多小型房產企業紛紛倒閉，現在他們己開始網上售房、折扣賣房等措施自救，這對購房者來說利好消息讓我們更多了選擇機會。
所以，經濟條件允許的情況下買房是第一目標，不一定要什麼環境優美的新建小區，也不一定要什麼生活方便的黃金地段，只要有一套屬於自己的住所，哪怕很小哪怕很舊，仍然可讓家人團聚共同生活，這樣在世上才有真正的安全感和歸屬感。
其次，有可能的活還希望給父母購置與我們同一小區或相鄰小區房，以防備突發事件時與家人相互陪伴相互照應，共渡難關。
當然，買房首先要考慮經濟條件，有什麼條件選擇什麼樣的房子，但始終相信經過努力一定有屬於自已的房子自已的家。
