懂懂25
这边我给您列举一下购房选择大开发商的好处：
①规划：大开发商，如金地、恒大、碧桂园等，都是能收到当地政府的扶持的！并且会有一定的周边规划，如学校、医院、超市、地铁等，非常有利于将来的发展。
②物业：为什么人们一谈到碧桂园的物业，都赞不绝口呢？就是因为其非常高标准的物业管理，使得小区内部干净整洁，花花草草以及公共设施等都搭理得当。而这，也是大开发商的一个优点！
③安全：您想，你会担心恒大的开发商，收了您的首期款，然后卷钱跑路吗？答案当然是否定的！大开发商之所以有如今的地位，都是靠着人们的信任，才一步一步成为了“大开发商”。
④交房：大开发商旗下的楼盘，交房基本都在2年以内，房产证的重要性，相信各位购房客心里自然清楚。
以上便是我的回答，可能还不是非常全面，欢迎各位留言补充说明，谢谢！
乐有家小龙363503
小开发商并不是毫无优点，大开发商也并非没有瑕疵，买房开发商大小只是一方面，仔细听我道来。
如果是小开发商，名气虽然不大，但一般都是本地开发商，本地开发商，其他地方的我不清楚，在唐山有一个特性，那就是很早就屯了很多块地，要不自己开发，要不屯地将来与大开发商合作，要不卖地赚差价利润。那么我们之所以考量大开发商和小开发商一般顾虑的是四个方面，一是能不能按时交房，二是房子质量有没有保障，三是小区将来的品质有没有保证，四是升值空间行不行。
从交房角度来讲，大开发商可能担忧顾虑会小一点，小开发商看情况，如果已经在本地开发过其他楼盘且有成熟小区入住并运营，可以考虑一下，然后去企查查或者天眼查一下企业的资金，法人变更情况和频率，如果有内部关系就更好了，调查清楚，如果问题不大，小开发商也行。
从房子质量来讲，现在政府监管比较严格，建筑结构和建筑方式也越来越现代科技化，不必过多担心，但作者目前不太建议买装配式住宅，因为技术还不是很成熟，更不建议买回迁房，深受其害，无论大小开发商，尽可能规避这两点。
从品质和升值空间角度看，品质好升值空间会比较大，比如物业管理到位，小区园林绿化人文气息位于中上等，价值自然不会太差。如果小开发商能做大以上，那还用区分大小吗？
作者个人会比较倾向于大开发商，一般大开发商开发经验丰富，非常注重品牌效应和服务体验，购买者可以少一些担忧，但并不代表没有担忧，比如碧桂园装修事件，恒大晚交房事件等，大开发商价格往往也比较高，我们要做的是找到性价比最高的那套房子。小开发商有的价格便宜，高品质的也不便宜，一分钱一分货，毕竟建材，人工，土地成本，钢材成本等市场价格差不多，所以我们在买房的时候一定多角度考虑问题，多方面对比，大小开发商只能是一方面，最后给大家总结一下到底看哪些方面才不会后悔。
都是干货啊，来聊聊买房那些事儿，购房者从哪入手呢？答案是:地段，发展前景，大配套小配套，开发商品牌，项目周边房价走势，小区品质，物业服务公司，楼栋位置，产品类型，户型，装修，价格，有无学区（包括未来），小区规模等都是我们要考虑的。
唐山地产实况播报
楼主，以我的经验明确的告诉你，买大开发商的好。现在简单给你分析一下。
1、小开发商开发的楼盘都有可能烂尾
为什么这么说，小开发商毕竟产业规模小，刚起步，一般都是做其他的产业赚钱了，想投资点房地产赚一杯羹，而房地产是一个需要前期大量现金流的行业，小开发商一般在资金，债务等方面都有一部分欠缺，没有充足的财务支持。在房子开发的过程中，都是先去银行贷一部分款，付前期土地，税费等费用。基本钱还不够花，又把建好的房子拿去抵押或者开盘一部分卖房，抵押的钱和卖房的钱拿去开发，或者还银行和其他债务！这中间有一个环节出问题，或者管理不善，就会出现资金链断裂，或者其他问题，那楼盘就烂尾了！
2、房子，小区的整体规划一般，导致品质下降，影响将来居住体验。小开发商经验有限，设计规划的楼盘绿化面积，容积率，日照等等都不能像成熟大开发商一样，大开发商有专业团队，研究出适合城市居民居住的户型，不断创新提高，想办法提高住户居住体验。
3、楼房的质量也得不到保障。小开发商底子薄，债台高筑，需要资金及时回笼周转，赚钱心切，在没有其他办法的情况下，往往会在房子品质，材料质量等方面用小心思，耍心眼，而这些问题一般都是隐蔽工程，一般非专业人员都很难看出来，所以，小开发商做的房子的质量真是不敢恭维！
基本上，还是大的开发商好，恒大，万科，碧桂园，融创，等。建议万科的房子哈，万科物业不错，后期的物业服务也很重要！
就说这么多吧，欢迎关注我，一起探讨房地产！
亦云Ak
个人建议买大开发商的。
首先，现在买新房普遍都是期房，大的开发商资金雄厚有实力，能够保证交房时间，即使遇到疫情或者其他不可抗力，开发商能够挺住不破产，因此楼盘一定不会烂尾。
其次，大的开发商一定会有长期合作的施工队、材料供应商，而且会有相对专业的年度、季度、月度等检查，因而能够最大限度的保证不会偷工减料，能够保证房屋的施工质量。
最后，大的开发商售后有保障，房租目前产权普遍为50年～70年，小的开发商可能经过一两个楼盘之后因为某种原因重组或者破产，公司都不存在了，对后期质量问题没法进行保障，反之而大的开发商则更有保障。
综上，可以这么理解，买房也遵循一分钱一分货的道理，买房屋商品也要考虑买品质，毕竟大多数人一生只买1～2套房子自住，舒心最重要。
追风De大叔
个人建议买房子选择大型开发商价格稍微贵一些的比较好；
原因如下；
第一、大型开发商的房价通常会比普通小开发商贵一些，这个属于正常的现象；通俗的来说就是因为成本不同，而且品牌号召力也不一样；大型开发商能花重金聘请知名设计师设计院对项目进行设计，或者还有自己专业的设计团队！而这些都是小开发商所无法比拟的；
第二、大开发商有众多楼盘开发经验，熟能生巧，所以项目各项设施会更加成熟；比如对于屋顶的渗水漏水问题，开发的项目多了，自然而然知道什么样的材料比较好；下水道堵多了，自然而然也就知道什么样的管道设计最好；所以从居住感受上来说，大开发商的项目舒适度也会比较高；
第三、烂尾问题；买房最担心的情况应该就是楼盘烂尾，开发商跑路了吧；但是大开发商资金链雄厚，而且名声在外，自然烂尾这样的情况出现的概率也会比较小；
故综上所述，买房个人建议还是购买大型开发商的房子，虽然价格会高一些，但是质量安全舒适度都有一定的保证；当然这些都是笼统的来说，具体的情况具体分析，个人拙见，仅供参考；
Fang柳泽平777
作为一名资深房地产营销从业者我来回答一下。
2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，此后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。房地产行业进去宏观调控期，买房者逐渐形成了“观望”的态度。
为此，房地产开发商为了年终销售指标，为了回款，国内各大开发商都开始使出浑身解数，打折、促销、赠送面积等。尤其是那些不知名的小开发商，房价比周边大开发商价格低了百分之二十甚至更多。但是，房子不像其他商品，不喜欢了可以重换，房子是一家人安身立命的场所，很多人一辈子就买过一次。在这里我以我多年的经验告诉大家:小开发商的房子 ，轻易别买，原因如下:
1.小开发商资金少，随时面临破产危险。
大开发商凭借多年的房地产开发经验，已经在金融市场上积累了一定的信用体系，即使出现高负债的情况，由于多个项目的横向周转，也能够保证资金链不断流，但小开发商很容易因为投资失败、资金不足或者其他问题导致烂尾、延期交房等违约的情况，尤其受新冠疫情影响很多小开发商资金已经出现了问题。有的人买了小开发商房子交了钱，可能很多年之后房子都交不了房，烂尾之后开发商跑了，连自己的合法权益都得不到保障。所以，选择大开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份保险，俗话说“一分价钱一分货”。
2.小开发商工程质量无法保证
房子产权70年，对于大开发商往而言，为了树立自己的品牌和口碑，为了自己企业的长远发展，会选择资质较好的建筑公司来施工，对房子的细节问题做的很到位。品质当然没得说。
而那些小开发商往往通过拉关系的方式，找到自己的亲戚朋友来负责项目施工等重要环节，施工质量无法保障。
3.小开发商的物业服务无法保证
对购房者来说，物业服务的好坏不但关系着每个业主生活的日常，更是未来房子是否能保值升值的重要保障。物业服务其实包含很多方面，物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。像今年的新冠疫情让很多大开发商的优秀物业服务走进公众视线，而小开发商物业服务得不到保障。同一个地段的房子物业服务好的小区价格都是周边最贵的。
4.小开发商无法保证周边配套
很多小开发商在拿地的时候，经常只会对拿到的地块的本身进行规划，周边的商业、教育、医疗、交通等配套服务设置无法保证，而大品牌开发商一般会更倾向于开发大规模社区，资源配置好，能充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。例如：教育、商业、医院、休闲娱乐等。
综上所述，买房子尽量买有实力的开发商项目。
小司聊郑州房产
1、品牌实力强
一般来说，大的开发商它的名气肯定也是很大的，所以大家想要了解这个开发商的信息也是非常容易的，并且大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保障。
2、施工质量有保障
大家在购买房子的时候肯定对于房屋的质量是相当看重的，毕竟谁也不想住在一个有可能发生危险的房屋里面，一般来说，大品牌的开发商往往有多年的开发经验，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量。而且大品牌开发商更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长足发展，开发商自身对施工质量的要求更为严格。即便后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商也会更加注重影响，依照合同处理。
3、配套设施更完善
房屋周边的配套设施如何，是关系着购房者之后的日常生活的，所以很多的购房者在购买房屋的时候都会去了解房屋周边的配套设施是怎样的，大开发商一般会更倾向于开发大规模社区，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，他们有非常大的优势，不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务，日后入住，也能为业主营造良好的居住环境。
4、注重教育问题
现在的人都是相当看重孩子的教育问题的，所以当购房者在购买房屋的时候肯定对于小区的教育资源也是非常在意的，一般来说，大开发商建设的社区规模通常会比较大，而且由于大开发商的影响力和雄厚的资金实力，相对更加容易引入好的教育资源，对不少有孩子的置业者来说，这一点还是很重要的。
5、能保值
一般来说，如果购房者在购房的时候购买的房屋是由大品牌开发商所修建的，那么这些购房者所购的房屋想要再次出售出去也是非常容易的，因为大开发商建设的房子，在二手房市场上是非常受欢迎的。一般在同一区域内，价格能高出不少，从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值增值的能力，当然也更具有抵抗风险的能力。
前面的文章为大家介绍的就是大开发商和小开发商的房子谁更好的相关问题，大品牌开发商所出售的房屋肯定是比那些小品牌开发商所出售的要好，但是大品牌开发商所出售的房屋在价格方面肯定也是要高于小品牌，所以大家在购买的时候要考虑价格这方面的问题才行。
曹孟杰
大开发商和小开发商的房子哪个更好？
1、大开发商
因为大开发商的实力比较强，为了保证品牌和口碑会选择资质较好的建筑公司来施工，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保障。而且大品牌开发商一般会更倾向于开发大规模社区，资源配置度更高，能充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。
2、小开发商
小开发商基本都是一些私人经营的小企业，缺乏项目开发的经验，并且开发的小区仅仅局限在本地，开发的小区数量也很少，因此，小开发商在质量上往往没有保障。受资金限制，小开发商很多关键配套得不到完善，拿地规模往往比较小，因此，很少有能够满足业主需求的关键性配套。在物业管理上，小开发商往往选择的都是一些小型物业管理公司。
如何判断开发商的实力？
1、看等级资质
购房者在买房的时候应该要挑选有实力的开发商，而开发商的实力可以从资质等级来判断，开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。如果是一个民营企业性质的开发商拥有二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。
2、看承建地块的大小
如果是实力强大的大开发商，他们拿地的面积也会比较大，因此购房者可以看看该小区的面积有多少，社区规模大，提供的硬件配套设施也很完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商一般为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，负责且敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。
3、看开发商以往的业绩
判断开发商实力的时候，购房者可以从开发商以往的业绩来判断，如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明大多数买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。
4、合作的物业以及周边的配套
一般来说，大的开发商都有自己的物业管理公司，即便是没有，他们也会选择口碑比较好的物业公司进行合作，因此有实力的开发商所建的小区入住后也不会差到哪里，开发商也不会有什么问题的，大开发商因为本身具有实力，而且品牌、口碑也比较好，因此在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和，这对于想要购买地产的人来说，是十分具有吸引力的。
以上就是关于大开发商和小开发商的房子哪个更好？如何判断开发商的实力的相关内容，我们都知道，买房也是一分钱一分货的交易，购房者如果想在房屋交易时稳妥起见，就应该选择购买大开发商的房子。虽然大开发商的房子比较贵，但是他们的配套设施和居住的舒适度是不一样的，大开发商相对来说会好很多。
世界只有你努力就成功
买房，已经成为现代人茶余饭后的讨论的一个话题，开发商的口碑也是人们谈论的一个点，很多人都说买房就买大开发商的，而有些人却不在乎这些，那么两者之间有什么区别呢？到底买大开发商还是小开发商呢？
第一种：如果是现房，那么未必小开发商的物业就一定差，但是它的价格肯定是低于大开发商的，现房的话，就可以通过实际考察去选择
第二种：如果是期房，那么就选择大开发商，不要犹豫，因为现房什么都能看见，但是期房还是要相信大开发商，不管后期服务如何，最起码他们的房子肯定能盖起来，但是，小开发商烂尾的几率很大，如果资金链断裂，随时会停工，贵一点也要买放心。
后期实质区别：
1：大开发商的小区绿化更有保障，小区入户大堂更气派，外立面更有招式感，有面子！
2：大开发商物业资质更高，服务更好！
3：大开发商建筑质量相对好一些，承建商资质更高！
4：大开发商比小开发商卖的价位也要高！
5：小开发商素质低，但物业费便宜些！
不能以点概面，但是期房，最好不要买小开发商的，市面上栽跟头的业主太多太多了，大开发商维权的最多就是学位，装修标准，绿化这些，但是小开发商烂尾，可就连房子都没有！
