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典型的管口渗漏了。
开发商施工还是比较规范的，在下水管安装中，装了套管，有利于保护排水管。
但是，套管与楼板之间的缝隙，防水没有做好，漏水下来了。
如果在保修期，你可以找开发商来保修的。如果过了保修期，就要自己维修了。
这种维修，最好在迎水面，也就是楼上做主动防水。不要试着在地砖表面防水，那是白痴的做法，一定要打凿地砖到楼板，把套管与楼板之间的裂缝打出来，做二到三道防水，其中有一道是柔性防水涂料，用来抗拉裂的，然后再依次恢复。
注意两点，一是围绕管口，防水区域稍微做大一点，二是注意不要破坏周围的防水层，注意搭接边的防水。不然的话，还没有恢复，周边又漏，就比较反复和麻烦了。
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智漏-龚文
从你的图片描述看，肯定在渗水，到底是防水没做到位渗水，还是给水管漏水，这个不好判断，但是你可以按照以下步骤排查。
一，初步观察
注意观察每分钟水滴下来的次数，并做好记录，连续观察两到三天，比较一下水滴次数是不变，还是变少。因为从图片上铁丝的锈蚀程度，还有变黄的顶部来看，这钟渗漏现象绝非三五日能达到的，估计至少一个月以上。
极有可能是防水没做之前渗下去的水，这些水份夹在水泥现浇面内，一时半会不会完全干燥，如果水滴逐渐变少，那就不用担心，是现浇面内的余水，会越滴越少的，直至完全干燥。但是如果水滴数量没有变化，那不好意思，有麻烦了，可能给水管坏，也可能防水有问题了。
二，给水管打压
关闭总阀，用试压泵将给水管压为打至1MP，每六小时观察一次压力表数值，是否在连续往下掉，直到二十四小时后，压力表数值能否稳定在0.6MP以上的某个数值。如果达标了，可以排除给水管损坏可能，剩下一种可能，防水没做到位。
三，防水损坏处理
震实的水泥现浇面是不会渗水的，渗水的多是预留的孔洞等地方，将别是图上所显示的排水主管道，因为它对上下层垂直度及管道伸缩有要求，一般都是预留孔洞，等管道施工完成进行二次吊模堵洞，图上的铁丝就是那时留下的。做防水时，这些地方都应该重点处理，我们的做法是用堵漏王将管道边，墙角等容易发生渗漏的地方刷2到3次后，再涂防水涂料。
主管道因为二次吊模堵洞最容易漏水
处理方法，在确定别处无渗漏的情况下，将主管道四周用堵漏王刷2到3遍后再试水看看，效果应该不错。
虎说捌道
智漏-龚文
15小时前 · 广州市智漏建筑科技有限公司副总工程师
典型的管口渗漏了。
开发商施工还是比较规范的，在下水管安装中，装了套管，有利于保护排水管。
但是，套管与楼板之间的缝隙，防水没有做好，漏水下来了。
如果在保修期，你可以找开发商来保修的。如果过了保修期，就要自己维修了。
这种维修，最好在迎水面，也就是楼上做主动防水。不要试着在地砖表面防水，那是白痴的做法，一定要打凿地砖到楼板，把套管与楼板之间的裂缝打出来，做二到三道防水，其中有一道是柔性防水涂料，用来抗拉裂的，然后再依次恢复。
注意两点，一是围绕管口，防水区域稍微做大一点，二是注意不要破坏周围的防水层，注意搭接边的防水。不然的话，还没有恢复，周边又漏，就比较反复和麻烦了。
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智漏-龚文
广州市智漏建筑科技有限公司副总工程师
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原名已改
这相当于用冷制冷。原因就在于水从管道内部流过，不断地将管道本身的热量带走，而管道外围的空气是充满水分的，温度在50%左右入很明显。对于管道外的水珠来说，也可以解释为结露现象。空气中和水分子冷凝，结成水分子团，成为水珠，就是这么回事。放心吧。
这不只要楼上往下流水才有结露，不流水，表面的水珠又很快被蒸发了。
