02.28 疫情时期,租房市场有免租吗?你怎么看?

手机用户50916614575


有,其实很简单,我这样想并不是因为我喜欢道德绑架。大家都是人,绝大多是租客提出想免租,反之我看到一些房东主动为租客们免租。

当然,帮助别人一定是在自己的力所能及之中。不要建立在自己的“痛苦之上”

像有些房东的房子是贷款买过来的,每个月要维持自己的生活之外还要偿还这个月供。疫情期间他们和我们一样大多是没有其他收入来源的。

将心比心,我觉得免租因人而异。

虽然我了解我的房东足够家境殷实,也有好几套房子出租的收入。但我自始至终都没有这样的想法。

我甚至想说,虽然房子是我租住的,我还是像自己家一样,爱惜的使用着。

大家都要加油啊,在坚持一下下,都会好起来


朱赛赛646


就我个人找房而言:疫情期间不会免租。

我连续五年在上海工作,一直处于租房状态,今年刚从老家回上海工作,还处于在家隔离期,到月底就隔离结束了。

由于来小孩的原因,计划今年换房,重新找个大点房子,我现在租的房子4月中到期,所以可以着手开始找房了,因为一直租房,所以微信里有几个不同房子的中介。

前天就在微信里跟他们说了一下我的房子要求,两厅两室一卫,电梯房,大小90平米左右,主要是价格要实惠。

我问中介说:“疫情期间,返沪的人少了,现在找房是不是价格会降低,会便宜一些”,他们(中介)给我的回答是:“不会,疫情时有所影响,但价格浮动不大,因为疫情,之前很多上班的人没有具体的居住场所而被遣返,现在有不少人过来租房,有住所,办居住证,好工作,所以价格没上涨算是好的了”。

我心里想,也难怪,魔都这种城市,房价怎么可能便宜,心里的那份小心思也就不期望了,好好地多看几套房子,找个性价比高点的,房租那么高,压力还是很大的。




heikity


我这几天刚找了新的租房,搬了家,就这几天找租房的情况大体说下。

我之前的租房是单间带厨卫,22平米,租了两年了,去年涨了一次价格,涨了500元。

今年过了年来了之后,特意问过房东是否有免租,当然,这事也就想的美好,事实是合同什么时候到期,依旧按照合同日期来算。这还不算,不仅不免租,今年居然租金又涨了1000。淦!


网虫虫


如果是公家房子可能还好说。我的房子出租了,2月1号交房租,没给我也没好意思要,我想等等吧,可以延期给,如果要我免,我不想免,也在纠结怎么拒绝。我也租别人房,1月1号交的房租,我说不出口要免租,我也有房贷。我觉得租房就要给房租,房东的房子都有成本,给你免了,谁给房东免。


金韵哲


很少有免租的,我近几年在广东打工,一直租房子住,房东前两天还崔我交房租呢?我想很多地方都没免房租吧,我的看法是:房东有的房子也是租别人的,他们也要生活,除非政府有补贴,否则他们不会随便给你免租的。希望疫情早点过去吧!谢谢大家阅读





自由自在潇洒哥


新型冠状病毒肺炎疫情当下,随着公司陆续复工,对于大多数用户来说,做好疫情防护的同时,也还是要考虑日常的生活,其中房租更是压在很多大城市年轻人身上的大山。

因为这一轮疫情,很多产业、公司、个体户都受到了波及,收入大幅降低甚至颗粒无收,这种情况下除了国家出台相应政策,一些银行贷款支持延期,甚至有专门的企业贷款支持。

与此同时一些房东也是仗义伸出援助之手。此前便有媒体报道,深圳的一位名叫方的女士决定把她的9栋楼给1200个租户,减去一半的租金。这九栋大楼通常每月租金为160万英镑。如果租金减半,相当于每月损失80万英镑。

同样是深圳,深圳市龙岗区龙城街道回龙埔社区吓一村的房东余老先生此前也做了一个决定:为暂时无法返深的武汉租客免租金一个月,金额分别是1000元、550元、550元。

而相比房东来说,租房的中间服务商却表现的差强人意,甚至是借机谋其不义之财。

最早是面向特定租客群体推出租金减免举措的蛋壳公寓,原本是一件对租客来说的善举,然而短短时间便出现了翻转。

原因是,蛋壳公寓虽然说要为租客免1个月租金,但这一个月租金却并非蛋壳公寓支付,而是房东来承担,而且最多要房东三个月免租。算上给租客免去的1个月,相当于蛋壳公寓还白捞两个月租金。

房东反馈,蛋壳方面向多地房东提出的减租要求中,在具体减租时限上存在一定差异:武汉地区房东被要求减租90天,而非武汉的其他城市房东则被通知减租一个月。

但对待租客,蛋壳提供给武汉租客的免租政策却仅为一个月。按照蛋壳公寓的租金减免举措,针对在武汉居住且因疫情无法返回的租客,蛋壳公寓会为租客免除一个月房租,租金在3月2日左右返还至蛋壳app账户中,返还的金额可用于抵扣服务费、维修金、水电燃气费用(非自缴)、租金(分期月付除外)等账单。若封城期间超过一个月,蛋壳公寓会再根据实际封城时间返现。

而相比蛋壳而言,自如的做法则让很多租客更加的不爽。因疫情的突发情况,这个春节的假期比较长,从原本的7天增长至20天甚至更长,这使得一些租房到期的用户很尴尬,无法正常的续租或者重新租房,自如则乘火打劫


深圳卖房同学


之前网上有很多房东减免房租的新闻,因为疫情当下,好多人无法工作,没有了经济收入,租的房子闲在那儿,人不在那住,但是房租得交。所以,有些房东会选择免租,来给租客减免一些压力。

但是呢,免房租这事儿并不是强制性的,免了是情分,不免是本分。现在周边其实大部分人还是要正常交房租的,因为房东也需要生活,也需要经济来源。

所以,我们能做的就是做好防疫措施,遵守国家政府的防疫要求,为奋战在前线的工作人员加油!

春天已经到来,疫情很快就会过去,相约一起去武汉看樱花哈!


请叫我拾柒


疫情确实是不可抗力因素,但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。

你好,我是惠嫔,很高兴回答你的问题,我的观点如下:

(1)对租房子住的小伙伴来说,如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的,未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的,未能实现租赁合同目的,应可向出租人主张减免租金。

(不过,疫情期间很多劳动者虽然没上班,但是不影响其收入,那么疫情作为不可抗力因素对房屋租赁合同的执行影响并不大,租客无权强制房东减免房租。)

(2)对于生意人来说也要分情况,比如在疫情期药店、超市、水果店继续使用了租赁物用于经营活动,收益并未减少,理所应当不可请求减免房租。而那些因战疫强制关闭了门店的,确实出现了亏损,影响很大,减免房租是合理的。

以上是我的的一些看法和见解,总的来说,希望大家理性沟通,相互理解


惠嫔


你好,

犹豫疫情的原因,国家没有强制免房租,只是媒体等或者一些房东免了一到三个月的房租,像我们这边据说万达免了租户一个月的。这个要看当地的情况 ,有些地方政府为了扶持当地中小企业,免除几个月的房租是有的,不但房租减免在扶持,税收,补贴,人才等方面很大的帮助了一些企业在疫情期间走出困难不至于破产。




世界另一面


由于受到疫情影响,可以要求减免租赁




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