閒聊八卦人情風氣
答：短期會漲，長期不會跌。
我的理由：
1.大家在分析房價的時候，在分析建築成本，人工成本，我覺得這是捨本逐末，這個成本現在房價中佔比非常小，特別在一線城市。
2.房價高低不符合市場經濟需求，而是成了貨幣的替代物，有點向黃金的意思，因為在中國人眼裡，那是保值增值的東西。
3.房價的罪魁禍首是地價，因為地價佔了太大的比例，特別是一線城市，我覺得這個不合理，但是他卻合理的存在了。
4.短期內大家手裡有錢還不知道幹什麼，貨幣貶值速度又快，為了資金安全和不受到貨幣貶值的影響似乎買房就成了最靠譜的投資，最終把住房硬生生的給推到了流通性商品，成了硬通貨。
5.房價不敢快速下滑，還有一個最主要原因，就是社會恐慌和銀行收款危機。
從政策上來分析，房價長期不會下跌。
熙熙火
房子價格主要是拿地價格
兩個小區挨著，一個拿地5000，一個拿地8000，出售價格肯定不同。
都以為房地產賺錢，只是相比其他行業賺的多點，一套房子賺幾十萬，那是瞎扯蛋
各環節不打通，你怎麼幹房地產？打點費用也不低。
李吉祥
三線城市，地皮400萬一畝，666平米，一平米6000塊，小高層容積率2.5，平攤到房子的地價2400塊一平米。建築成本從當初600塊漲，就算漲三倍，1800一平。總的直接成本4200塊。加上管理成本交易成本，就是房子的總成本，所以我覺得你賣一萬塊還喊著不掙錢是極不科學的。
山東蘿蔔
諾諾的問一句，人工在漲，肥料在漲，地皮租種租金在漲，物價上漲，耕種的一切成本都在漲，農民種出來的糧食怎麼不漲？
A千層浪
原材料、加工費在一項項漲，價格也必然只能漲嗎？
的確，產品的價格是由產品的成本來構成的，但決不是由產品的成本來決定的。決定產品價格的只能是市場的供求關係。
請大家仔細想想中自兩類商品一一農副產品、工業產品吧。
近兩年生豬生產受限，“二師兄”身價昇天； 今年由於冠狀肺炎肆瘧，許多大棚草莓爛在棚裡，而口罩、防護服、醫用消毒酒精卻格外緊俏……
前幾年鋼鐵產量過剩，鋼價淪落，武鋼老總喟嘆“一噸鋼的純利潤僅兩塊錢，一顆白菜呀！”
供求關係決定了商品的價格，這是市場的鐵律。
古今中外，蓋莫能外！
賀蘭雲海1
可就有那麼些人還認為房價會跌！可笑！
開發商高價拿到地皮，在原材料不停的上漲，人工費的上漲的基礎上，它能割肉下跌房價？
務實點吧。
新天地174617093
房價跌不跌不好說，反正錢是越來越小了。
用戶8419675787880
買到即是賺到，選擇上，剛需，有三房即放棄兩房，有兩房即放棄一房。邊戶＞中間戶，東邊戶＞西邊戶，西邊戶依舊＞中間戶。
十七樓邊戶
房子是商品房，是商品就有價值升降，商品以需求定利潤，供不應求自然漲價，價過於求自然降價！成本是商品的製造價，商品製造成本高於售價的比比皆是！從古至今生意有盈虧，競爭有輸贏，三十年河東 三十年河西，佔盡便宜總有吃虧的一天！
真勇57803893
人工成本就是房地產開發環節當中相關建設、宣傳、公關、籌劃、銷售等環節的開支，其中工資的支出是主要部分。那麼對於個人收入來說這麼多年以來行業的整體收入標準都是在上漲的，如果有一天真的降薪了，還會有多少人從事這個行業呢？再者人員的收入都是用來日常消費與生活的，面對物價的上漲反向降薪真的可行嗎？
材料成本近兩年上漲的幅度較大，主要與去產能與環保事業的發展有關。材料的產能下降了，產品做得精了，投入環保設備之後的成本增加了。自然材料的總體價格也要上漲。所以說材料本身的生產成本不下降的話，房地產開發這一環節的成本也不會下降了。
