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作為律師，可以明確的是法律並未規定中介服務費用應當由誰承擔。正常來說，該費用的承擔主要由雙方協商，大部分的情況是買方和賣方各承擔一部分。
愛吃魚的小婉律師
首先：糾正下提問者關於名詞理解認知的誤區：
買方和賣方是對立面，出租方和承租方是對立面，問題中的買方和租戶是不同需求的相同站位點，即從房屋中介的角度，題問中的買方和租戶都是“買方”，而出租方和房屋售賣方都是“賣方”。
其次：關於中介費收取問題
中介公司業務種類較多，一類是房屋出租，一類是房屋銷售，房屋銷售中分為新房銷售存和存量房銷售也就是我們所說的二手房銷售。
1、關於房屋出租收費方式：現有市場環境中有兩種經營模式；一種全託管式即出租方將房源交由第三方全權打理，這種不收取任何中介費，託管公司通過房屋差價等形式賺取利潤；另外一種是半托管即只需要第三方幫忙尋找承租人、原則上可協商，一般情況下看物業類型，普通住宅一般由承租人承擔，高端類或商辦類的一般由出租方承擔。
2、房屋銷售收費方式：
（1）新房即新開發的房源，中介公司新房銷售業務的費用承擔方是開發商或者代理公司，購房者不需要向中介公司支付任何費用。當然羊毛出在羊身上開發商在制定價格表示時這部分成本是計算在內的，也就是說不管是通過中介去買房還是直接去售樓處銷售那裡買房價格表和折扣都是一樣的。
（2）存量房中介費的收取方式也就是業內說的服務費，這部分費用是需要出售方和購買方共同承擔的；一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。截止目前市場中並沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。
溫馨提示：當前房地產市場已經發展的相當成熟，行業規則早已形成，但仍有“小魚小蝦”在混淆視聽擾亂市場，大家如有需求需要選擇正規渠道以保證個人利益不受損害。
房叨叨有料
在中介的居間合同裡，中介費這一項，沒有固定是收取誰的費用，
合同上顯示的是，賣方支付多少，買方支付多少
一般行業潛規則是業主淨落價，客戶承擔費用，也有的業主急於出租自己的房子，在中介帶客戶看房以前，業主已經給中介承諾自己出中介費，這時候，租房子的客戶就不用出中介費。
正常的租賃市場，中介收取的佣金是一個月的租金的等額，無論您租幾個月都是這麼多錢。也有的城市租賃市場佣金是半個月房租，這屬於個例。
讓我來說，租房中介費自己出就行，羊毛出到羊身上，看中房子了，籤的合同也是業主籤的，業主出示房本身份證，中介幫您核實了信息，也算是信息服務費了，租也就租了，如果自己找，找的是託管公司的房源，沒留意，住的時候都是鬧心的事
希望我的回答能為您提供幫助
鄭州樓市微觀
你好，很高興為你解答
中介費這個東西的話要看地方
那個比方說在杭州的話，這個地方中介費都是由買方付的，然後房東到手的價格就是進到手的價格，這個地方房東賣 100 萬，那麼這 100 萬就是房東到手的 100 萬，所有的費用他都不包含。
那麼在像我們恩施這個地方，中介費的話是房東和客戶各一個點，那麼其實是一個道理的，打個比方房東要出一個點中介費，本來 100 萬的房子，可能他就要賣 101 萬，其實對於客戶來說的話，攤在身上的成本其實是一樣的。
所以按照邏輯來說，中介費是買方出的。不過要看你們那邊市場，你要了解一下你們那邊的中介費是買方出還是賣方出，還是買買雙方各出一半。
當然你也可以和房東談說嗯你那邊最低價是多少，然後中介費你出其實是一樣的，差別不大。
Hi有屋
一般買二手房都是買方付中介費。但是現在有急著賣房子的房主，為了讓中介推自己的房子，也會主動跟中介簽訂佣金合同。這樣方便自己的房子更快賣出。
租房這塊，以前都是租客出。但是現在都改為兩方面收費了。一般是首月房租的一半。租客跟房東各一半。
其實為了省掉中介費用，可以在58同城上找個人發佈的房源。在辦手續的時候找中介代辦。可以省掉很多費用。
減肥的石頭
看到這個問題我要糾正下提問者關於名詞理解是兩個層面，
買方和賣方是對立面，出租方和承租方是對立面，問題中的買方和租戶是不同需求的相同站位點，
上海古北豪宅Jack
因為這種很難統一，各個城市的收費標準也不一樣。像北京、上海這種城市中介費是2.7，大部分城市是2。就這樣還沒有北京、上海這種城市好談，人家更有契約精神。
拿鄭州這個城市來說，如果沒有特殊情況，就是默認買方出，賣方淨落。而往往有很多特殊情況，都是在成交過程中雙方談的結果，可能雙方各出一部分。所以說不能一概而論。
希望我的回答能幫助到你
良辰奈何
買二手房中介費中介公司一般都會告訴你中介費是百分之一，這個費用買方和賣方都有，買方必須要出的，賣方一般不願意出，因為我給你提供了房源，給你帶來了利益，這就牽扯到了中介公司和賣方的磋商，比如把房價給你賣高一些，你把這個中介費出了，還有一些賣方死活不出，中介公司也沒有辦法，要麼就取消，或則因為業績原因成交這一單。如果通過中介買方肯定要出中介費，現在大小中介大小開花，有些小中介寧願少收點中介費也會成交這一單。
買房還是找一些比較大、信譽高的中介公司，因為買房牽扯太多，房子有沒抵押、貸款，房產證本人是誰：還有一些學區房，有沒有上學記錄，有很多需要考慮的問題，這些問題中介公司都會落實清楚，買房最好還是通過中介，一直到過戶全程服務省心風險小！
阿拉伯之春
各地情況不同，政策也不同。
在鄭州大多是租戶承擔，即使是賣二手房，賣家需要承擔的稅費大多也是買家承擔，全國基本差不多，要不然賣家或房東就會把這個錢加到房租或者房價裡面！當然，除非你遇到“良心賣家或房東”，這種情況很少！
租房如果不想花中介費，可以自己去小區物業或者網上找那些登記“個人房源”的看房，只要簽訂正式合同，搞清楚合同簽訂人是不是房東，一般也沒什麼風險！
希望可以幫到你[微笑]
鄭州購房助手
中介費說是各一半，但是在購房實際交易時候，大多數都是買房出。首先賣主是著急拿到現錢，一般都是在總房款上面讓一些，然後讓買方出錢。
這樣其實也挺好，對兩邊都有利，賣方省的麻煩，沒那麼多事。買方總價上面還便宜了，雖說花的錢一樣，不過要是總房款多了稅收還有貸款利息都是一部分，也算是省下了一筆小錢。
如果你是現在買房，那麼建議你這樣做，中介在中間傳達話，你這邊辦事利索了，中介那邊說給房主，說不定房主還能給你再給點小優惠，個人建議
