我在路上1990
整体来看，这个户型是很不错的，我分别说一下这个户型的优缺点。
1、优点：
户型方正，没有异形，几乎没有浪费的面积。朝向东也是比较好的朝向，早晨可以晒到太阳。房子属于板式结构，通透，采光好，通风很好。
如果按照你说的北面真能改个阳台来连接厨房，那就非常完美，因为厨房必须要有个阳台才好，放洗衣机，以及方便放一些杂物，甚至还可以在生活阳台打造一个洗衣服的台子。（但是这个可以在北面改造为阳台的说法最好让开发商写进合同里面为宜）
2、缺点：
唯一的缺点就是有一个卧室设计在入户进门处，这种设计私密性不好。而且卧室本身是休息的地方，设计在入户门处也比较吵闹。
总体来说这个户型还是不错的，希望我的分析能够帮到你。
如云说房产
房子没有好与不好，只有适合不适合，没有完美的房子。
从户型上来看，是我们常说的元宝户型，主卧和次卧有较好的私密性。并且户型方正，全明户型，所有的房间都有窗户，尤其是对于洗手间来说，通风散味都非常好。双卫对于4口之家来说也够用。
21层采光也很好。
同时我们要看周边的配套，包括这栋楼在小区的位置，是否临街，是否有底商，还有很多细节，比如窗户是几层，管道用的什么品牌。所以只看一个户型图，看不出来全部的问题。
如果一切都ok,那居住体验是很好的，但同时，这套房源一定有另一个问题，相对于其他房源来说，一定价格略高。
谢谢
David大伟
作为专业的地产工作人员，帮您分析一下这个户型。
首先这个户型任何人看见都会说好，我也不例外！尤其是南北各有半封闭阳台（露台）赠送，性价比很高，而且没有浪费面积。那么有点不用说了，说一下如果是我我会怎么装修改动：
1、进户门玄关位置我会改动，把次卧室进户门调整到客厅位置，然后进户门玄关墙面内缩至一个鞋柜的宽度，整个做一个下面鞋柜，中间镂空花外套或背包，上面储物柜（放置换季的鞋）
2、次卧门换到客厅之后会占用电视背景墙空间，所以这个门换成隐形门，与背景墙形成一体！
3、餐厅赠送的外置露台封上，然后在餐厅位置做一个推拉门，露台空间做洗衣房或者储藏室。
4、南向阳台的空间根据个人喜好合理利用，放置摇椅也好、放置茶桌也好、根据个人喜好安排。
其实这个户型比较完美，无论是尺寸空间，还是功能布局，以及赠送面积！以上为我的建议，仅供参考！
iM房产小门
这个户型
在高层住宅中，基本属于没毛病，经典大三阳（一个客厅朝阳，两个卧室朝阳），南北通透，全明户型。
通风好，采光好，卫生间都带窗，入户有个小玄关，次卫干湿分离，边户北侧无消防连廊，采光好，隐私性好！
看图纸，中间户相对边户结构突出，某一时间段会挡光，南向次卧会感觉一堵墙挡在侧面，甚至遮挡向西侧的视野。
总体户型不错。
赤峰楼叔
这个户型很棒，拥有7米长的“跑道式”阳台，130平做成3房2卫，每个房间、客厅都很舒服。
1、板楼，这种建筑也是近两年比较流行的连廊式设计，中间两户也都能做到最大程度的采光、通风。两个边户更是方正实用。
2、共25楼，21楼位置佳，视野好，俯看大地，有种君临天下之感。
3、户型南北通透，采光、通风俱佳，四明设计。东户，日出东方，紫气东来，在两梯四户中属于最好的户型，且主卧在东南方位，日光充足，风水佳。
4、功能分区合理，面积毫无浪费。两卧室和客厅都朝南，这种户型是在这个面积段中最佳设计，如果还能赠送6平方面积，更是好上加好。
5、特别超大阳台，业内称为“跑道式”的7米越长阳台，有效把客厅和客房的阳台连在一起，使得阳台更大且实用，而阳光更充足照射，毫无遮挡。
唯一的缺点是，这种建筑结构把两部电梯拉开的连廊式设计，公推较大，得房率会低一下，其他的如上所说都是优点。
所以，建议这种户型不要犹豫，直接拿下。
<strong>注：我是从事地产行业16年的房产配置咨询师赵老师，希望能给大家一些帮助，关注我，可以了解更多你关心的房产方面问题，谢谢。
房产配置咨询师赵老师
这种连廊式的住宅市面上很多，年前刚入手一套，也是东单元东户。
这个户型南北通透，南向大通阳台，明厨明卫，房间尺寸也可以，优点很多。
我说下北侧改阳台的事，北侧厨房外侧有个4平米的设备平台，一看这个名字就知道是想偷面积，设备平台在房产证上是不体现面积的，开发商把这做为一个卖点，后期改造好能得到一个6平米的阳台。改造很简单，在餐厅外窗处外挑一块至少1米的板和设备平台连接，餐厅外窗最好改成个门联窗，开个0.8米的外开门，这样采光也不影响，做双开门进出阳台不太方便。
但是改造要注意几个问题：
1、改造后的阳台要做好防排水，处理不好容易雨水倒灌，如果做成封闭阳台问题会小一些。
2、改造完后栏杆防护也要做好，不管是高度还是水平抗推力都要满足要求。
3、也是最重要的一点。这个改造是谁来做，开放商如果在交房之前把这一切都做好那是最好的。如果开发商不管交给业主自理那这问题会比较大，业主自理一般是交给装修公司来做，这种小块板做成钢结构最方便，但是在施工过程中，墙面的保温、防水、外饰面有可能破坏掉，也很难保证每层的施工都一样，立面不统一也是很难看的。
这个最好是和开发商确认一下是谁来改造，开发商能负责最好，交给物业统一处理也是可以的。
建筑老尖
这个户型结合了串式户型和放射式户型的共同优点(关于串式户型和放射式户型的区别可参考“老付淘金房”的相关文章！)
串式户型有中央走廊，卧室分布于走廊的南北两侧，同时又和客厅餐厅分开，动静分离！优点是私密性好。
放射式户型，就是以餐厅和客厅也中心，卧室的门都开在四周，优点是大家离得近，南北通透，缺点是私密性差，卧室的人去其他房间都会经过客厅的视线，很尴尬。而且客厅如果开着电视，声音会传到各个屋，很吵。
而楼主这个户型，由中央走廊，虽然不长，也能吧两个主卧和客厅分开。同时由于中央走廊短，南北通透也还可以。
综上所述，这个户型可以打80分！
老付淘金房
你好。这个户型是非常方正的户型。标准的3房2厅2卫双阳台。这个户型有几个亮点。我简单的和大家说下:
1.大客厅4米2的开间，客户足够大。一般的3房是做不出来的。很多3房开间都在3.6--4米之间。
2.客厅和餐厅分离。这个在居家来说是非常不错的。很多说是2厅的户型。很多客厅和餐厅是聊着的。
3.大阳台7米长宽1.8米。足足10几个平米。而且和老人房连着。老人家最喜欢了。
4.朝东户型的优点。上午充足的阳光而且不是很晒人。适合老人家住。早早温暖的阳光叫醒。
刘浔深圳十年房产人
很高兴回答您的这个问题，依我个人的看法，谈谈这套房子的优点：
1、这套房子南内通透，你又选21层，采光和通风是完全没有问题；
2、3室2厅2卫满足两代人居住需求；
3、客厅和两个卧室朝南，采光好
4、动静分离
5、客厅有大阳台，方便主人在这个区域做一些健身或者休闲的好区域
6、厨房和餐厅紧临，方便使用
7、大开间短进深，浪费空间少
基本就是这，总体来说很不错，恭喜你选的自己心仪的房子！
付浩强
您好，很高兴回答您的问题。
1.这套房子属于典型的大三居，户型方正没有浪费，南向的大通阳台便于营造生活的趣味性，双卫设计方便实用性强，双卧、客厅和阳台朝阳面采光充足，北面赠送面积也不小，这些都是该户型的优点
2.整体小区规划得怎么样，规模大不大，有多少栋楼，楼间距多少，绿化多少，水系和漫道怎么设计的，怎么停车，这些问题你最好也关注下，因为户型好只是一方面，小区好同样很重要
3.开发商资质，是否有五证，关键是什么时候交房和什么时候能办理产权证，这些问题都是大问题
4.买这样大面积的户型，估计您是想一步到位近期不会换房了，所以都要问清楚，毕竟这样面积的房子总房款也不会低到哪里去
简单来说就这些，希望能帮到您。
