稻草人守护319
等额本息贷款30年，很明显，这是一笔房贷的按揭贷款。
首先，房贷利率并不是很高，可以视为一种国家福利，通常不建议提前还款。此外，题主既然选择了30年的期限而不是更短的期限，可见当前一段时期内甚至未来相当长时期内的收入并不很乐观，那就更没有提前还款的必要。
其次，等额本息适用于一些收入不是很高，但是比较稳定的人群。对于这类人群来说，实际就是用利息换取一定的生活品质。由于还款金额固定不变，前期的还款构成是高利息+低本金，后期才是高本金+低利息，前十年的还款利息占到总利息的一半以上。因此，要想提前还款最好在前10年之内，否则就没有必要。
第三，适度负债是一种有效扩大资产的手段。像房贷这种福利贷款，完全可以保持现有负债，手头的资金可以用来投资获取更大的收益，只要收益率能覆盖房贷利率就是赚的。在现有市场上，要想获得比房贷利率高的收益并不难。
所以，如果不是极度保守，一点债务也不想背，那么完全没必要提前还完房贷；如果确有需要，同时手头也有足够现金，建议在前十年之内。
独孤求白先森
我以身边朋友举例，坐标青岛，贷款94万，选择贷25年。当时我朋友说，如果想提前还款，肯定是越早越好，因为一开始还款都是还的银行利息，如果已经超过十年了，就不要提前还款了，因为你已经利息可能还的很大一部分。按照利率算的贷30年比25年大约多还20多万，但是每个月只需要多还300多块钱，然后选择的贷25年。
ss平凡生活
等额本息贷款30年，什么时间提前还款最好，银行一般会规定，还款一年后可以提前还款，提前还款，又分为全部提前还款，或者部分提前还款，这里要说的是，提前还款，只还本金，不会参与到其他的利息，但是已经还款的利息，银行就吃定了。
所以这个时候要，进行一个计算，实际上等额本息还款，前十年还款额的利息占到总利息的60%以上，所以说你前期还款额度，60%到70%都是利息，如果准备提前还，越早越好，超过十年以后就没有必要提前还款，为什么，因为超过十年以后，基本上就会发生一次通货膨胀，和十年前的收入相比，那就不是一个档次，还款额度占据家庭收入越来越小，也可以说这是通货膨胀的一个好处，通货膨胀，不仅仅物价要涨，工资也要涨，而我们的还款额是没有增，这也是的抵御通过膨胀一种方式。
如果是投资购房，那要看回报率，有没有租出去，能不能做到以租养贷，就是能做到以租养贷，实际上就相当于你赚大发了，假如100万的房子，你按揭了50万，剩下50万首付，每个月还款，可以用每个月的租金来对冲，相当于十年后，你用50万至少赚了50万，如果房子增值了，那就赚大发了，所以投资购房，和自己居住，算法是不同的。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
在条件允许的情况下，当然是越早还越好了。
因为等额本息是这样，把期限内的利息计算出来以后，综合本金一起，把总的本金和利息平摊到每个月，这样每个月还的金额是一样的，所以叫等额本息还款法。
从图中我们能够清晰地看出，等额本息还款法前期还款中利息占的比重极大，大概占到月还款额的三分之二，然后这个比例每月逐渐降低，大概在总还款期限的一半，本金和利息各占50%，然后本金才比利息多，也就是说你前期还款，大部分还的是利息，而且承担的是整个还款期的利息，所以当然是有机会早点还就早点还，这样就能少承担一些利息。
当然，上面说的前提是你能够一次性还清剩余贷款，如果是部分还款的话，效果可能就没那么明显了，因为你还款了一部分，剩余本金还要通过同样的方式重新计算利息，仍然是前期利息占的比重较大。
此外，你还要考虑你的贷款利率和理财市场利率的比较，不如你是两年前申请的85折贷款利率，现在执行的应该是4.165%的利率，那么现在市场上有很多比较稳健的理财产品利率都比这个高，那么我认为提前还款不如去投资合算，但是如果你的利率高于5%，也找不到合适的理财产品，那么提前还款节省利息比较好。
还有一点，你要想清楚，房贷可能是你这一辈子借款利息最低的融资方式，是否要提前还看你自己的考虑。
不同银行对提前还款的年限和罚息规定都不一样，也要考虑到。
总体来说，如果要提前还款，是越早越好。
鑫财经
题主这里很热闹哈。
房贷等额本金、等额本息、提前还款、如何还款最节省利息，我头条号内都有专门的文章，有兴趣题主可以查看。
等额本息注定前15年会把利息还80%，而本金只还30%，所以题主如果想提前还款，只能越早越好。
最好的方式是过一年后立刻还，因为大多数的银行一年内还清贷款是有违约金的，但过了一年后要么没有要么违约金很低。
也就是贷款第二年内还款比较适合。
如果超过5年，就不再建议提前还款了，因为这个期间利息还的太多了，你再还的话非常不合适了。手头有余钱，不如正儿八经的找理财方法，赚取理财收益。
凡事都有例外，如果国家经济进入加息周期，房贷会上涨，那个期间题主就不要再考虑利息还多还少的问题了，趁着加息不太高，每月还款额上涨较少，抓紧换了比较好。
不过就目前的经济形势来看，加息还得有好多年呢，毕竟目前才刚到经济复苏期。
题主可以说下自己的房贷利率多少，贷款多少，什么时候买的，帮你计算一下还款本金和还款利息各占多少了，你可以看一下你还有没有必要提前还款。
崔老师的金融课，家庭理财普及者，每天原创一篇家庭理财文章，可以关注查看。
崔老师的金融课
等额本息这种还款法，就是为那些手里资金并不充裕，每月还款压力比较大的人准备的。也正是出于这个考虑，等额本息的还款法呈现如下特点：
- 每月还款金额相等。
- 与等额本金相比，前三分之一左右的期限里，等额本息的月还款金额要少。
- 等额本息为了保持月还款金额相等，所以只能让等额本息前期的本金少一点，利息多一点。后期的本金多一点，利息少一点。
了解完这三个特点就能明白提前还款的时机问题了。我给题主两点建议：
- 提前还款法是给资金暂时紧张的人准备的，所以要提前还首先得手里有钱。反过来说就是，只要你手里有钱你就要提前还款，哪怕是部分提前还款。
- 因为等额本息还款法后期还的资金里主要是本金，利息只剩一小部分，所以如果当还款期限已经过半，那就没必要提前还了。像题主的情况，如果已经还了15年以上了，那就没必要提前还款了。如果你提前还你会发现，提前还清剩余贷款与按月还款，还的总金额是相差不大的。这样来看，还有什么必要提前还呢？
如果题主采用的是公积金贷款，以上的建议全部作废。我建议采用公积金贷款的朋友们，不要提前还款，不管是等额本金还是等额本息。
公积金的利息太低了，低到甚至比不上银行理财利率。把准备提前还款的钱用于理财，岂不是还能赚上一笔？如果你提前还了，这种使用公积金贷款的机会可能就再也没有了。
总结：
如果是公积金贷款，提前还款没有最好时机，因为不应该提前还款。如果是商贷，等额本息，越早还越好，而且如果可以，尽量选择部分提前还款，没必要非得等到攒够所有钱了，再提前还款。如果还款期限超过15年，可以考虑不用提前还了，超过20年，就完全没必要提前还了。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习！
银行研究僧
第一，如果是想提前还款，肯定是越早还款越好！
第二，如果是部分提前还款，一定要选择缩短还款年限的方式还款，而不是选择减少月供金额。
第三，如果已经还款超过15年，就没有必要提前还了，因为此时，利息基本被银行收回，你接下来的还款都是还本金了。
下面一起来看一下数据分析：
第一点，无需多说，越早还，越节省利息支出。毕竟等额本息前期还的大部分钱都是用来支付利息了。
第二点，以40万等额本息的方式贷款20年为例子来说明。
从下图可见，40万以等额本息的方式贷款20年，共需要支付利息22.8万元左右。
支付的总利息22.8万左右、每月月供2600元左右。
而还款6年了，从下图的计算来看，利息已经归还了12.9万元左右，即已支付利息占总利息56.58%。如果有足够的余钱能做到一次性还完，能节省利息支出15万左右。
已还利息12.9万左右，此时若全部还款，节省利息15万左右。
那么，提前还款10万元，两种方式哪种更划算呢？
1.缩短还款期限。还款年限缩短到2027年，节省利息支出9.5万左右。每月的月供会比之前多14元左右，也不会造成太大压力。见下图：
节省利息支出9.5万元左右，月供金额增加14元/月
2.减少月供金额。依然是到2033年还清，节省利息支出约4.8万元左右，每月少还500元左右，见下图：
节省利息支出约4.8万元左右，每月少还500元左右。
所以，从提前还款是为了节省利息支出的角度来看，只能归还一部分的情况下，优选缩短还款期的方式。毕竟从案例来看，两种还款方式节省的利息支出有两倍之差！！！
第三点，同样以上述案例为例进行分析，还款超过15年，已还利息21万左右，剩余利息只有1.7万，也就是说你的利息已经归还了92.5%左右！所以说，此后基本都是还本金了，提前还款也无法帮助你节省利息支出，那就没必要提前还了。
以上回答，以数据为论证，仅供参考。也可以自己根据实际情况在网上找个房贷计算器进行测算。欢迎交流。
理财分享者
我认为如果是公积金贷款的话，任何时候都不建议拿银行卡内闲置资金还款，若用公积金账户余额提前还款，只要满足还款额度，则建议提前还款；如果是商业贷款，我认为在5年左右提前还款最好。理由如下：
公积金贷款情况
如果是公积金贷款，贷款30年的利率目前是3.25%，利率相对较低，完全可以将闲置资金拿去买理财产品，赚取差额收益。中低风险类的理财产品，如京东金融上的银行精选版块高于3.25%的还是挺多的，如下图。
另外，若是用公积金账户余额提前还款，我建议只要达到还款的条件，就可部分提前还款，我公积金贷款合同上要求每次部分提前还贷金额每笔不低于3万元。因公积金提取要在满足一定条件才可以提取出来，如图
并且公积金账户余额年利率较低，根据最新的公积金账户存款利率规定，目前为1.5%，而贷款利率为3.25%，公积金贷款利率高于存款利率，所以达到条件可以提前还款。
商业贷款情况
若是商业贷款，因为是等额本息贷款30年，其特征就是前期每月还款额中利息占比是大于还款本金的，若是还款已经有相当年数了，就不建议提前还款了，因为利息已经还了很大比重，就没有太大意义了，所以商业贷款情况下，还贷满一年后，若是有闲置资金一般是越早还越有利。
但我认为5年比较合适。原因是既然选择了贷款30年，说明当时买房时自身资金不是那么宽裕才选择贷款，这就需要给自己的一个缓冲期，除了每月挣钱用于还房贷，还要留些用于改善自己生活品质的流动资金，若是太过省吃俭用就为了提前还款，我认为大可不必，且5年缓冲时间差不多可以了。最主要的是5年时间，还款利息的比重大约在30%左右，还是有相当大部分的利息是没有还的，这时再用闲置资金来提前还款，不管是从自身生活品质的提高还是从利息角度来说，都比较合适。
以上个人观点，供参考。
老鼠爱香油
等额本息贷款30年，如果想提前还款的话，什么时候还最好？为什么？
等额本息贷款30年，如果是你已经选择了等额本息的贷款方式，那么说明每期还贷额度都是相同的，这种贷款方式的特点就是刚开始的时候还款利息比较大，本金的话比较少，简单来说就是你有可能前三个月还的都是利息，而本金的话，会被系统直接平分给后面的时间。从这个贷款方式的独特性来看，当然我们还款是越早越好了，早了的话就代表我们还的利息变小了，对于我们而言利大于弊。
如果你是想要提前还款的话，因为我们提前还款需要考虑借款时候银行给我们定的利率来看，现在各大银行的借款利率都是不相同的，我们结合当时银行给我们借的利率在加上我们借款的金额来看，一般的话如果你等额本息借款三十年，如果你还款的时候超过十年以上的话，牛哥就不建议你提前还款了，原因很简单，你把利息都还完了，还提前还款有什么用，当然如果你实在不知道剩下的钱用来做什么投资，也可以提前还款，记住，这边牛哥给你的建议是以十年为一个界限，十年之前，五年之前提前还款最好，十年之后，可以做一些有价值的投资，比如开小吃店，二手店都是目前社会背景下小投资收益高的项目，不过可能是累一点。如果想轻轻松松的话，也可以抽时间去了解一下理财项目，目前市面上的理财项目特别多，能给你开出的条件也各有不同，多了解过后选择合适的投资要比你提前的一个还款更有价值。
趋势牛哥
如果题主想提前还款的话，首先要明确你的贷款利率是高还是低。
打个比方，如果你是2017年上半年以前做的房屋按揭贷款，那么应该是会享受到优惠扣率的。目前央行五年期以上的贷款基准利率是4.9%，打个九折你的利率就是4.41%、打个八折就是3.92%，这个利率是非常划算的，远低于银行理财产品的利率，也就是说你的按揭贷款融资成本极低，此时你提前还款真的很不划算，把相同的钱放在银行里面买理财产品都能获得更多的收益回报，为什么要提前还款呢？
如果你的按揭贷款利率是执行的基准利率，又或者在基准利率基础上上浮10%～30%，那你的房贷利率就是5.39%～6.37%，说实话这个利率就有点偏高了，目前市场上安全性比较高的理财方式很难达到这个水平，有多余资金的话不如提前还贷来的划算？
至于还贷什么时候还最划算？我的建议就是越早还越划算！因为不管是等额本息还是等额本金，刚开始还的大部分都是利息，所以越早还越好，要是已经还贷8年以上了，我个人感觉已经没有提前还本的必要了，因为剩下的利息不算多了，把这多余的钱用于投资反而性价比更高。另外，有一点需要特别注意，很多银行在与客户签订房屋按揭贷款合同时，都会约定提前还款需要支付一定的违约费，这个期限一般是前五年，因为违约费的缴纳比例不一，大家一定要仔细核算一下此时提前还款是否划算！
