春天201906
租房押金是租户给房东的租房保证。合同到期，房东按时全额把押金退回给租户。
争议的点在于，提前退租，押金和违约金怎么办？这时就要看租房合同了！租赁合同是承租方与出租房合意的成果，自双方签字时生效，对双方都有约束力。在租户无法按时交租时，押金有冲抵租金的作用。如果租户提前退租了，那就属于租户违约，按合同处理，一般是要被扣掉押金，此时被扣的押金就相当于违约金。
现实中，扣押金和违约金并不同时存在，所说的扣押金就相当于支付的违约金。如支付了违约金，那押金就要如数退回。至于扣押金划算还是支付违约金划算，此时就要看合同的约定了。
喋喋不休言法律
一、房租押金的性质及会计分录
1、房东违约的情况下。
如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金,租房押金等合同违约金。
2、租客违约的情况下.如果租客在租房子的期间,没有按照双方约定的合同履行责,或者未经房东同意转租的等等一些情况.这时候房东有权收回房屋并没收租房押金.这时候租房押金也算违约金。
3、押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足.而违约金,是承担合同违约责任的方式之一,违约责任大大小应当以实际的损失为准,当事人如果约定了违约金则按约定执行。
4、会计分录
（1）、房主收到租房押金分为收到和退还两种方式收到租房押金的时候为:
借:银行存款
贷:其他应付款
退还租房押金的时候为:
借:其他应付款
贷:银行存款。
（2）、租客支付押金的会计分录为
借：其他应收款
贷：银行存款
二、租房违约金性质及会计分录
企业支付的各种滞纳金、罚款和违约金等,其性质是企业正常营业活动以外发生的支出，因此在会计处理上应计入营业外支出。期末,应将营业外支出科目的余额转入本年利润科目,结转后营业外支出科目应无余额。
支付租房合同违约金的会计处理是:
借:营业外支出-违约金
贷:银行存款
营业外支出的税法规定:
1、各种赞助支出不得税前扣除.
2、因违反法律、行政法规而交纳的罚款、滞纳金不得税前扣除.
3、纳税人按照经济合同规定支付的违约金(包括银行罚息)、罚款和诉讼费可以税前扣除.
4、部分损赠支出超过税法规定的比例不得税前扣除。
因此租房违约金是可以税前列支的。
红牛财经一号
房租押金及违约金账目怎么处理？
需要从出租房和承租方两个不同的角度来回答这个问题。
房租押金正常情况下是由承租方支付给出租方的，而双方任何一方违约，都有可能支付违约金。
一、出租方的账务处理。
1、收取押金时：
借：银行存款或现金
贷：其他应付款
2、退还押金时：
借：其他应付款
贷：银行存款或现金
3、没收押金时：
借：其他应付款
贷：营业外收入。
4、收取违约金时：
借：银行存款或现金
贷：营业外收入
5、支付违约金时：
借：营业外支出
贷：银行存款或现金
二、承租方的账务处理。
1、支付押金时：
借：其他应收款
贷：银行存款或现金
2、收回押金时：
借：银行存款或现金
贷：其他应收款
3、押金被没收时：
借：营业外支出
贷：其他应收款
4、支付违约金时：
借：营业外支出
贷：银行存款或现金
5、收取违约金时：
借：银行存款或现金
贷：营业外收入
希望我的回答对你有所帮助。
金典财税
租房的押金，如果自己收别人的，使用会计科目其他应付款入账；如果别人收自己的，自己要使用会计科目其他应收款入账。凭证的后面附上财务手续和银行回单。
租房的违约金，如果自己违约，使用会计科目管理费用；如果别人违约，自己使用会计科目管理费用，冲抵成本。
富平柿饼的前世今生
看合同如何约定，押金可以折抵欠付租金以及违约金，同时可以要求补齐押金。
