“卖房当卖强，用钱当用长。射人不射脸，擒贼先擒王。杀人亦有限，买卖房持僵。苟能制房价，岂在多杀伤。”铁口断房改唐代杜甫《前出塞九首·其六》诗一首，以飨楼市。话说，号称一掷千金面不改色的开发商，现在也缺钱了。继承去年就有多家房企没看到2020年的阳光，今年房企被吞并、收购，甚至破产的数量也越来越快。疫情之下，开发商貌似过得很是戚惶。
按照一般的逻辑，作为长期在福布斯、胡润等富豪排行榜上晃悠的开发商们，这么多年的财富积累，面对几个月的暂时困难，应对起来应该是so easy，没有太大问题才是，可是，表面的光鲜，却掩饰不了楼市整体的步履蹒跚。疫情，只不过是一根轻轻落在开发商肩头的羽毛，而开发商却不堪其重了。
欠了一点五亿债务的到期的支付压力其实是戴着镣铐在舞蹈，销售停滞、复工推迟，其实是不买地不容易活，买了地活着不容易的尴尬。而让开发商自己都感到灰心的是，房地产业内普遍对后市不看好，军无斗志。最核心的部分是，甭管你法罗吹得如何响亮，反正七成以上的购房者都在看热闹。
兵法云：五十里而争利，则蹶上将军，其法半至。所以，开发商有难，其最忠实的两个小伙伴——炒房客不再当开发商的二级分销商，开始拒收开发商给的到付账单了；房产中介自身难保，有传言称，其四成撑不过3个月。这俩人开始和开发商分行李，回高老庄的回高老庄，回流沙河的回流沙河。三人拆了友谊的小船，准备回家烧火各取各的暖了。
都是一些“负心汉”，无奈之下，开发商开始了积极的“自我救赎”。比如恒大全国613个楼盘的七五折促销，无理由退房，据说这一恒大每年都要玩的戏法，竟然一炮走红。碧桂园、绿地、富力、融创等20多家开发商纷纷跟进，要么是打折，要么是返定。总之，吆喝声挺大，热闹是挺热闹的。
可是，看戏法的可以拍手，参与变戏法的却不干了。购房者想“喝酒”，却喝了一嘴的房地产泡沫，别说酒了，连水都喝到一口。也许，开发商本来就没有在酒里兑酒，所以，有些地方上的人实在看不下去了，你说，你都这样了，却还在卖房打折上“偷工减料”，这是真感觉自己是“亲儿子”是不？
要知道，开发商的打折卖房不过是在成交价上打折，却不是房管局备案的销售网签价上打折。也就是说，开发商打折售房还真不是自救，而是深刻领会学习了商场超市的打折套路，把卖房的价格提起来，然后再打个折扣，让你以为便宜了，其实，各种门道自有自己知道。
按照网签价格打折的实诚事儿，即使是开发商现在已经处在“自眉毛以下截肢”的生存状态之下，也依旧心心念念不忘沉舟侧畔拉人过，该是卓你点什么好呢？商人重利轻别离，很好，这回连自己都轻视别离了。
这种“走道不捡东西就算丢”的个性，终于让一些人怒了。第一个怒的叫青岛，他向着自己近千万的人口说，买房的先后边排排队，其他人先让让，先要顾着新大学生。新大学生买房销售价格按照不高于项目预售备案价格或实际销售价格的八成确定。注意，这里特意提了一下预售备案价这个词儿。也就是这个价是报到有关部门的房价，而不是开发商自己定的房价。这种最实在的给房价打八折，优惠力度估计在全国都应该排在前面。
接着出场的是一个马鞍山的人，其他地方卖房打折，而老马家则是脾气就是这么犟，人家直接出台了一个措施，买房给补贴——
马鞍山出台政策，将首套房补贴政策再延一年！对个人在本市市区购买90平方米，给予购房人核定价值1%的补贴。90平方米以上至144平方米以下，给予购房人商品住房价值1.5%补贴。执行时间为2020年3月1日至2021年2月28日止。
前几天，有自媒体人把房地产比喻成某些人的“大儿子”，且不论人家这话说得对否，单是击鼓传花的房地产游戏，玩了很多年，鼓敲得震天响，后面排队接花的人却越来越少。世上本没有花，接的人多了，也就有了花。鼓声疾，花又来，你接是不接？
我是铁口断房。每天奉上精彩楼市心得和观点，都看到这了，关个注点个赞再走，下次见面咱们还是好朋友哈~
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