2月26日，凱德集團發佈2019年度財務報告。報告顯示，集團2019年稅後淨利潤為21.359億新加坡元（約合人民幣107.9億元），較2018年增長21.2%；全年運營稅後淨利潤達到10.572億新加坡元（約合人民幣53.4億元），創集團歷史紀錄。值得注意的是，在新冠肺炎疫情之下，凱德集團多措並舉解決合作伙伴和租戶遇到的困難。與此同時，凱德集團還表示，自4月1日起，董事會和高管層自願降薪5%-15%，所有經理級及以上級別的員工凍結漲薪，其他員工不受影響。
稅後淨利增長21.2%
財報顯示，去年，凱德集團實現息稅前利潤50.676億新加坡元（約合人民幣255.9億元），較2018年增長22.3%。新加坡和中國兩大市場仍然是主要貢獻者，合計貢獻集團總息稅前利潤的83.7%。
據悉，去年凱德集團淨利上漲21.2%至21.4億新加坡元（約合人民幣107.9億元），股本回報率增長至10%，近十年來首次實現兩位數的股本回報率。截至去年年底，集團淨債務股本比降至0.63，原計劃於2020年底實現的目標，提前一年完成。這主要得益於去年併入的星橋騰飛業務的貢獻，以及2018年新收購資產和去年投入運營資產的收益。
凱德集團董事會主席黃記祖表示：“我們在去年取得了全面的業績提升，這得益於凱德持續增長的勢頭驅動，以及與星橋騰飛整合後構建的更大、更多元化的業務平臺。集團稅後淨利潤增長至21.4億新加坡元，股本回報率增至10.0%，連續第三年超過股本成本。強勁的業務基本面使我們能夠很好地應對COVID-19（即新冠肺炎）疫情帶來的挑戰，我們將堅定不移地繼續發展業務，並實現長期的可持續價值。同時，在疫情期間，我們將不遺餘力地保護員工、租戶和顧客的健康安全。”
中國業務持續加碼
對於凱德集團這家新加坡最大的房地產公司而言，中國市場無疑是其最重要的海外市場之一。實際上，去年凱德集團在中國市場的動作並不小。
財報顯示，去年，凱德集團中國市場的業務取得了積極進展。整合星橋騰飛後，其業務版圖進一步擴大，進入產業園區等新經濟領域；在商業管理板塊，杭州來福士中心六大業態全面落成，重慶來福士購物中心開業市場反響強烈。此外，凱德廣場·御錦城、凱德MALL·180、凱德廣場·樂視界和阿里中心·上海虹橋四個購物中心管理輸出項目盛大開業；全國住宅業務實現穩定增長。截至去年年底，凱德集團在中國的管理資產規模達到2700億元，佔集團總管理資產的41%。目前，凱德在中國的總開發規模約2300萬平方米，管理的總資產超過2800億元。
除了擴大原有業務之外，凱德集團去年在中國還嘗試了多種多樣的創新業務。過去一年，凱德持續推進創新業務發展，基於自身業務特點和多元場景探索新的商業模式；與阿里巴巴達成戰略合作，結合雙方領先優勢，共同賦能智慧城市建設。
負責中國業務的凱德集團總裁羅臻毓表示：“中國是集團最重要的市場之一，我們始終堅持中國市場的戰略定位不動搖。中國市場不僅對集團業績有重要貢獻，也是集團業務創新的前沿陣地和試驗場。”
多措並舉應對疫情
疫情的暴發無疑給商業地產行業帶來了巨大的影響。據悉，為了更好地應對疫情持續所帶來的不確定性，近日，凱德集團董事會和高管層自願降薪，其董事費和基礎薪資將從4月1日起降低5%-15%；所有經理級及以上級別的員工凍結漲薪，其他員工不受影響。此舉措將在六個月之後或者疫情平穩後重新評估。
據凱德集團相關負責人介紹，目前在中國，除了部分地區的商業體根據當地政策處於閉店狀態之外，大多數地區的商業體都在確保防疫措施的前提下進行營業，不過營業時間有所縮短。凱德通過數字化平臺幫助商家進行線上銷售，成效顯著。
“一方面，凱德利用已整合的線上平臺優勢，通過專有渠道為會員快速提供相關組合商品，為已入駐的品牌創造了100%的線上增量銷售。另一方面，為支持商家線上銷售，凱德對商戶線上銷售費用減免，升級了針對消費者的線上補貼，並簡化了商戶的入駐流程，加快線上推進速度。”上述負責人表示。
羅臻毓說：“此次疫情對所有企業和整個行業都是極大的考驗。作為業主和運營方，我們與租戶是命運共同體，希望能夠與各方攜手，共同努力渡過難關。凱德在數字化方面起步早，並且堅持長期持續投入，目前已經在技術應用和會員運營等方面積累並沉澱了豐富的經驗。疫情發生後，凱德充分發揮自身在數字化方面的已有優勢，助力租戶開拓線上渠道，對於減少疫情帶來的負面影響產生了積極作用，同時，也加速了我們自身生態體系的數字化能力建設。疫情之下，我們基於自身在數字化方面的領先能力為商戶賦能，就是一個很好的例證，為繼續推進‘雙線’融合發展、探索新模式提供了新的思考和經驗積累。儘管眼下面臨挑戰，但我們仍然對未來長期發展具有信心。利用這個特殊時期為未來做好準備，積極尋找新的發展契機。”
凱德集團首席執行官李志勤則表示：“疫情的突然暴發無疑對我們以及合作伙伴和租戶的業務造成影響，尤其是在中國和新加坡。影響的程度將取決於疫情持續的時間。儘管如此，我們仍然看好新加坡和中國的經濟長期基本面。我們的首要任務是確保我們的員工、租戶和顧客的健康安全。與此同時，我們將積極管理業務，包括有針對性地對商場租戶實施支持舉措，以及協助社會和醫護人員共同抗擊疫情。在這個困難時期，凱德集團將與我們的利益相關者並肩戰鬥，共渡難關。”
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