02.28 我是农村户口,想在别村买老房子能正常购买交易吗?

稻草人0724


这个应该不可以,原因就是我好常时间就不在家里住了,想把家里的房子卖了,最后到镇里问了问,得到的答复是农村宅基地不允许个人买卖




君临天下175372456


农村房屋没有产权证,对本村村民还可以有保护。外村人员不允许买卖,一旦发生纠纷如:房屋被征用补偿款归属及买了后原房主后悔或其它纠纷,对购买方法律一点也不保护。所以购买农村外地人员必须慎重,国家法律有明文规定农村房屋禁止买卖。发生纠纷法律不予受理……自己好好考虑,当然对于有钱人花个4,5万在农村买套房子作为休闲娱乐场所也不错。不过必须要有能够承担出现纠纷法律不保护的后果就可以



肥城笑天哥


国家对于农村居民住房的交易只限于本村集体村民之间,也就是房屋产权可以在同村村民之间进行交易过户,但是一旦是村外人购买,那么就无法进行受到法律保护的产权交易手续,但这一规定并未对宅基地的交易对象进行限制,也就是说城市人可以购买农村的宅基地,具有处分权,但并不具有所有权,简单点说,你可以买村里人的宅基地,也可以盖,也可以卖给他人,但是这块地的使用权和这所房子的产权永远也不能属于你,这块地和这所房子最终只能卖给这个村子里的人,外村人最多赚取个买卖差价而已。 国家对于农村居民住房的交易只限于本村集体村民之间,也就是房屋产权可以在同村村民之间进行交易过户,但是一旦是村外人购买,那么就无法进行受到法律保护的产权交易手续,但这一规定并未对宅基地的交易对象进行限制,也就是说城市人可以购买农村的宅基地,具有处分权,但并不具有所有权,简单点说,你可以买村里人的宅基地,也可以盖,也可以卖给他人,但是这块地的使用权和这所房子的产权永远也不能属于你,这块地和这所房子最终只能卖给这个村子里的人,外村人最多赚取个买卖差价而已。


爱你一棒槌哈


首先看购买地村里的政策。如果可以的话,就可以。可以的话一般分为两种情况,1不能产权证写到购买者的名下,村里会购买人一些证明,根据当地政策需要几年后到期后可以过户交易到你的名下,到时候还要补一笔土地出让金或者是溢价部分。2直接可以购买,但是价格往往比本村购买人高。一般村里的房子土地性质分为集体性质和国有性质,国有又分为国有划拨和出让,最好的当然是出让,相当于商品房是可以直接市场交易,银行贷款的。如果是集体性质的,又不能过户的房子,不介意购买。如果是店面房倒是可以考虑,如果未来几年未被划入拆迁的话。因为这种类型房子交易是不受法律保护的,到时候拆迁或者是业主本人离世后,小孩子继承后返回当初签下的合同,就会很麻烦走司法程序。


shen0913


不可以的,农村房产,是村里集体所有权,你不是本村人,不想有买卖的权利。买了也是别人的。



李工装修的环境


以前听说城里人买农村房屋不可以,但是关于农村人买其它村的房屋可不可以,这个我不知道。但我个人认为不可以,虽然你也是农村人,但你不是本村集体人,也就说能不能买其它村的房屋,要看法律法规是怎么规定的,本村的房屋能不能卖给本村以外的人。


于野洋


可以与别村的农户进行宅基地互换。或者将户口迁入别村依法申请宅基地,农村一户只能拥有一处宅基地。《中华人民共和国土地管理法》。第62条农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过省,自治区,直辖市规定的标准。


搞笑影视o


我们浙江去年是不能直接过户农村房产,完成的交易多数也是用农村传统流传下来的土办为依据,或者一些法律格式的购买合同为依据。但是户口所在地的宅基地是可以过户的。


江郎郎


不能的、现在农村政策是一户一证的。


农夫果园严师


不能

非常明确的不能

应该是96年之后,不同农业集体的土地、宅基地不可以过户登记

去年我也咨询过律师,明确说明不能


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