哦呀嘛

專業性差些，投錢少些。是住宿過日子的裝修。樣版間一投錢多，二，各種尺寸及飾品化騷。細品是奪人眼球，不是生活用的東西太多!等等

老司機192601

裝修做不出樣板間的效果，估計這句話戳中不少買房者的“痛處”了吧？

樣板間是這樣的：

你家裝修出來是這樣的：

看到這裡，很多人都不由得感嘆一句：為什麼戶型格局面積都一樣的兩套房子，差別這麼大？

站長經常到新開的樓盤參觀，這些年看過的樣板間沒有上千也有數百，給大家分析一下原因吧~

根本原因：專業設計

地產開發商，準備出售幾千套房子，一個上百億的項目，只開了這麼幾個樣板間，為了自己的項目更好賣，肯定是花大量的錢，請最專業的人士進行裝修設計的。

所以，無論從色彩搭配，軟裝佈置，用材用料都是最優質的，不然怎麼吸引你出買他的房子呢，對吧？你覺得樣板間很好，你可能不知道，這套樣板間裝修時花的錢，可能比你買一套房子更貴。

其他原因：用各種方法給客戶視覺衝擊，心靈衝擊

1.比例縮小

可以發現，很多樣板間的佈置都是比較“精緻”的，沙發比較矮，傢俱比較矮，目的就是給你一種空間感變大的感覺，讓你覺得寬敞。

2.功能多樣

什麼擺放的假花，假水果，假電腦應有盡有，梳妝檯，書房，榻榻米，給你一種功能多樣化的心靈感受。

3.燈光搭配

到樣板間你會發現，特別光，特別亮，也是從視覺效果上給你衝擊，讓你覺得房子大，寬敞明亮，但如果運用到現實生活中，長期的明亮燈光，只會讓你頭暈目眩。

4.乾淨整潔

到了樣板間，你會發現很多保潔人員，幾乎把房子打掃得“一塵不染”，乾淨整潔的房子讓你覺得很漂亮很新，在現實生活中，你家哪有這麼多保潔人員給你清潔？

5.性質不同

樣板間的性質是觀賞的，你家是為了住的，當然是不同的效果。

不過說到底，樣板間的裝修效果，其實不一定適合長期居住，因為你看樣板間只是看半個小時就走了，樣板間有很多問題你發現不了（看著雖然好看，但不適合居住）。

另外，其實只要你捨得花錢，你家隨便都比樣板間好！你覺得你家不如樣板間，其實只是你的裝修不到位罷了~

我是裝修第一站的站長超哥，裝修水深，願帶你乘風破浪~

裝修第一站

我家就是高度設計出的房子。要嚴格按照設計和風格！材料也要精緻，誰說裝不出來？只是很多人後面東西太多，傢俱和飾品買的太雜，或者其他原因毀掉了而已！

我好想你112604521

家庭裝修完全可以裝出樣板間的效果，但是為什麼很多家庭裝不出來呢？

樣板間的裝修都是是十分的溫馨，好看。可真正裝修的百分之90都沒有那種效果。原因如下四點。

1.設計師的水平不高。樣板間的設計都是以營銷為目的給客戶做展示，對效果的追求較高，一般都會邀請知名設計大師去設計。普通家庭裝修遇到的設計師大都是為了工作簽單，對設計追求並不是很高，甚至有的就是簽單根本不會設計。

2.經濟投入不一樣。營銷中心的樣板間的費用是相當高的，很多工藝標準，和用才都是中高端產品，他們考慮的更多是效果對購房的影響，一切都是往好的地方去做，而你家庭裝修注重的更多是實用，經濟實惠。用材料不一樣。

3.燈光設計。看過樣板間的，你都會發現，裡面的燈光比較多，主燈，射燈，燈帶，壁燈，暗藏燈，等有很多地方都設計有燈光。這些燈光都是經過設計過後才使用的，而你家裡根本沒有考慮過燈光的設計，只有最基本的照明需求。

4.軟裝配飾。樣板間小到一個杯子都是經過挑選後才擺入進場的，而不是隨意擺放。顏色搭配整個空間打造的色彩，從窗簾到沙發到掛畫等顏色都是經過挑選設計了的。他會對整個空間進行一個搭配設計。普通家庭裝修，你連設計費都不想給，還妄想有個效果，奉勸各位別想多了。傢俱配置，所有的傢俱風格都是統一的，而且與設計風格非常吻合，家庭裝修傢俱搭配都是挑選拼湊的。

總結:家庭裝修完全可以裝出樣板間的感覺，只要你像開發商一樣投入，是完全能達到預期效果的。

室內設計師志強

沒錢裝修就會不如樣板間，有錢裝修勝過樣板間。

樣板間是用來幹什麼的呢？

樣板間本質上是設計與施工的一個縮影展示，主要是用於客戶參觀的，參觀什麼呢？一是看我們的設計，二是看施工質量，三是看整體效果，從這些方面來講，樣板間是具有營銷性質的。

設想：裝修公司是做服務的，你沒有服務之前，效果圖只是用來參考的，施工工藝如何，工地質量又如何，這些都是未知數，而樣板間就是在前期諮詢瞭解階段起到一個展示公司作品的作用，主要是在設計上樣板間儘量達到了一個完美的狀態，比如空間利用、軟裝搭配等都是能做多好就做多好；在參觀同時，現場工作人員也是會給客戶講一些工藝和設計搭配方面的知識內容，解決客戶擔心的問題。

為什麼自家裝修達不到樣板間效果？

現實中我們家庭裝修很多時候是達不到樣板間的效果，主要原因是沒錢裝成樣板間的效果，在預算吃緊的情況下，設計造型可能是儘量要少、裝修材料要用買得起的以及傢俱軟裝以實用為主，裝飾性的能省則省，這樣一來整體的效果就會大打折扣。

其次就是施工工藝方面，事在人為，工人和監理不會保證每個工地都是完美的，不出問題的，所以工程質量這方面你要選有責任心的裝修公司，這樣一來最終的效果以及售後服務才會令你滿意。

然而對於不差錢的客戶來說，很多設計會比樣板間還要複雜，用材和傢俱軟裝也是相當有講究，整個效果勝過樣板間也是不計其數，現實點講，現在的社會，錢這個東西決定了很多事物。

最後我想提醒一下各位，在裝修前進行的瞭解，要清楚樣板間只是用來讓你瞭解公司的實力，自己喜歡什麼樣的風格什麼樣的效果，是要和設計溝通共同實現的。上面兩套案例的配圖都是實景拍攝，不是樣板房哦！

色家居

家庭裝修為何做不出樣板間的效果，我覺得這個問題認知是有誤區的，家裡要想做出樣板的效果也是可以的，但是樣板間裝修和家庭裝修本質目的上是有區別的，接下來大家一起聊裝修來聊聊自己的觀點。

樣板間和家庭裝修的目的

一:樣板間的目的

什麼是樣板間呢，樣板間其實就是開發商為了銷售住宅做的一個或幾個不同戶型的樣板房，根據不同年齡段的客戶需求，經濟實力，為買房不同層次的客戶群體提供參考的意義。

樣板間其實主要為了第一眼抓住客戶的眼球，最終目的其實就是促成客戶房屋買賣成交的作用。

樣板間其實並不一定適合生活化的人居住生活，我覺得更多的是展示成交的作用。

二:家庭裝修的目的

家庭裝修主要是根據房屋主人的愛好，生活方式，習慣，經濟實力等多方面考慮，家庭裝修能夠滿足房屋主人的物質生活習慣和精神追求。

家庭裝修其實為了追求更多生活化，品質化的不同，每個家庭根據成員不同，眼界不同，經濟實力不同，裝出來的裝修風格，造價高低也是不同的。

樣板間和家庭裝修目的觀點小結:家庭裝修裝不出樣板間的感覺，我覺得主要是家庭裝修和樣板間兩者的最終目的是不同的，樣板間是商業化的裝修，家庭裝修是實在實在的裝修

家庭裝修可以裝出樣板間的效果，但需要考慮裝修整體造價問題

樣板間裝修一般都是比較費錢的，包括設計費，施工費，材料費等等，設計上價格比較高，樣板間設計時間都比較長，注重細節的處理，樣板間設計施工也都追求與眾不同，在施工細節的時候比較考驗施工水平高低，樣板間施工對造價考慮不佔主要地位，而是效果賣房定位是最主要的，因為樣板間是為了銷售而存在的，所以造價比較貴。

家庭裝修中在考慮裝修效果的時候，一般最核心的問題還是造價的問題，好多客戶為了能夠省點錢，寧可效果差一點，

裝修整體造價問題我的觀點小結:如果不考慮造價高低問題，在家庭裝修中肯定能做出超樣板間的感覺，甚至超五星住宅品質都可以的，前提是不考慮價格。所以樣板間考慮的是效果好不好，造價可以是次要的，家庭裝修大部分業主都是主要考慮造價高低，效果上可以做些妥協，

其實我覺得樣板間並不適合居住，樣板間具有視覺欺騙性的。

樣板間我覺得並不適合居住，因為好多樣板間為了顯得空間大，大面積的運用鏡子，灰鏡，金銅等材質，這些材質的反光能讓人在空間裡視覺性更好。但是樣板間看一會就會感覺空間讓人靜不下來的感覺，空間到處都是視覺中心，都很好看。

樣板間效果第一眼感覺特別漂亮，空間動作規劃也非常合理，材質表現明確，但買房以後改造戶型就沒那麼容易了，條條框框限制很多，所以樣板間是有視覺欺騙性的，就是為了第一眼打動你，產生“房子成交”的效果。

但是在家庭裝修中運用很多這種材質，我覺得會讓人靜不下來，我覺得家應該是一個安靜，祥和，能夠讓忙碌了一天的心，晚上回到家能夠靜下來的空間。

而不是各種反光材質，金碧輝煌的感覺，其實作為家裡邊裝修完要住上十幾年，我覺得樣板間是第一感覺好看，但時間長了是不耐看的。

我的觀點小結:所以家庭裝修要是裝出樣板間的效果我覺得不太適合居住，視覺假象比較多，樣板間具有視覺欺騙性。

樣板間和家庭裝修在概念上的區別

我覺得樣板間從概念上來講也是一種品質生活方式的引領，家庭裝修更多的是房屋主人的生活習慣，愛好等自我的展現。

我覺得家庭裝修應該是什麼樣的感覺呢

我覺得家庭裝修更應該在實用性，經濟性的基礎之上再去考慮家庭裝修的美觀性，家裡的裝修風格我覺得應該是越住越耐看才對，而不是看幾天就看厭煩了，家庭裝修設計更應該有深度和廣度，打造舒適，實用，經濟性價比更高的家庭裝修更適合，樣板間只是樣板間，缺少了一些生活氣息。

綜上所述:所以我覺得家庭裝修不是裝不出樣板間的效果，因為樣板間和家庭裝修的目的不同，整體造價能力不同，想要的視覺效果也是不同的，我們要區別樣板間和家庭裝修兩種概念的不同。

以上是個人的一些觀點，如有不足之處，歡迎探討交流。

大家一起聊裝修

大家好，每天閱讀幾分鐘，家居裝修不用愁，劉智為你解憂愁。

裝修對每個家庭來講都是重中之重，誰都希望裝修出高品質，高檔次居家風格，讓家人居住得更加舒適更有品位。那麼問題來了，自己請裝修公司裝修出來的效果，為什麼無法達到開發商樣板間的效果？現就這個問題與大家分享一下，希望對大家有所幫助。

自己裝修與樣板間實物圖對比

開發商的樣板間實物圖是這樣的:

自己請裝修公司裝修出來的效果是這樣的:

可能大家看到對比後，都會想到底是什麼原因造成如此大的反差，同樣的面積結構，裝修出來的效果卻截然不同。劉智這些年跟開發商的樣板間也有些合作，根據自己的一些觀點為大家分析一下。

自己裝修為何達不到樣板間效果的原因？

【主要原因:專業領域頂級設計機構】

• 開發商的經濟實力相對於個人高出不是一兩個檔次；他們開發的樓盤資金可能需要幾十億甚至上百億，區區一個樣板間對於他們來講真是小菜一碟，但對於個人來講，可能需要投入家庭的全部資金幾十萬來裝修，在設計方面可能只會投入一兩千元左右。
  
• 開發商所請的專業領域頂級設計機構，一個平方的設計費可能都需要一兩千元，可想而知，個人所請的設計師與開發商所請的設計機構怎麼可能會是一個檔次，最終裝修出來的效果也截然不同。
  
  
  
  
• 頂級設計機構，不論從硬裝裝修材料，還是軟裝佈置與搭配，都是採用專業人員負責，不像個人請的設計師一人負責到底。前段時間劉智為一個國內知名開發商提供樣板房門鎖，單獨一把機械鎖具1500元，還不含其它五金，可想而知一整套樣板房裝修費用。
  

【次要原因分析】

原因一:室內傢俱比例

如果大家到樣板房仔細查看，所有的裝修佈局都比較“精美”，沙發茶几比正常的尺寸要短，要小；其它傢俱也會按同比例縮小，但又不會給你感覺好像縮小了很多一樣，開發商的主要目的就是讓我們去參觀的消費者體驗到房子的空間感與精美度。

原因二:配套設施齊全

客廳的綠植、茶几的水果、餐廳的餐桌椅子、酒櫃；臥室的衣櫃，梳妝檯；書房的書櫃、電腦、辦公桌；次臥的榻榻米或床等，主要目的是讓消費者感覺到，這套房子功能特別齊全，你所能想到的功能這套房子都有。

原因三:光源組合

大家有沒有發現，所有的樣板房燈光都是打開的，而且特別明亮，在視覺上讓消費者體驗到空間感通透度，使消費者有一定的錯覺，感覺比別人家同樣面積的房子要大；但在實際生活中，不可能長期將燈全部打開，即使全部打開也會有一種頭暈發熱感。

原因四:衛生乾淨，傢俱規範

大家如果到樣板間仔細觀察，你會發現樣板間內至少有一個保潔人員，消費者如果將地面弄髒或者傢俱移位過，保潔人員會將地面清理乾淨，工作人員會將傢俱擺放到正常位置，讓樣板間更加清爽無灰塵。在現實生活中，家庭成員不可能那麼愛乾淨，傢俱移位都不行，除非有太多的剩餘時間或者潔癖。

原因五:情況不同

• 樣板房主要的功能是給購房者參觀的，不是用來居住，而我們裝修完畢的房子是用來居住的，所以裝修出來的效果會略有差別。
  
• 個人認為樣板房的裝修佈局，可能不符合長期生活，我們看樣板房也就一會兒，這點時間不可能發現裝修毛病所在，有可能裝修出來的樣板房是中看不中用。
  
• 如果大家覺得自己裝修的房子不如樣板房效果好，只要捨得裝修比樣板間好是沒有問題的，主要看裝修費用投入量。
  
  
  

樣板間的作用

• 消費者裝修借鑑功能。有些消費者可能是人生第一次購房，也是第一次裝修，所以開發商的樣板房給予消費者裝修借鑑功能，從而使消費者不會感覺到裝修無頭緒。
• 開發商樓盤對外銷售與展示的重要環節。樣板房的裝修品質與效果在一定程度上影響了樓盤的銷售量，所以現在的開發商對樣板房裝修越來越重視。

結束語:關於家庭裝修為何打不到樣板間的效果，劉智就為大家分析到這裡，如有不到之處請多包涵，同時也歡迎大家提出自己的寶貴意見與建議，供大家學習參考。

劉智聊家居

我只講兩點1.樣板間不是給人住的，它是一種營銷手段2.你沒有那麼多錢💰

曹一修

看到很多條有就這個問題的回覆。因為業內人士。我人為一般家庭裝修裝不出樣板間的效果原因在於以下幾點：

1. 設計能力： 樣板間設計一般都是國內高端純設計公司操刀， 成立項目組，由主案設計師負責。下面有方案設計師，軟裝搭配設計師，效果圖製作師，材料建材商，施工方做支撐。設計方案在內部還要經過設計總監的把關。再由甲方反饋回來，再調整。最後呈現在出來的設計方案水平必定都是最新，最前端的的設計理念。光是方案的設計水平都已經甩裝修公司幾條街。而一般家庭裝修。90%是由裝修公司完成。而我們國家裝修公司的設計基本可以說是零設計，抄設計，我曾經工作的某北京大型家裝公司，你無法想象最後呈現在公司所有的客戶面前的設計都是在後臺由4個效果圖製圖師完成的。前端的所謂設計師只簡單作圖再找幾張效果參考圖。就直接扔給後面的效果圖製圖師來完成整個設計方案的效果表現。你想想下4個效果圖製圖師。要每天完成十多張前端設計方案的效果表現。而這些所謂的設計方案。基本就是零方案。需要他們看參考圖來依著葫蘆來畫瓢的。這樣的設計如何能比的上樣板間設計呢？

其次資金預算：樣板間為了銷售。資金的支持絕對不差。而我們一般家庭裝修。絕大多數都受制於資金。即使是少數資金充足的。但設計上不重視。造成先天不足。結果花了錢裝出來。還是醜到爆。這也是我們看到很多鄉村土豪版裝修效果的原因。

最後傢俱配飾： 前文我提到樣板間的軟裝傢俱。都是由專業提供的設計方案和方案落地的擺場服務。而一般家庭裝修。這塊兒都是業主自己來做的。這就造成軟裝和硬裝脫節。大部分的業主搭配出來的傢俱軟裝。都可以說是慘不忍睹。

簡而言之。

樣板間效果= 頂級的設計水平+充足的資金預算+專業的軟裝配飾設計

一般的家庭裝修=抄的，山寨的設計水平+捉襟見肘的資金預算+不知所謂的軟裝配飾設計

這兩個你說怎麼能比？？怎麼會在一個水平上？

利石設計

相信很多業主都會有這樣的疑問：為什麼無論花多少錢,都裝不出樣板房的感覺？

首先，你的問題不是絕對的，是相對的。

在普通家庭裝修，這點的確沒錯。

但相對於金字塔頂部的人，做到這樣很簡單。

舉例為證：廣東三線城市，房價大約1萬/平左右，對於北上廣深，算是白菜價。

市場熱銷戶型是80-120平左右（三房或四房），常見家庭裝修預算800-1200元/平，多數家裝預算在7-8萬起步，14-15萬封頂（硬裝部分，不包含傢俬哦）。

相信也是國內絕對部分二、三線城市老百姓消費範圍。

不討論土豪那種，比如電視背景牆在雲浮採購頂級大理石，10多萬。再強調一次，就是電視背景牆的石頭……僅僅是石頭！！

1樣板間的要求：大！更大！更加大！

設計公司的最核心的要求，就是樣板間看起來是實際面積要大。就是100平的房子看起來像120平，120平看起來感覺是150平。設計階段送來的設計圖，沒有這種感覺一律垃圾桶。

這是某房地產公司項目的一個樣板間，實用123平，絕對部分客戶參觀後，感覺在150平左右。材料及傢俱都市場普通產品，卻是該公司綜合評分最高的樣板間。

為什麼要這樣做？

當客戶參觀樣板間是，都明白是花大價錢做出來的，自己的消費不會這樣做。客戶是來了解這房子的空間佈局情況，不是看裝修。

我不會因為吊燈價值萬元、大理石是土耳其進口、沙發是法國採購的而產生衝動購房。

我卻會因為100平看起來感覺是120平，空間很大，買了就划算而產生購買的衝動。（當然地段、學位、地鐵什麼的不在今天討論的範圍，今天將裝修這方面而已）

比實際面積夠大才是給客戶最實在的感覺。

2家庭裝修：實用！更實用！更加實用！

首次置業裝修，你未必能發現這感覺。如果你二次、甚至三次了。就會發現一個家有整潔舒服的感覺，就必須有巨量的存儲空間，能把家庭巨量雜物的存放起來，這樣家才有整潔的感覺。

看看上圖的樣板間，茶几面有什麼東西？

花瓶和花、茶杯一套，桌毯。

而我家的茶几又有啥？

茶杯、兒子的水壺、兒子玩具X2、一份老爸看過的報紙、手機一臺、一潤膚露、眼藥水一瓶、幾顆糖、火機、紙巾、一條抹臺用的邋遢布、一茶壺、半個剛喂孩子吃完的蘋果、電視遙控、機頂盒遙控、家庭影院遙控、PS4的手柄、空調遙控……

你看看你自家的茶几。你想擺到樣板間那樣？別做夢了！

每次你整理房子，把雜物都放好，感覺家裡一下寬闊了，不過幾天之後又亂了……

而樣板間管理員，每天打掃並把每樣東西都按規定擺放好。每次開放的時刻，樣板間都是完美的。自己的家庭永遠做不到（不說土豪有管家、有保姆、有工人）。

所以，家庭必須實用，樣板間必須好看。

家庭在做加法，增加更多存儲空間。

樣板間在做減法，能不放的東西一律不放。

樣板間有電視機，但你見過樣板間有機頂盒嗎？電視、空調、機頂盒遙控器呢？

3設計！好設計！更好的設計！

樣板間都請了師設計，本地設計約200元/平，做的別墅項目請了廣州一線設計公司，則要500-700元/平。幾千元的設計費當然有，但我們沒到這個檔次的需要。李貝思.楊，聽說就要1-2千元左右，香港最著名的梁志天、高文安那些，聞說要1-2千元，一尺，就是大約1-2萬/平。

對於10萬左右裝修家庭來說，沒人會為此付出1-2萬元的設計費的（常見100平三房，約1萬左右）。如果裝修公司在家裝要求客戶收1萬設計費，客戶馬上換公司。至少我這裡三線城市普通家裝都這樣。

當然，你把裝修項目給了裝修公司做，他會附送所謂的“裝修設計”的。裝修設計僅僅是設計師東拼西湊或者直接用網圖、舊圖修改的。沒真心為你的房子重新做完整的設計。

而發展商的房子，設計公司來參加招標，都拿出自己最好設計師花人力物力競標的。

因為隨便一套裝修都20-30萬起步，還給你設計費。銷售期間能提高品牌知名度、能引流客戶等等。常見100平的佈局，裝修公司樣板間的利潤5-7萬甚至更高，而普通家裝2-3萬已經撐死你了。

發展商裝修，一但定稿，後期不怎麼修改。因為發展商不怕你偷雞，定稿了給你空間和時間你自己來做，最後驗收即可，懂工程的人，發展商比你多！

不好不給錢，再牛的裝修不敢和發展商角力，老老實實派好的師傅和監理開工，中途增加或修改機會不大。

而普通家裝，特別一次 二次裝修的。今天改改這裡，明天加加這個，常見！客戶多次修改絕對是常事。裝修公司做起來就是利潤低、工作煩，也經常欺負客戶不懂，未必給你手工優質的師傅。

最終導致的結果：

發展商的樣板間，能夠80-90%還原當初設計圖樣子，甚至接近100%比較可能。

老百姓的房子，能夠30-50%還原當初設計的樣子，業主不停介入及修改改變了原來方向，最終成品有點四不像，夾雜了業主品味+設計師設計，總有點亂。

這裡，隨便抽一點有典型的說說，家裝設計和樣板間設計分別。

燈光問題

先不討論檔次問題，右邊的感覺比左邊的舒服，是不是？

燈光！

左邊的吊櫃和爐頭之間，有黑位，沒有燈光到。

右邊，吊櫃安裝有光源，感覺更舒服。

我這邊樣板間一定有要求，全屋除了沙發底部、床底那些地方，不允許出現有黑位的地方。所謂黑位就是沒有光線到達。

當做到這些時候，整個房子的感覺就很明亮、寬闊。

而家庭裝修不可能會這樣做。浪費電啊！

關鍵字: 裝修那些事 樣板間 投錢