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房似錦就是個趙本山式的大忽悠！昧著良心的中間商！年薪百萬的人哪有買這種垃圾戶型房子？這種戶型一般都是開發商自己做物業辦公室了
蛋蛋爸73799627
我一開始也很不理解他們買跑道房，不過後來一想又能理解了，這個房子雖然缺點明顯，不過改裝後可以說是四個房間了，從一室一廳換到四室，誘惑太大了，其他的缺點就不算啥了，最重要的是要買得起。我們來算個賬，她一室一廳賣了320萬，後來的房子78平，按六萬多一平加裝修差不多500萬了了，留點家庭應急資金付個300萬首付，還要貸款200萬，月供最少得一萬多，雖然他們收入不錯，奈何家底薄負擔重，只能買得起這個。
暖香惹夢
電視劇《安家》中，產科醫生宮蓓蓓因為目前居住的60平米房子無法滿足一家5口人的居住，眼看老二就要出生，面臨的就是一家6口人要擠在一個60平米的房子裡生活。
宮蓓蓓老公在客廳裡放了一張小床，平時就睡在這張小床上，這讓本來就狹小的客廳空間更加擁擠。劇中有一個鏡頭，宮蓓蓓下班回家臨時接到電話，需要修改一下論文，但是家裡根本沒有給她辦公的地方，她只好躲進衛生間裡，坐在馬桶上，抱住筆記本電腦可以工作，抬頭看到的是晾曬的內衣。這種感覺讓宮蓓蓓心生悲涼，換房的念頭更甚。
宮蓓蓓和丈夫都有著高收入且穩定的工作，劇中的他們卻沒有選擇貸款購買更好的房子，而是選擇了一個10年都沒有賣出去的跑道房？
一、手裡購房預算不足
宮蓓蓓之所以看房半年都沒有最終確定下來，最大的原因還是手中的錢不寬裕，試想如果手中的錢富裕誰也不會因為看房挺著大肚子跑來跑去。劇中安家天下中介也有需要富太太買房的片段，那是相當的痛快。
二、貸款後還貸，上有老下有小壓力大
她家裡老二馬上出生，面臨的就是奶粉等養孩子開銷，加上老大上學，老人生病等各方面考慮。宮蓓蓓一家都是知識分子，同樣也想要自己的孩子接受好的教育，也需要花錢去報各種培訓班。
三、劇情需要
按照正常人的思路，兩人的收入應該可觀，一個醫生，一個工程師，完全滿足貸款的條件。但是劇情如果讓他們貸款了，就沒有下面的劇情了，就沒有房店長的賣房神話了。話說到這還是那句話，劇情需要，編劇就是這麼寫的，哈哈哈。
行走的豆芽
電視劇《安家》中，產科醫生宮蓓蓓想改善自家的居住條件，一直在看二手房。從肚子平平看到挺著大肚子，看了幾十套，都沒有合適的房子。
房似錦是安家天下總部空降到上海靜宜店的店長，為了樹立自己的威信，她將自己在靜宜店的第一單生意放在那套十多年都沒賣出去的跑道房上面。
在房似錦的努力下，終於讓宮蓓蓓簽了這套房子的購買合同。在幫宮蓓蓓賣現在的老房子的時候，瞭解到她現在的房子是不到60平方的一室一廳，而她新購買的房子建築面積是78平方，如果出去公攤套內面積也就是60多平方，那麼宮蓓蓓為什麼不選擇貸款買更大的房子？
大房子意味著高房價，這個經濟壓力會讓宮蓓蓓夫妻負擔不起
一、宮蓓蓓對房子有著嚴格的要求，要求高就意味著高房價
在第一次看這套跑道房的時候，宮蓓蓓的丈夫曾經勸她差不多就行了，但是作為一家之主的宮蓓蓓卻依然堅持交通、學區、小區環境必須符合自己的需求，還要求三房全朝陽，還要有一個儲物間，能讓他們改裝成書房。
先不提後面的要求，單就交通、學區、小區環境這幾個方面，符合這幾點的房子就不會便宜，如果毫不顧忌的購買一套大房子，接下來的經濟壓力很可能讓他們負擔不起。
二、宮蓓蓓現在家裡的情況，有不少花錢的地方
宮蓓蓓現在挺著大肚子，恐怕離生產的日子不遠了，生完孩子就面臨著孩子的奶粉錢，如果家裡老人能夠照顧還好，可是宮蓓蓓還有一個上幼兒園的大寶，那就有可能找保姆或月嫂來照顧二寶，在上海這筆錢不是小數目。
宮蓓蓓把老房子賣了買新房，賣房的320萬可能不是完全投入到新房上，要為大寶未來上學做打算，還有二寶出生後的花銷也要留下一部分，以他們的經濟條件會貸款買房，老嚴在買她家的老房子時，房似錦就算過房貸利息有120萬，那麼宮蓓蓓貸款買房面臨更高的利息。
三、宮蓓蓓和丈夫都是上海的上班族，手裡的資金不佔優勢
儘管她和丈夫都是博士，但是在上海這個城市，博士如過江之鯽，在工作上並不像二三線城市那樣沾光。買這套房子，房貸還是負擔的起，如果他們頭腦發熱，買了更大的房子，夫妻倆以後在生活中遇到意外事件，資金週轉不開就會有大麻煩。
對於剛需的宮蓓蓓來說，這套房子性價比較高
雖然這套跑道房在設計方面有很大的缺陷，但是勝在交通、學區、小區環境都不錯。
房似錦在瞭解到宮蓓蓓的需求後，又對這套房子進行了裝修改造，讓房子的佈局更加合理。尤其是那個單獨的房間，裝修後成為樓上樓下兩層，相當於又多整理出來一套房間，也滿足了宮蓓蓓想要單獨的書房的需求。
這套房子是這棟樓的頂層，雖然從那個單獨的房間到衛生間很麻煩，但是這中間的電梯間和消防通道基本上就只有他們一家在使用，他們也可以合理利用這些面積，這樣一來，這套房子的性價比相對高一些。
理想很豐滿，但是也要面對現實
誰都想買一套屬於自己的大房子，但是宮蓓蓓和老公都是在上海打拼的上班族，雖然頂著博士的頭銜，但是依然面臨著巨大的生存壓力，他們和金太是截然不同的兩種人。
金太可以不看房價就買房子，而宮蓓蓓在買房的時候還需要精打細算，根據自己家庭的實際情況來規劃房產。即便現在她買了這套房子，但是幾年之後，大寶二寶相繼長大，以及她和丈夫工作上的努力，還是會想辦法換一套更大更適合他們的房子。
像宮蓓蓓這樣的在北上廣辛苦打拼的家庭還有很多，不是每個人都能一上來就買到心儀的大房子，依據自己和家庭的實際情況，規劃好工作和生活，不斷改善自己的居住條件，理想很豐滿，但是也要面對現實。
雨落眼角
其實很容易理解
宮醫生這房子有買賣合同，只有賣了舊房子才能買新房子。宮醫生的舊房子佔地面積只有60多平米，而且產權也只有四十幾年，基本上買房子的人會看不上，同樣的房子，花同樣的價錢當然是產權時間長的房子比較火。
況且宮醫生想往高抬抬這房子的價格，房子最多賣320萬，而她找的房子又是要兩間臥室超南，又是要儲物間又要工作臺，反正要求就是麻雀雖小五臟俱全，還要顯得大，又要是學區房交通便利，比同等房子價格低。這樣的房子真的是百裡挑一。
貸款的房子是好，但壓力也大。貸款總比少貸款好，少貸款總比不貸款好。自然房似錦給的方案是不錯的。滿足她的所有需求，即使房價落差並不是很大，相比其他性價比稍高。
再者房似錦看重了宮醫生迫切想要換房子的心情。又是幫宮醫生舊房子估價，又是將小閣樓展現給宮醫生。宮醫生本就嚮往比較安靜有自己獨立空間的房子，剛好滿足她的情懷，這就是房似錦的高明之處。
桑梓說娛
房子賣了三百多萬，拿來當首付，來上海八年還是十年，忘記了，手機應該也有不少，按30%首付，他倆可以買一千多萬的房子，結果花四百多萬，買個沒人要的房子，可能都不需要貸款。這個是有點不合理。其實這個房子應該賣給老嚴夫婦，他們花三百多萬全款買的一室一廳，再貸點款花四百多萬可以買這個改成三室的房子正合適。不知道編劇怎麼想的。這兩家都沒買到適合的房子，以後問題更多。
我也有名有姓
這是一部群房產經紀人用淚與笑編寫出的一篇青春奮鬥史，劇中作為房產中介的他們在幫助客戶安家之餘，也見證了客戶生活中的喜怒哀樂故事。
這部劇開播之前就頻頻上熱搜，房產相關話題也引發了激烈的討論。而作為一名地產媒體人，除了關注劇中跌宕起伏的劇情之外，我更關注的是這部劇中跟房子有關的故事。
第一點：郝平海清回憶殺來襲，感嘆買房仍是難事
在《安家》中，郝平海清十年後再合作，分別飾演博士工程師劉斯禮與博士醫生宮蓓蓓。
劇中兩人為了買到心儀的房子使勁渾身解數，而兩人看房後發出“倆博士畢業，兩個人在這個地方，辛辛苦苦七八年，連一套像樣的兩居室都買不起”的感慨，令人倍感真實與心酸。
在看了幾十套房子後仍選不到合適房源後，海清發出了自己的感慨“又要學區房，又要小區環境，又要交通便利，這樣的房子，肯定是不容易買到的……”
第二點：學校+環境+交通全配套逆天小區
海清的感嘆其實倒出了很多買房人的心聲，這樣的要求看似苛刻，實際上是很多購房者的真實購房需求，但是，這樣的房源在太原其實並不難找,它就是辰興優山美郡！
第三點：教育、醫療資源豐富
教育方面：現在，在三給片區內已經確定的教育項目
宮蓓蓓在劇中是一個購房者，她上有老下有小，肚子裡面還有一個將要出生的孩子。但一家幾口居住的房子，卻是90年代蓋的老房子，面積只有62平，人居住都顯得擁擠，家裡的雜物便只能四處堆積，這也導致了回到家裡想要工作，只能跑到衛生間去。所以，她渴望擁有一個大一點的房子，然而她面臨著大部分買房人都面臨著的問題：囊中羞澀。
從懷上二胎到孩子將要出生，宮蓓蓓一直在看房子，卻一直沒能買下房子，就是因為囊中羞澀，看到這裡不免有些感觸，現實中不知道有多少人經歷著和宮蓓蓓一樣的經歷。
但後續的劇情中，交代了宮蓓蓓的職業：知名婦產科醫生，還是博士，丈夫也是博士。兩口子都是高知識分子，在上海工作7、8年了，買不起一套看得過去的房子？emm，觀眾提出質疑在所難免。
和普通職業相比，醫生這一職業的收入其實算不錯的了，況且還是在上海當醫生，況且宮蓓蓓還有著“博士”的稱號。按照劇中的房價水平來算，學區房一平米的房子是6萬塊左右，宮蓓蓓想換一套大一點的房子，就按照80平米來算，總價是480萬左右，賣掉老房子可以拿到320萬左右，中間剩下160萬左右的差價，在上海工作7、8年，兩口子連160萬的存款都沒有嗎？換一個角度來看，買房子又不一定非要掏全款，老房子賣了付首付，兩口子買一個80平的房子應該更不在話下吧？編劇對宮蓓蓓人設的塑造真的很難讓人信服。
得知觀眾的質疑後，編劇六六轉發了一條關於描述高知識分子買不起房的文章，表示自己“看哭了”，並曝光了宮蓓蓓人物原型：她是個漂亮的婦科大夫，她跟我說懷孕的時候在衛生間馬桶上寫論文，肚子當桌子用的時候，表情還帶著笑，我印象太深刻了！
看來，現實中真的有宮蓓蓓這樣的人，至於為什麼買不起房，或許家中有著什麼大的開支，或許夫妻經歷了投資失敗，又或許是別的原因吧，只不過劇中沒有具體細說罷了。
我們需要認識到一個問題：高學歷的人不一定有錢。現實中，不少高學歷的人在北上廣深漂泊多年，到頭來還是回到了家鄉生活，很大一部分原因就是買不起房。
宮蓓蓓和老公還算幸運的，他們到上海的時間比較早，雖然當時沒有多少錢，但房價不高啊，他們至少早早上車買了一套遮風避雨的小房子，早早地在大城市中有了歸屬感。相比之下，那些人到大城市中漂泊至中年卻依然居無定所的人們，才是真正的可悲。
小小黑格子
為了劇情需要。
第一這套房十幾年賣不掉，他們買了基本上砸手裡。除非大降價。
第二他們家兩個孩子，從頭到尾都沒有看見孩子的生存空間。說明他們肯定要再次換房子。兩個孩子啊。
第三兩個博士年薪百萬不是問題，單海清生娃後工作年薪百萬不是夢。非要選擇這樣的戶型也是讓人醉了。如果博士只能買這樣的，上海其他的人都怎麼買房子。
十幾年賣不掉說明房價不低，並且公攤面積比較多。最重要的是沒有傻子接盤。。
購物狂的自我救贖之路
近兩年，房產行情並不景氣，但買賣房的話題仍持續受到熱議。不論是新房二手房的房源信息，還是投資者和剛需者的客源情況，真實的炒作的讓人霧裡看花，無從下手。
且不說現在房產形勢怎麼樣，就電視劇《安家》裡的宮蓓蓓而言，她可是名副其實的剛需者。
為什麼我們覺得她們家的情況與普通大眾相比已經很不錯了，為何她買房還是不考慮貸款買更大的呢？
我們從以下幾個方面詳細探討一下：
1.家庭現狀；
宮蓓蓓的家庭目前是五口之家，五個人全部擠在一起，而且肚子裡還有一個即將出世的寶寶。他們現在居住的是一室一廳的房子，看房租結構及劇情交代是一個環境一般的老小區。
平常生活已經很擁擠，下班回家連辦公的地方都沒有，只能躲到衛生間湊合。新生命的到來為這個家庭的居住情況雪上加霜（目測宮蓓蓓懷的一定是個男孩），只能考慮更換新房。
2.收入情況；
父母退休在家，雖沒說退休工資有多少，但肯定對他們買新房也是杯水車薪。
宮蓓蓓是一名婦產科醫生，丈夫是一名工程師，兩位都是博士，可以說他們兩個的收入肯定相當可觀。從劇情內容看，一方面，不願貸款買大房肯定考慮到孩子的教育和培養；另一方面，他們都是獨生子女，面臨對父母的養老問題。如果家裡有突發狀況，在上海舉目無親的地方肯定沒人幫忙。
他們買房需要先把正在居住的房子賣掉，根據他們家的經濟情況判斷，賣房的320萬對他們來說不是一筆小錢。
3.房產行情。
就目前全國的房產行情都不景氣的情況下，房價問題仍是我們買房需要考慮的最重要因素。上海的房價在我們全國一直居高不下，外來打拼的人想要立足可是很困難的。
宮蓓蓓在劇中看了半年的房子，沒有一個相中的。要麼戶型不滿意，要麼環境太差，要麼房價太高。他們要求高嗎？其實一點也不高，他們的條件在貸款的情況下是完全有能力買更大的。
但生活的瑣碎，不得不讓我們向現實低頭！
如果換做是你，你怎麼選擇呢？歡迎留言評論！
郭傑827
貸款買房，週期很長，少則幾個月，有的因為資料審批流程問題，沒有額度問題，一年時間也很正常，他們家的實力情況不允許了。
他們雖然都是高學歷，工作都很穩定，但是在選擇方面都沒有主見，導致看房看了很多年，從想買房開始的低房價，到現在翻了數倍的高房價，中間經歷了很多次糾結，很多次給自己找理由，說服自己再看看，下次會看到更好的，更便宜的，更適合的！通過工作很忙，沒有時間等等！時間就這麼過去了，是銷售激起了宮蓓蓓的購房潛意識，順理成章的簽了合同！
