手機用戶3680714398
如果家裡有老人，建議選個低層，只圖個出入方便！雖說現在的高層住宅樓標配電梯，但難免遇個小概率的停電或者設備故障！讓老人爬樓梯無疑是不妥的！如果只是你們年輕人住，當然要選高層，25層其實不錯，沒有頂層的諸多困擾，還有著無可比擬的視野高度！這是有利於年輕人發展的！如果住的低了，受制於樓間距，那給人的壓抑感是很強的，一般人會不自覺的把這種感覺帶到工作裡，而視野開闊，心胸也隨之寬廣，於自己的事業有利！
價格麼一般樓盤定價都是中間高上下遞減，想必差距不大！可以忽略這個因素！
AndyNaw
個人經驗，要是常住，就不要買超過10層的房子，十年後電梯老化是必然，我家兩梯四戶，房齡11年，電梯剛過保就壞了，休電梯要動用維修基金，要全樓業主三分之二簽字，等待七個月後才給休上。要是以後再壞，就得全樓集資，必須全員通過才行，那就跟沒時候啦。高層電梯是硬傷，爬不起啊爬不起
玄靈雀心理驛站
選高層的沒毛病。
首先我們來看1-3層，1，2層就不說了，太低了，小區新種的樹都到2層了，來來往往的人都能清楚看到你家裡面，如果窗簾忘記拉了的話，所以1、2層絕對不要，也比較吵；3層看著還可以，可是過個兩三年，小區綠化的樹木長大之後也是輕鬆把採光弄沒了的。
其次，我們來說說高層這邊，如果有閣樓，那麼我絕對會選擇26層頂樓，可能很多人會說，頂樓有電梯發動機，頂樓會漏水等等，但是我們知道現在稍微好一點的開發商在這些問題上已經處理的非常好了，這兩年身邊朋友買的頂樓都沒有出現漏水等一系列質量問題，相反，頂樓不用受樓上有住戶在地板上弄出聲音的煩惱，洗衣機啊、小孩玩耍、高跟鞋聲音、吵架摔碗的聲音等等，加上有閣樓，面積是一樣大的，這樣在空間利用上就非常舒服了。
最後我覺得，22-25都基本差不多吧！畢竟層數已經到了這麼高，所以說區別就在頂樓與次頂這幾層一點點區別。
所以，個人意見，如果開發商質量口碑不錯，有閣樓的話，毫不猶豫選頂樓26層。
將來在自己要置換的時候，溢價更高的反而是之前大家看不上的最頂層。
錢塘風起
首先，總樓層26層的房子已經算是高層，而作為一棟高層，它的價格的制定邏輯一般都是從一樓到次頂樓依次上漲，具體的漲幅沒有固定的標準，每個開發商的制定價格的邏輯都不同，而到了頂樓以後，價格就會比次頂樓要便宜些，簡單說也就是價格低於次頂樓，但是具體制定價格的規律也都是每個開發商自己制定的，不過一般的規律，頂樓的價格一般比中間樓層價格低，但是比低樓層價格高，也就是說，按照目前的剩餘樓層看，價格最低的肯定是1-3樓，接下來是26樓，再接下來才是22-25樓。
然後，當我們瞭解到了價格規律後，我們就要開始選擇心儀的樓層了，第一，我們首先要排除的是一樓和頂樓，個人建議，不管什麼原因，只要價格相差的不是特別大，這兩個樓層要首先排除，因為不管是自己住還是投資，這兩個樓層都不利於置業，就拿投資來說，將來價格上漲，你打算出售，目前二手房裡面最不容易出手的房子就是一樓和頂樓，除此之外都還不錯。那排除了一樓和頂樓以後，我們接下來要了解的，是這棟樓與前排樓的樓間距，一個小區不可能只有這一棟樓吧，因此也要看清楚這棟樓前排是否有樓，如果有，有沒有遮擋住陽光，遮擋的是否厲害，這都是選擇因素，如果說前排擋光的非常厲害，那個人建議，即使貴一點也還是要選擇好一點的樓層。
最後，按照這樣的邏輯看來，正常情況下，這棟樓裡面剩餘的房源中，1-3樓裡面價格最有優勢的是2樓，22-26層裡面價格最有優勢的是22樓，因此，作為兩個不同區域的兩套最優質的房源已經選擇出來了，這個時候，明確自己的需求，如果是投資買房，在前排不嚴重擋光並且價格相差特別大的情況下，個人建議選擇2/3樓，如果是自己住，在價格相差不是特別大並且自己經濟條件又還不錯的情況下，個人建議選擇22樓。
以上是本人建議，希望你能有一些思路，祝你早日選到合適的房子！
地產人阿康
首先您要了解開發商是大品牌開發商還是小眾開發商，因為要這個會決定您的房屋後期質量問題。如果是大品牌開發商。那就看您的資金充不充裕，
如果不充裕建議您買1.2.3樓，家裡人有老人不方便就選擇1樓，不然就選擇2，3樓都行，不過要做好蚊子多，私密性差的準備。
如果資金充裕建議您買高層，高層優勢挺多的，採光好，通風好，私密性高。舒適度會相對低樓層好點。正常來說價格應該從22層開始到26層，逐層遞減，如果遞減不超過100塊錢，建議您選擇22樓。因為這個時候您已經不差兩三萬的首付差別了。如果是自住不建議選擇26樓，舒適度確實不高。投資倒是一個好選擇，因為價格會跟1.2樓差不多的價。很便宜。
總結，買房永遠是根據自身的情況而定去買房的。就好比誰不知道要買城中心的房子，郊區的不方便，但是如果您確實資金不夠，又剛需買房，那肯定量力而行。所以還是得根據自身的情況讓專業的置業顧問幫您做個購房計劃。
我是做寫字樓裡誠實的阿寶。總有3年的房地產經驗，之前做過一手房，二手房，現在在做寫字樓，有問題歡迎諮詢我哦。
寫字樓裡實在的阿寶
在我們的買房過程中，除了位置，樓盤，樓棟確定之後。最後就是樓層選擇了，在我看來樓層選擇的難題在新房中都比較普遍，那麼樓層選擇記住四個重點就行了。
1.通風采光
通風采光是買房子最看重的一點。這也決定著後期的居住品質，好的房子採光能從早到晚都有。前面無遮擋。要達到這個條件，首先房子得是坐北朝南，前面沒遮擋，居住密度低。高層裡面是比較難的，別墅一般都可以做到。樓層的話在前面無遮擋的情況下，3樓以上就能滿足了。有遮擋的情況下越高採光越好。
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元方說房
樓主您好，買房有很多考慮的因素，竟然到了選樓層了，那前面對小區的選擇基本上已經有定數了。針對樓主的情況，建議買25到22樓的，現在簡單說一下原因！
現在對於樓主提的問題，3樓以下基本上就比較差了，3樓到次頂樓還不錯，基本都沒問題，頂樓如果不漏水，帶露臺，天台的，這個房子我認為是最值得買的。有的人說停電停水問題，這畢竟是小概率事件，不排除沒有，肯定會有。
再來說一下頂樓和1樓的優勢和劣勢。頂樓採光，風景不用說，自然是這棟裡最好的，帶露臺的就太完美了，晾曬方便，空間大，相當於帶了個後院;1樓蚊蟲多，空氣中的浮塵多，細菌容易滋生，來往鄰居都比較多，噪音比較嘈雜，當然有的人說一樓帶花園，那都是理想中的，上面掉一點樹葉或者住戶不小心掉的衣服，垃圾，都在1樓的花園，最後成了垃圾場。一樓唯一的好處可能就是停電不用爬樓梯吧，出門方便吧！
再一個因素就是價格，1樓應該是最便宜，頂樓也貴不了多少，中間的樓層房子單價最貴，比如頂樓是34樓，中間的22樓，23樓基本上比頂樓貴10%左右了。但是我覺得次頂樓就比較經濟實惠了。
所以，建議22到25樓！
亦云Ak
高層住宅我建議選擇樓層高一些的，本人住在22樓（總樓層24層）。通過我的切身感受選擇住高些還是利大於弊。一能有效避免噪音汙染，樓層太低伴隨的車輛噪音等等其他聲音嚴重影響睡眠；二視野好，本人喜歡陽光住在高處一整天的陽光都很充足，陽光明媚使人心情愉悅。所以我覺得只要不是頂樓，選擇高樓層絕對比1-3樓要好。
一塊豆腐乳
作為高層住宅，如果資金不是很緊張，考慮到採光應該選中間偏上樓層，再避免不吉利數字樓層，例如18層。
大侄子看電影
22層不錯。
1. 1-3層太矮了，如果不是老人或者做生意，不建議選擇低樓層，採光不好，而且容易回潮。
2. 25層次頂層，沒有明顯的缺點，唯一需要擔心的是噪音汙染，源於樓頂的通風和增壓設備。
3. 24層一個是不大好聽，帶4，其次是24層多數為腰線層。頂部會做造型，可能是非標準層，選擇要特別留意。
4. 23這個數字也不錯，但我更喜歡22。
