不到1个月，全国50城为楼市“开绿灯”。问题在于，各地发布如此频繁的涉房政策，对楼市到底有没有提振作用？三疯为您从楼市宏观、市场观点、企业动态、地方政策、购房者说以及经纪人说六方面为您梳理最新疫情下的楼市动态。
事件速览
1、业内预测全年房地产规模降10% 偿债交付风险进一步加剧
2、财政部今年立法工作未涉及房地产税，专家详解原因
3、华润12.27亿元竞得徐州云龙区1宗住宅用地 溢价率36.32%
4、北京公积金中心出台阶段性支持政策
5、同样是抢人，这个城市为什么这么狠？
6、关于网上选房，我们连线国立公证处
- 楼市宏观 -
【业内预测全年房地产规模降10% 偿债交付风险进一步加剧】2020年房企整体到期债务高于2019年。亿翰智库的报告指出，在不考虑经营需要大量资金的情况下，2020年房企融资规模增速需要达到26.4%才能覆盖到期债务。否则，房企用于运营的自有资金将被挤压出用来还债，从而进一步制约投资、开工、施工等动作。
- 市场观点 -
【财政部今年立法工作未涉及房地产税，专家详解原因】2月27日，财政部公布了2020年立法工作安排，不过在20多部税收、财政法规中，并未涉及房地产税。这是否意味着备受关注的房地产税法草案今年不会公开征求意见？
中国法学会财税法学研究会会长刘剑文认为，财政部立法工作计划不涉及房地产税，并不能说明什么问题。因为房地产税法并不是由财政部一家起草，它是由全国人大常委会预算工作委员会牵头起草，所以财政部立法工作规划不会涉及房地产税。
- 企业动态 -
【华润12.27亿元竞得徐州云龙区1宗住宅用地 溢价率36.32%】2月26日，徐州云龙区1宗住宅用地成功出让，经过252轮竞价，华润以122740万元竞得东店子B地块，楼面价11258元/㎡，溢价率36.32%。
地块编号2019-68号，地块名称东店子B地块，出让面积8.39万平，用途为住宅用地，容积率1.3，建筑面积10.9万平，起始价9亿元，起始楼面价8258.59元/平。
- 地方政策 -
【北京公积金中心出台阶段性支持政策】刚刚，北京住房公积金管理中心发布通知，为受到新冠肺炎疫情影响的企业和缴存个人提供阶段性支持政策。《通知》明确，在2020年6月30日前，受新冠肺炎疫情影响的缴存人可按租房合同或房租发票上的实付租金额提取公积金，不受月缴存额的限制。
【佛山二手房网签合同有效期为90天】2月26日，广东省佛山市住房和城乡建设局发布了修订后的《佛山市存量房网上交易规则》，其中明确了存量房网签合同的有效期不超过90日。在有效期内，存量房网签系统将限制该存量房再次交易，逾期未办理转移登记手续的，网签合同自动失效。
- 购房者说 -
【同样是抢人，这个城市为什么这么狠？】一个城市的发展，离不开人才的推动，而要吸引人才，必须要有优质的发展机会和报酬。
一个城市的房产，离不开人口的支撑，高薪人才强大的购买力决定了这个城市房价的天花板。上面那些能抢人，能留住人的城市，就是对房产价值提升的最大保障。
不管是人口增长、薪酬高低，还是独角兽的数量，深圳都位居前例。杭州、武汉同样表现优异，南京、天津、成都、合肥的表现不错。
从人口吸引的角度来看，最具投资价值的城市无疑是深圳，杭州、武汉、南京、天津、成都、合肥也都是具备强大升值潜力的城市。
- 经纪人说 -
【关于网上选房，我们连线国立公证处】未来杭州“网上视频选房”工作是否将在支付宝上，软件由杭州市国立公证处牵头，委托第三方进行开发，支付宝只是提供了一个平台。首个线上视频选房的项目一定还是凤起潮鸣。选房时间暂时还没有确定，但预计这个时间不会太长，在首个线上选房项目正式开始前，会进行实盘测试，内测大概率在今日进行。基本上就是依托互联网这个媒介，线下搬线上，流程上和以前实地选房的方式不会有太大的变化。
三疯长期坚持不易，如文章引起大家共鸣，欢迎大家点赞评论并转发，有问题的小伙伴也可以撩我，谢谢大家的支持，我会继续努力分享更多关于南昌房地产行业及市政规划的优质内容，近期有置业打算的朋友，也可以私信三疯，三疯会尽量帮你答疑解惑！
閱讀更多 樓市張三瘋 的文章
