用户787364164363
找正规二手房公司，有营业执照，门店有经纪人证的，房产局有备案的二手房公司。最好是别私下交易。
在人间烟火中绽放
1.首先要看你的房子产权证有没有拿到，如果没有拿到产权证的话是没有办法过户交易的.
2.产权证到手，可以按照产权证上的房屋信息把房源发布在网站上，譬如58同城、房天下、安居客等，这样就会有很多房产中介会主动和你打电话联系了，这里需要注意的一点就是，短时间内，你的电话量会非常非常的大，需要做好心理准备，而且不同的中介问的几乎都是相同的问题，他们需要确认你的房屋信息，个人的一个小建议啊重新申亲一个电话号码用于接听卖房电话，不然就是你的房子卖掉了，你还是会接到很多中介的电话.
3.选择正规的中介公司，中介会告诉你每一步都怎么走.
霍小麦
许多人眼中，对于房产经纪人都有不同方向的看法;“天上掉馅饼”般赚取佣金，轻轻松松介绍一套房子就能达成;态度、素质等方面较差的销售，还有不辞辛劳，任劳任怨的专业人士。这些可以算是经纪人这个职业的全部缩影，但外表光鲜下，收入的高低就取决于销售量。他们付出是我们所不能体会的，不管是寒暑昼夜往返于看楼和走盘，忍受着客户的不理解和猜忌，最无法体会的是亲情的疏远和爱情的缺席。
下面就是一位有着十年经验的老经纪人为我们详细讲述，怎么快速卖房子?
一、 强大的心理，过硬的能力
新人入职后一定会遭遇一两个月都没开单的困境，整天满脑子的业绩任务。这时候不要因为一开始的受挫而放弃，积极乐观的去面对，多向前辈求教加上自我调节，才能拥有强大的心理抗压能力。如果遇到与客户沟通出现问题，不要慌不要急，厚着脸皮诚恳一点坚持销售目的。
现在同行很多，竞争也很大，怎么才能让客户对你另眼看待，不会有多余的选项呢?那就是多学习，丰富自身的知识面，扩展眼界不要让客户觉得你只是因为销售而销售。与时俱进才能让客户觉得你不管是在房产知识上，还是房产相关热点及侧正，相比他们更专业更靠谱。当然一定要注意保持形象干练整洁，待人处事礼貌得体，这样更容易赢得客户好感。
二、 通过沟通能力积累人际关系
销售说白了就是靠嘴皮子完成的一项工作，良好的沟通能力对我们来说是必备的。不管是洗盘、约见，还是面谈、带看等一系列工作流程都需要我们会“说话”以及“倾听”。我们既要学会赞美、拉近与客户的关系;要在推销的同时更多去听他们的看法，让他们能感觉到我们是在为他们所需看的很重。
这点小编也有所了解;很多时候房源、客源信息，除了经纪人自己网上扒之外，譬如亲朋好友，街坊邻居，甚至小区的物业和保安他们也都门清儿。但不同的是物业和保安虽然有一手资料但不会主动联系你，同为竞争者谁愿意去找一个陌生人呢?不过咱们可以厚着脸皮先和他们交朋友，然后再进行合作。我说的对吧!
是的，看来小编很懂嘛!除此之外老客户才是重点呵护对象，不要因为成单了就不理了，或是不成单你就不去维护，那真没多少人可维持的。要是能做到人一有买卖房需求就第一时间想起你，那才是真正的厉害了。
三、 做好带看的准备，后续谈单的技巧
这个小编也略懂;带看的时候，经纪人会在初期详细掌握客户对房子的要求，准备好几套房子和现场照片，为的是给客户更为直观的筛选，之后呢就是提前预约和客户的看房时间和路线。
额……这个小编说的不太全面在看房的时候一定要尽量避免房东和客户的接触，万一跳单那对我们就不好了;千万不要一味的去介绍，适当的给客户留几分钟自己感受下房子，带看完可以把客户带到公司再询问意向。
最后就是考验我们谈单能力的时候了;首先我们必须要获得双方的信赖和认可，保持中立原则;价钱方面我们要降低双方的心理预期，如果底价都告诉他们了接下来还怎么谈;其次是看谁比较好商谈，如果有一方比较强硬，我们就必须死谈另一方，进行一些相对的调整，双方都能让步那就更好了，毕竟我们的最终目的是签单。谈判时氛围很重要，要让双方留下良好印象，和谐签单;除了倾听双方意见并协调外，如果没差多少时我们还要把握机会、敢于要求，促成签单;如果必要的话，我们也可以进行逼单，但一定要把握好那个度。
像我们做房产经纪人的，单子没成很正常，而这种时候就需要经常对自己工作进行总结和反省。分析失败的原因，积累经验教训，下次就不会再犯同样的错误了。
白云记今天听到前辈的这番实践出的理论后，真是茅塞顿开啊!原来作为一名合格的房产经纪人，是这么难，想要卖出一套房更是难上加难。心理素质那还真不是一般的强大，脸皮厚谁都能做到，但不是谁都能做到在厚脸皮下的话术下，还能让客户深信不疑。不仅要去想看卖家所想，还要考虑买房所需。在庞大的人际关系才能产生更大的利益链条，让能让高速行驶的人生和谐号正常行驶。
白云记vlog
1.首先呢，你这个话题来讲是比较宽泛的。你有房子要卖，要卖什么价格？为什么而卖？我仅仅看标题是看不出来的。因为卖房的原因和你的心理预期价格是最重要的。问怎么卖房之前不如先想想这两个问题。
2.接下来咱们说一说房子要怎么去卖？首先你要制定一个合理的价格，你可以参考你所在小区的成交均价，还有别人的报价。如果你不着急卖房子，你可以稍稍高报一点，那么经过一些客户谈价，你也不会卖亏。如果你很着急卖房子，你就需要比别人的价格略低，或者是跟市场成交价相近。
3.接下来咱们说一说卖房子的一些途径和办法。如果你是一个很专业的有过卖房经验的人，可能你也不会在这问了，相信你的经验不是很丰富。那么简单的办法就是找中介来帮你卖。那你就需要承担一个佣金，也就是中介费。你可以通过网上，比如58同城安居客上面来找你所在的小区，然后找发过你所在小区房源的中介经纪人。然后把房子报给他们。也可以在你所在小区房子跟前儿的中介门店去报房。
4.报上房子以后了，你也需要做一些配合才能把房子卖出去，至少你要把房子收拾起来，弄得漂亮一些，让他们去拍照。然后你还要留出一定的时间让他们来看房子，如果不住在这，也可以留一把钥匙。这样方便他们带客户。当找到了一个合适的客户以后，你的房子也就可以顺利的成交了。
小马哥说房产
首先了解市场行情，可以到中介公司以买家的身份了解会比较准确；或许通过网络如58同城，网房途等了解。第二在网络和中介挂出自己的房源信息，第三，配合看房，如果是自己已经出租的房子要提前和租客沟通，租客在法律上是有优先购买权的。第四，挂出房源后也要实时了解政策，关注楼市动态，合理调整，以期尽快出售。
木易如月358
首选你也确定你的房子是能卖的证件齐全无抵押
确定一个合适的价格
可以找中介登记 自己在网站上发帖子 反正就是让别人知道你要卖房
想买房子的人 通过各种关系 知道你要卖房 看过房子 价格谈妥 就可以交易了
个人建议找个中介 把你要卖的房子登记 专业的事交给专业的人
Mr小侯
卖房时房子的价格主要分为房屋价格评估、价格确定和价格调整三个阶段。如果能够一步将房子的价格确定到位自然好，如果房屋定价在最开始出现偏差，后期对价格进行调整也是不错的补充。
阿姐姐
那得根据你房子的地里位置，怎样的房子，当地的消费水平来确定，比如说你在北京三环里有一套房子，和在山区里有一套房子他们的价值是没办法来比较的，如果你在北京的三环里可能卖到上亿，在山区里可能没人要，所以这些都得你来说明！！
康复路上的小杨
首先看你房子在什么位置，均价多少钱，房东为什么要卖掉它的原因，觉得现在升值差不多那可以出售了
无锡裕峰装饰材料有限
可以挂在房产中介，可以拍视频放在网上卖，都可以的。
