嘉颜66
疫情过后将有变化：不说房子会不会跌，要再次大升恐怕很难了
当然，待在村庄的，基本上都是上了年纪的人，村民基本上都在原县城购了房，现在，成了杭州的一个区，但江南人除了勤劳，头脑都很灵活，在村庄，除了老宅，即便在城里购房的，也都在老家建了三层起步、独立院门的小别墅。 除了租赁，赚几个房租以外，先前购房的，随着房价火箭式上升，都赚到钱了；现在，房价已经够高了，在房住不炒的背景下，投资房产，其实，风险已经很高了，随着炒房客的退潮，房价必将回归居住的本来面目。 
此外，许多公司将不会在豪华但房租高昂的写字楼办公，公司的生命力不在装派头，其实，只要公司存在，许多工作是可以居家在电脑上完成的，各地写字楼的空租率将越来越高，这是大趋势，至少写字楼的房价肯定会跌，没人租赁何来高昂的房价。 
物价大幅反弹，看看超市内猪二哥的价格，就知道了今年的房价上不去了，春节一个多月过去了，许多企业事实上已经倒闭了，苦的是没有工薪收入的人，工作都不好找，许多地方的工资都降下来了。
别的地方不清楚，杭州新楼盘开出来每平方米6万了，除了真有钱，钱多了没地方花以外，真正的工薪阶层，每月税后、扣除社险，不吃不喝，估计一年顶多能在杭州购买一平方米的房子，但问题是现在的房子大多数100平方米起步，也即不吃不喝，得花100年时间，才能在杭州买一套房子，还是税后到手5000元计算的，其实，许多人还拿不到。 
关于2020年的房子，本文作者啰里啰嗦地写了那么多，意思就是社会主义新农村建设，别的地方不敢说，父辈的老家杭州市富阳区下辖的乡村，绝对是山清水秀好地方，居住环境非常好，当地人生活条件非常好，农村上年纪的都是有退休金的，孤寡老人每月都有上千元的补助，真的非常适合生活。
杭州城市的，谁家没有几套房子，即便工薪阶层，旧城改造都有房子，爷爷奶奶、父辈都有，孙辈结婚，杭州年轻人可以申请公租房，爷爷奶奶、父辈的房子，与他无关，因为他是无房户，可以申请公租房，政策是真的好。
参考上面杭州新开楼盘价格，再次升上去肯定不行，钢筋混凝土，说穿了其实不是财富，都是泡沫，某一天，肯定会被刺破，特别是受疫情影响之后，人的许多观念会变化。国平军史
有些农村人进城买房是一种“刚性需求”，单从今年刚过去两个月就来断定农民进城买房潮退了，无非是一种“自我臆想”的想法，很天真。
小编是农村人，就那我身边的人来说，我们村差不多200多户人家，在老家县城、别的县城以及市级以上城市买房的，不下70家，剩下没有进城买房的，要么是女孩户家庭，要么是暂时买不起房。老家男孩户家庭会说：不买咋整？孩子大了要结婚！是的，现在农村婚嫁，很多女孩户家庭都会要求男孩户家庭进城买房，这是能否娶妻的最大门坎儿，要么就打光棍。
我们老家的小县城，也不知道是十几线的小县城了，人均年收入不足4万，县城房价高的离谱，一般农民家庭根本买不起，一般的县城居民户也买不起，所以很多农民家庭进城买房，也是咬牙才把首付先交了，然后再拼命地挣钱养房子，活脱脱的由农民变成房奴，尤其是没有其他经济收入的农民，除了种地还是种地，明明到了退休的年龄还在农田干活，为的是不耽误孩子的婚姻问题。一个十几线的小县城房价，100个平方万60万，对很多农民家庭来说，是一个天文数字，但还是咬着牙要买。
所以说买房潮退了只是一种假象罢了，2020年的房价，不会因为疫情就会便宜，也不会因为农民家庭买不起就打折给你，无利不起早，开放商盖房子是为了啥？没有满足他胃口的价位他会松口？又不是做慈善！无利不起早，做生意的商人哪个不是精明过人的？拿着不是自己的钱的钱盖房子，然后赚取巨额的利润，这就是精明，草船借箭。农民进城买房安家落户在今天社会基本已经成为一种趋势或者说是潮流了，任何年代你见过会退潮的，只会涨潮。房价会跌吗？大环境下可能会控制，但会保持已经涨上去的价位，不会再跌下来。已经涨到6000一平的，会给你5000吗？
对于农村人进城买房的动力，有很多，可能统计不完，但主流还是大家经常议论的那几种。一是农村男孩户家庭结婚，即使老家农村有房或者社区有房，女方家庭不同意，还是要进城买房。二是农村人对孩子教育寄予厚望，不想输在起跑线上，要去县城买房，给孩子争取更多的教育资源。三是炫富攀比心里作怪，有的农民家庭看到人家进城买房了，自己也必须买，不管是不是刚需，不然会被人瞧不起。四是大环境使然，有的农民在家已经没有意义，土地和房宅没有了，成为失地农民，再个地方也鼓励农民进城安家落户，同时对进城安家落户的农民的房宅和耕地不作为进城安家落户的交换条件。最后一个说法有点扯，农民进城买房为了投资，至于有没有利润空间不多说。
有人说农民借着疫情期间县城房价会下跌买房子，会占很大的便宜。目前为止没有看到房价下跌的消息，十多年面的那次疫情房价也没有下跌过，该买不起的还是买不起。放弃没有实际意义的幻想，多多挣钱才是正道，农民有钱了，在哪里安家都行。
农村老俗话
疫情之下，咱们农村相比于城市所受到的风险更小，不少人开始思考在农村生活的优势与好处。在此期间也是各种关于城市和农村的言论到处飞，有真有假，其中也就不乏有人说今年农民进城买房潮会退却，还会产生一股城里人到农村买房的热潮。我个人认为前者不会发生，后者到有很大的几率产生。
△ 农村美景（一）
城市里买房的热潮
与农村相比，咱们农村农民在城市买房很大的缘由并非是出于居住，而是由于以下两个原因。
- 为了子女的教育
- 获得更好的发展
农村居住的好处
其实疫情当下，我相信不少人也应该发现了在农村居住的好处。首先是农村农民能够实现一定程度上的自给自足，这个自给自足指得是吃的方面，像我们家里储藏的粮食起码还可以维持三个月。城市里的人则是买点吃点，很少有储存粮食和种植粮食的习惯，经不起这样的长时间考验。
其次就是农村里的环境不知道比城市好多少。在农村能够看到蓝天白云、绿水青山，而这些在城市里则成为了奢望，可以说一年三百六十五天都难以看到一个星期的蓝天。同时相比于城市来说，农村人口密度较为稀疏，更不利于病毒等的传播。且现在农村的交通也是越来越为便利，由农村到城市也用不了多长的时间，于此我觉得今年会出现一股农村热潮。
城市化进程是当前我国发展的一个趋势，这一方面代表着广大农民对物质生活提出了新的要求，另一方面也代表咱们农民有能力去追寻好的物质生活。
△ 农村美景（三）
以上就是我对这个问题的看法。其实在此疫情期间面临着两种情况：一类是很多房地产商都倒闭了，二是部分房地产商开始了网上购房的新方式。于此疫情其实对部分购房的热潮出现，其实也起着推波助澜的作用。
爱茶者九号
就目前题主所说的农民进城买房潮退了，其实这只是目前的一种表面现象。因为现在是疫情的关键时期，买楼房热肯定要退了。农民不允许进城，城里人又不允许到农村，这样没有人在城里买房子，城里人也没有办法卖房子，这属于正常的现象。
其实2003年非典的时候也是出现了房价大幅度下跌的现象，那个时候房价尽管便宜，可对于小县城每平方也下降了三四百元。但半年以后城里的房子就开始涨价了，一直长到现在不可收拾。2003年的房价也就在几百元到一两千元一平方，目前的房价几千元到上万元的房价。
今年伊始，我国出现了新型冠状病毒疫情，这也直接影响了房价的上涨。目前好多城市出台了保护房地产业，降低房地产企业拿到地的成本价，以鼓励房地产业开发基础建设，发展城市经济。毕竟好多城市的财政收入主要依靠房地产业，说白了就是卖地皮增加收入。
疫情过后，房地产业还会兴起的。主要原因农村会借着房价下跌而进城买房，会成为买房一股热潮，当然这需要一点时间，应该在今年年底差不多。一是孩子的教育问题。必须在城里买房，否则就要有城市户口。直接解决农村孩子入城接受好的教育的最好的方法就是在城里买房子，这就是教育捆绑房地产的结果。
二是农村子女结婚的问题。现在农村子女结婚必须在城市里有一套楼房，否则的话找对象都难。所以好多人会借着房价下跌进城买房，为了孩子能够解决婚姻状况。尽管现在已经说农村的房子好，但是现实生活当中依旧是要城市里有楼房，即便农村有别墅，现在一些子女也不稀罕，还是希望到城里去住。
三是农村进城买房成了一股潮流。农村对于城里买房也有攀比的心理，这也使得好多农村人有钱就会在城市里买房。尤其借着疫情原因，房子价格不断的下跌，买房的热度会增加。不管出于投资，还是出于虚荣心等等其他目的，农民进城买房成为了一股热流。
总之，从目前疫情来看，房价是有所下跌的，但这并不意味着2020年买房的热潮会退下来，只是现在疫情的关键时期，农民不能够真诚去买房子，而城市里卖房子的行业还没有真正进入热潮。加上现在我国推行城镇一体化，鼓励农民进城买房，还有一些子女因为婚姻必须进城买房，因为教育必须进城买房等等，所以2020年一代疫情过后，买房者将会接踵而来。但是房价必须降低再有抬头的行情下，农民进城买房子就多了，俗话说“农民就是怪，越贱越不买，越贵越出来”。如果房价持续稳定的话，农民买房的热潮也不会太高。
宗元三农堂
个人感觉农民买房潮没退
首先，现在城镇化还在不断深入 ，很多年轻人不习惯在农村生活或者工作。到城市买房还是首选
其次，年轻人种地已不可能，他们会慢慢离开农村，农村土地流转承包会越来越普遍，也是趋势.
再次，现在很多农村的学校都撤了，而农村的孩子要上学就要到城里买房
综上，需要买房的还是要趁早 ，别听别人瞎忽悠房价会降，现在买不起，崩盘你一样买不起. 要相信工资永远赶不上房价上涨的速度
希望我的回答可以帮助您
SL20161220
不是今年农民进城买房潮退了，而是整个房地产行业都进入了冰冻期。
从去年下半年开始，全国部分城市房价进入下跌通道，随之而来的是买房的热度开始退减。这里面有买涨不买跌的规律显现，更有需求量减少的原因。
不知大家发现没有，现在经济条件好的家庭，基本上都买了房，有的手里还有好几套房，能买的都买了，剩下的就是买不起的了。
今年受疫情影响，很多人没有了买房的意愿，人们纷纷意识到，人生无常，生命是脆弱的，为了一套房，让整个家庭降低了生活质量，受苦受累一辈子，真的不值得。另外，疫情让农民们认清了生活在农村，要比生活在城市安全的道理，因此进城买房的人少了许多，未来房价也会回归理性，慢慢下跌。
董青岛供稿。
京漂追梦人
只有傻子才会去城里买房！农村多好啊！山清水秀，没有污染和喧哗，一但有啥事情也比城里好，有吃有喝的还不拘束。所以坚决不进城！
LISHUREN
其实农村空气清新，环境好。还少开支，有房住。要风得风，要雨得雨，要太阳有太阳。更主要的是无污染，至少污染少。噪音小，清静。当然城市也它的好处，买东西方便，交逼方便。门对门可以成年不说话，人情淡，无口舌之战。总之城市比农村套路深。
温壶老酒朱永華
2020年因受疫情影响都住怕了城市，向往着农村的生活，农村人户稀疏，空间大，空气好，人情味儿重，农村人实实在在没有勾心斗角，心活得没那么累，😂有钱的农村户口城市人，赶快回农村买房建房养老，闲下来到地里面挖点天然无公害野菜，养养鸡鸭鹅，打打牌，听听小曲儿，在农村出门就是生态园，经过这段时间的宅家生活，大部分都考虑在农村买房建房的城市的房子有望跌价了😎
股浪屿
潮水有涨必有落，有落也必有涨。这是亘古不变的规律。
当下属于疫情防控期，许多人都“谈疫色变”。在这个当口，农民进城买房的潮水肯定是要落的，况且，楼市也不曾开市。但由此去说农民不再进城买房，恐怕是不正确的。因为疫情总归要过去，病毒总归会消失，所以，农民买房的潮水还会涨起来。
这两天，在头条有许多类似的提问。但提问者大抵都没做过调查研究，是站在自己的立场上猜测出来的问题。因为没有哪一个提问者能够拿出调查的数据，用以证明自己提出的问题是真实的。所以，有理由说提问者的问题是凭空杜撰出来的。
最近一段时间，农民进城买房的肯定不多。原因是大家都知道的。但这一段时间的楼市情况无法代替2020年全年的楼市情况，凭什么用疫情时期的特殊楼市情况去说明全年的楼市情况呢？
前几天，我还与几个年轻人聊起进城买房的事儿。这几个年轻人基本上都说出了进城买房的愿望。在他们看来，农村缺乏教育资源，缺乏基本的医疗保障资源，也没有打工的去处，不进城买房是不现实的。不过，最近一段时间不会买房，原因是疫情正在传播，不是买房的时候。
房价会跌吗？
答案很明白！房价不会跌！因为房子有成本，房产商不会去做赔钱的买卖，除非楼市垮了，房子成了无人问津的商品之外。况且，银行的钱都在房子上呢！银行怎么会允许房产降价？
当然，总有那么一天房价是要跌的，而且还真有可能跌到白菜价。这主要是因为需求的渐次减少而造成的，并且，需求渐次减少的趋势还无法阻挡。
就我们居住的城中村来说，在20年后会有一半的房子无人居住。原因是这一半房子的主人会逐渐离开这个世界，而他们的子女要么在外地已经定居，要么已经另有住房，要么他们就没有子女。在这种情况下，房子还怎么会不掉价呢？不过，这是20年以后的事情了。
好啦！就说这么多吧！总而言之，疫情只能暂时阻挡住农民进城买房的步伐，但不会永远阻挡住农民进城买房的步伐。等疫情结束之后，农民仍然会“卷土重来”，重新将房价“撑起来”。
