广漂十八年
我15年买的一套房子是通过中介买的，对于当时的我来说吧，房子我不懂，而且也不知道市面上都卖的什么房，自己看会有很多不懂的，看房会很累，考虑的问题会很多，中介呢，会不厌其烦的回答你的问题，还可以给你意见让你参考，这样会让自己更快的了解目前的市场。
不过当时我也会有担心
1:担心被中介坑了，拿新房来说，我们买房肯定要买自己喜欢满意的房子对吧，看了房子觉得还不错，想买这个，但是又怕跟中介会不会贵了，其实这个很好解决，让朋友私下去楼盘看看房了解一下价格这个简单吧，别人也不知道是不是你朋友试探价格的。
2:二手房不找大型的中介公司，自己从业主那里看房，看上了，自己不懂交易流程，正常情况下，房东也不会知道交易流程的（其实也不复杂）交易中所产生的风险会很大，另外中介手上会有大量的房子，可以做对比。
综合来说建议找中介
现在我从事房产这行所了解到的，跟中介买新房会比自己去稍微优惠一些，如果有人说被中介坑了的话，不能说没有，个别的，所以想大型的公司会有保障一些。
另外现在市场都很透明，都是拿服务去做事，而且这行淘汰率很高，所以碰到的要么小公司，要么干的不是太久。希望能到帮到你[呲牙][呲牙][呲牙]
阿强寻房
我是在天河上班的白领，来广州工作不到5年。最近又开始去看房了，可自己没有经验，所以我请教了几个资深人士，希望从他们身上学习到一些宝贵的经验，以少走弯路，成功买到自己心仪的房子。
去年，我买入增城区碧桂园凤凰城楼盘一套四房单位，成交价约为2.8万元/平方米，目前类似单位的售价约为3.3万元/平方米。一年时间，房子账面升值了，我目前在五羊新城租房子住，家人都在老家，隔个周末或者小长假，我都乘坐高铁回家看望家人。随着工作开展越来越顺利，在广州安家成了我的心愿，18年开始物色合适的物业。
当时我在一个碧桂园集团工作的朋友通过碧桂园集团凤凰通的推荐凤凰城云顶现场销售吴经理认识，我到新发展区碧桂园凤凰城云顶楼盘看楼，对比过几个中心区后，我最终将目标圈定在新塘碧桂园凤凰城，已经有18年成熟的社区无论是商业配套设施和管理肯定很成熟，而且因为有增城区规划中局朋友在工作，对那里比较了解，很看好那个板块，包括省级市二中学校、英国国际学校，有规电车，包括名牌开发商都在那里，碧桂园、保利、越秀、招商等，名牌开发商聚集的地方，不会错。觉得比较满意，和家人商量后，第二天就过去下定了。“那个楼盘的产品很不错，层高较高，114多平方米的单位可以设计4个房间，以后把父母接过来都够住。”我说，“这个楼盘有地铁13号线概念，但是距离规划中的地铁站开车7分钟左右，到时可以楼巴坐接驳车，但上了地铁之后，在鱼珠站可以换乘地铁5号线到达五羊新城，或者坐楼巴到体育中心，还是可以接受的。
为了拥有更舒适的空间，我将最后一套赠送车位的单位买了下来。如果以后要转手，这个车位也算是附加值，相信很多人会喜欢。以后这套房子一定会升值，我很看好东部的发展前景。
BGY吴春学
记得买第一套房子，那时候刚到北京这边，上班租房太贵，就到了燕郊，燕郊09年感觉刚开发，从燕郊上班二十多分钟就能到大望路上班，很方便，租房价格九百，后来想租房是把房租给房东了，去售楼处看了看发现人很多，百分之二十首付，3580的价格在门口挂着，就跟家里商量，后来家里给凑了九万多首付胆战心惊买了套一百多点的房子[大笑]
燕郊楼姐
我的房子是在我小时候，父母单位分的，当时为了分个两室，还合了其他户口进来，办过的都懂。
后来给儿子买的房子，是在这行干了多年之后，有块地拍的很高，可其周边的二手房价并不高，有点带头挑高的意思，所以当时就赶紧从周边买了个二手房。
还有一套更早的房子是当时邻居买了新房要搬走，卖给我们的，三十年前一起住胡同，直到后来还迁回来，邻居之间还是比较信任的，当时卖给我们是八万多，为了买这套房把定期都取出来了，损失了不少利息，现在看来还是挺值的。
买房的渠道很多，自己去，找中介，熟人介绍，法拍房，网站，APP，物业开发、门店接待、电话、朋友圈，老业主带新，甚至每个地区的土拍公布，但对普通人来说，以后的房子大部分可能都要靠线上的APP和线下中介结合销售。
渠道不同折扣点位也不同，但要注意最好和开发商直签，顶多搞个三方协议，不靠谱的渠道也是诈骗的高发地带。
属狗的水瓶座
我第一套房是2010年时候买的。2009年刚毕业在广州深圳实习了几份工作，后来觉得大城市太忙碌，就选择回来我老家增城新塘工作。回来后因为这边找不到对口的楼宇专业的公司，最后我入行了房产中介，第一套房就是做中介时候买的。2000年的老房子，当时价格税费一共30万，现在也是小升了一点点。因为老房子楼梯房还是有些不方便，特别老人跟小孩子，我这边比较大型的小区就是凤凰城，我就把这套房卖了，因为有过房产销售的经验，我就到了楼盘售楼部看房，当时感觉一手销售是比较专业（我做中介只有两年，当时没有接触过一手销售），而且给出的优惠力度也很吸引，刚好房子卖了资金到位，考虑几天后就定了。现在那个销售偶尔还有联系，官职也升了，挺不错的人。希望到这里可以帮到你
长腿哥哥Ken
真实经历来分享：
坐标哈尔滨，2003年准备结婚买房子，然后根据自己当时几个条件：1.媳妇晕车，所以不能离她单位太远；2.手里就十几万元（包括自己赚到攒的和家里支援的）；3.不准备贷款；4.准备落户口，因为考虑以后孩子上学的问题！
然后就分片区看媳妇单位附近的几个小区，选定小区后，找附近中介看房源，根据💰来选择可看房源，最后就是各个房源的比较了，最后选择了一套2000年盖的，总价十五万，乱七八糟的全下来后，我和媳妇兜里就400多元钱！拿到钥匙在房子里，我和媳妇当时都哭了。。。。
补充一下，当时其实没有考虑校区啊什么的问题，等孩子上学才知道属于比较好的校区，房子建筑面积60多平，使用41平左右，现在大概80多少万吧！就等女儿考上高中，如果没有意外的话就换一套大一点儿的。。。
David李77
我觉得可以通过以下途径。1.通过中介。2.可以通过一些房产网，有的房东不喜欢中介每天打扰，所以他会在一些房产网上发布一些个人信息。3.如果你想买二手房，你看中了哪一个小区，也可以没事的时候到小区附近聊一下，有的闲人他会好心给你指点。我买的那套二手房就是通过一个孩子的家长，因为这个孩子我也不认识，只是他在我们学校上学，正好到他们小区问，这个人就给我介绍了一套房子，省了一笔中介费。
青云说历史与安全
现在是信息时代，看房的途径也是靠信息，在网上看楼房的地理位置，看楼房的格局，达到自己心里满意了，再网络联系销售，销售再给你联系开发商，开发商一般现在看房都是车接车送，这样节省了很多麻烦，不用跑很多趟，有心仪的楼盘网上了解后，感觉满意才去售楼处，真的节省了很多时间。除此之外，买房还有以下几种途径。
1.线上买房app：通过不同的线上买房app，现在很多开发商都开始用抖音直播等网络平台宣传自己的房子，比如碧桂园也有凤凰云等线上卖房子的信息，所以现在都是在线上看房子，看好了，再去现场看，位于碧桂园凤凰城云顶现在的优惠力度是前所未有的，各位有需求的客户可以去看看。
2.中介----- 一级代理还好，二级代理惨些，因为他是吃跟一级代理吃饭的，就是下线，拿到的佣金少，那他卖给你的价格就更不优惠。
3.销售----- 开发商公司的销售人员，等于直接跟开发商买房，那给代理的钱也省了，自然让出来的折扣不低，而且如果您是碧桂园的业主还可以通过老带新享受优惠等等，优惠多多。
4.分销商----- 一般是实力雄厚的企业，选择包销，拿走整栋楼盘，也能拿到最优惠折扣，行话叫点数。有些会自用，这整栋都作自己公司的写字楼，或者酒店公寓的。也有些再倒手卖给其他公司，比如大财团，金融公司之类的。
5.员工---- 开放商的雇员，作用是有员工价。这个员工价可是有级别区分的，房地产关联着很多行业，市政，建筑，设计，银行，会计，保险，教育，医疗，园林景观，科技，广告，招商等等。而这些行业的能力者也在跟房地产公司兼职，比如财务总监，设计总监等等的都是非执行董事头衔的，他们能达到价格自己是比一般的员工低的多。前提是认识且关系好。
分享了这么多，不知道各位的买房是通过哪种途径买房的呢，欢迎指导！
资深地产人冯伦
你好，我是濮阳房姐。个人觉得买房主要有以下渠道:
- 通过中介找房。一般情况下我们找房会通过目标小区附近的中介公司，这些中介公司对他们门店周边500米到一公里的小区非常熟悉。通过他们找房可以非常准确地找到我们想要的房子，并且在中介的帮助下可以去看房，跟房主签约，办理过户贷款等等手续。选择中介公司的时候，尽量是在你想要买房的小区附近。选比较规范的连锁中介公司，另外虽然掏部分中介费用但是买的心安。
- 通过网上平台找房。这样的网上平台很多。比如安居客、58同城、房天下等等。通过网上找房最大的问题就是虚假房源比较多，很多房源是中介公司发布的，很多房源已经过期。通过网上找房还有一个问题，就是直接跟房主联系到的话，涉及到看房、签约、过户、贷款、还有房屋的一些细节问题，有没有抵押贷款，是不是凶宅等等，这些问题都不太清楚。存在一定的风险。
- 通过熟人介绍或者小区物业买房。熟人介绍，这种概率比较低，既有熟人介绍又能买到自己合适的房源概率比较低。通过小区物业找房，小区物业可以提供一些房源信息，但是跟业主去谈判还需要具体的去谈，房源可选性低，也同样存在一定风险。
房姐建议您优先考虑通过正规中介买房购房！
濮阳房姐
我是做房产销售多年的房产经济人，首先说买房有很多渠道可以买到房子，其中我总结了以下几个渠道可以供大家参考。
1很多开发商在楼盘附近或者是繁华地段设有售楼中心，也有一些售楼中心是开发商聘请的专业销售公司。这都不影响购买。想要买房可以直接去售楼中心看图纸洽谈。
2有些楼盘销售人员不光是在售楼部卖房子，也会上街上去发传单去找客户，需要房子的话也可以和他们联系看房。
3还有各种房产中介公司。房产中介公司他们也是专业销售房子的，房产中介公司相比单一的售楼部他们一般可供销售的房子信息更多更全，像他们这种公司一般有私人买了之后想卖掉的二手房，也有一些工程承包商给开发商建完房子之后，由于开发商现金问题，用房子充当现金抵给包工头的房子，这样的房子也是一手现房，买这种房子的大概方式是，房款给包工头包工头带领最终买家。去找开发商售楼部用最终实际买家的名字办理一手房产证。价格还能有一些优惠。还有开发商要快点资金回笼，快点完成销售目标。和房产中介公司合作销售的一手楼盘。
4还有就是个人的房产在各种网络书刊报纸上登记的出售信息，这些房子如果觉得合适可以实地看房，看好房之后可以找房产中介公司办理过户手续。
5还有就是法院扣押司法拍卖的一些房产，这种房产一般要拍卖之前都会通过法院进行公示。买方如果看中并且最终拍卖成功，这些房子法院都会要求房产局配合买方发放房产证。
6还有就是熟人关系，房产开发公司这方面有熟人的，可以以内部价优先优惠购买。另外社会上各小区如果有熟人知道哪个房子房主想出售，可以通过他们联系房主看房子，觉得可以接受再找中介公司帮忙办理产权过户。
