02.27 当一个小区难以挽回的走向衰败:房子1年变旧,10年破,物业烂,维权难,怎么办?

理解的椅子


现在有报怨的业主说,买房先选邻居,怎么可能选呢?那就是买贵的房,贪小爱沾光的不舍得买,所以各地的高档小区都太平,如果遇上那些业主,这房就买错了


蓝夕阳836


你买了汽车,无论是奇瑞QQ、宝骏、五菱宏光、皇冠、凌志、福特、林肯、宝马、宾利、奔驰迈巴赫、劳斯莱斯。不管几万、十几万、几十万、一两百万、三五百万、上千万的车,都是固定资产,你买了车要不要上牌?、要不要买保险?、要不要加油?要不要定时保养?要不要年审?要不要维修?难道只买车就能上路了吗?能开多久多远?

房子相比车是有升职空间的,但是必须是有物业管理小区的房子,而车只会越来越贬值,但该花的钱一样不会少。

房子是自己的私人财产,但小区的公共设施设备(配电、二次供水、消防、监控、电梯等)属于全体业主的共同财产,与每个人的生活息息相关,不可或缺,直接影响每个人的正常生活。如果设施设备坏了、停水停电了、电梯故障损坏停运了,你能正常生活吗?

小区公共区域卫生无人打扫、清运,垃圾成山、臭气熏天、蛇鼠蟑螂蚊虫横行,化粪池无人清掏,粪水到处横流,你能正常生活吗?

小区公共区域无人巡查,设施设备损坏,发生火灾,小偷如无人之境来去自如,你能住的安心吗?

停车场无人管理指挥,车辆乱停乱放,无法进出,堵塞消防通道发生火灾消防车无法进入,业主人身安全、财产安全能有保障吗?

……所有安居乐业背后都业主自己去完成的吗?是凭空得来的吗?

所有的点点滴滴,事无巨细,都是靠众多物业人的吃苦耐劳、任劳任怨、风里来雨里去,无惧严寒酷暑,365天辛勤付出换来的!不是天上掉的馅饼。所有的物业人做着一份普通的工作,拿着一份普通的工资。业主若不缴物业费,物业人就发不了工资,没人管理,没人做事,小区就乱成一锅粥。你的房子也只会持续贬值。

物业费的高低直接决定着物业管理及服务的好坏,物业费缴费的及时性决定着物业管理及服务品质的持续性。

物业管理的本质就是通过科学专业的管理过程,让业主的物业(房屋、设施设备)保值和增值。不花钱或少花钱是痴人说梦,异想天开。市场经济原则就是质价相符,一分钱一分货。物美价廉,质优价廉的事情根本不存在。

天作孽,犹可恕,自作孽,不可活!一旦小区有人拖欠或拒缴物业费,进入恶性循环,被物业公司弃管,不会再有任何物业公司会进驻,小区越来越乱,越来越烂,只有自生自灭死路一条。省点儿物业费小钱,最终居住在贫民窟。不作不死!


杨君波2018


危城不入,乱邦不居。。

选择小区一定要看看基础居住人群,要和自己的价值观匹配,这样才能购买入住。。

一旦发现整个小区死循环,矛盾冲突之下就必须割肉离开。。

很多时候不能追求面积最大化,必须追求有好的邻居,所谓孟母三迁还是很有道理的。。

可以选一个好一点的小区,损失一点面积,换得环境和宁静也是好的。。



砍大山车大圈


一个小区内的房子,一年变旧,10年变破,既有物理因素,也有人的因素。房子由新变旧,是物理因素造成的,房子不可能越住越新。但是仅仅10年的工夫就变破了,那就是人的因素了,是人们平时不注意维护和胡拆乱改造成的。

至于说到物业烂,不知道烂到什么程度,是收了物业费不干事,还是物业费收不上来?或是物业费太少养不住人?

在这种情况下,业主想要维权就得首先分清责任,属于哪方的原因由哪方承担、改正,如果有个别业主欠费的话,其他业主要团结起来向他追交;如果物业费过少的话,可与物业协商适当提高物业费的数额。如果是属于物业的问题又不整改,可考虑另选新的物业进驻。

只有有的放矢、看疾疗病才是唯一出路。不然的话,小区的衰败是无可挽回的。


闲客193223645


我国住了几千年的历史,没有物业都很好,房子旧是自然规律,旧就修,不论物业好和坏物业会出一分钱为业主修房,梦想,白日做梦,这想着怎么样挖业口袋的钱!


春雨秋风才春


小区贵有贵的道理,肯定是高收入稳定收入者聚集,绝对不会不交物业费,邻里之间多是尊重,少闻打斗吸毒抽烟打麻将,太小的面积,太便宜总价一定要慎买


严1398


你付多少钱,就享受多少钱的服务,你不付钱又想服务好,这不是流氓吗?我觉得一个好小区,一定要有一个好物业,我就觉得我们小区的物业很好,物业费我付的开心😁而且一此付一年的还可以减免一个月很划算


我心似水温柔又坚强


我们这边有的新房还没卖出去 墙面就脱落了 质量啊 没办法


啃老一煮


你们可以继续坚持不交物业费,烂到底,省下钱多吃几个煎饼。


帝都嫣然姥姥


完蛋了


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