生活原來
現在的房價普遍太高，通常租售比在1.5-2.5之間，就是說一年租金除以總價，所以說不能不能覆蓋資金貸款5個點的成本。希望能幫到你，有些賣房的說包租十年千萬別信，買了不到兩年他藉口倒閉你說沒地方找人了
紅盤
理融資常和貸款融資混淆，其實兩者的操作流程、授信評估等有很多不同。
對於中小微企業來說，保理融資優勢遠大於貸款融資。下面我們逐一分析，讓您清楚為什麼保理融資更好用。
1.保理公司和貸款機構
保理公司和貸款機構，兩者的概念和業務範圍是不同的。
保理又稱託收保付，賣方（供應商）將其現在或將來的基於其與買方訂立的貨物銷售/服務合同所產生的應收賬款轉讓給保理商（提供保理服務的合法金融機構），由保理商向其提供資金融通、買方資信評估、銷售賬戶管理、信用風險擔保、賬款催收等一系列服務的綜合金融服務方式。
小貸機構是由自然人、企業法人與其他社會組織投資設立，不吸收公眾存款，用其自有資金經營小額貸款業務。我國經濟正處於增長速度換擋期、結構調整陣痛期和前期刺激政策消化期——“三期”疊加是當前中國經濟的階段性特徵。
正是受中國經濟“三期”疊加因素影響，國內中小企業發展遭遇挑戰，融資難、融資貴等問題突出。
2.商業保理與銀行貸款
銀行貸款是絕大部分經營者慣性使用的融資方式，但對於中小企業而言，向銀行借款並不容易。
銀行貸款對資質的要求很高、審批週期較長，並且限制著資金用途。即使融資成本低，但是對中小型企業來說卻是困難重重。
與銀行貸款相比，商業保理在資質要求和審批週期上有著明顯的優勢。商業保理以其靈活的方式，能夠對買方企業主（供應商）的應收賬款進行專業評估，然後再確定是否將資金給企業。
這一個步驟，保證了穩健的風險控制，而且也能夠縮短審批週期，解決企業主的燃眉之急。這一點，與中小企業多應收賬款，和輕固定資產的現實正好相匹配，可以有效滿足中小企業對於短期流動資金的迫切需要，在普惠金融方面的積極努力和不斷探索，越來越受到認可。希望對你有幫助
