編者按：2020年1月下旬以來，新冠肺炎疫情席捲全國，對中國經濟造成巨大沖擊，房地產業自然也無法置身事外。土地停拍，項目停工、售樓處停擺、返鄉置業遇冷，房地產行業受到重挫。就深圳而言，為應對新冠肺炎疫情的影響，不少房企展開自救。恆大率先開展線上營銷，房企紛紛跟進。在這個特殊的庚子年，各大房企深圳推盤情況如何？鳳凰網房產特別策劃《地產戰“疫”·推盤策略》，一起探究疫情樓市下，深圳房企的推盤策略及產品特色。
回首2019年，對於華潤置地來說，算得上是“多事之秋”。從去年2月開始吳向東離職，華潤置地“人事變動”戲碼頻頻上演。
被業內稱為華潤置地的“靈魂舵手”吳向東，1993年加入華潤集團，並於2005年加入華潤置地，已在華潤服役超25年，一手打造“萬象城”為代表的商業地產體系，華潤置地由此形成了“住宅+商業”格局。
而唐勇接棒吳向東，將華潤置地推向千億規模，在2019年年末辭任華潤置地董事會主席等職務，“唐勇時代”匆匆收尾。
自嘲遭遇“中年危機”的華潤置地，只有25歲多，但面臨的焦慮一點也不少。除了增速滑落之外，毛利率也在滑坡。
“中年危機”提前到來，焦慮與日俱增，這或許也間接製造了高管層的頻繁更替。
值得注意的是，在這場人事大震盪中，高管人員調整最多的華南大區，也是華潤置地的重陣之地。據其2020年1月數據顯示，華潤置地在當月實現總合同銷售金額約110.4億元，總合同銷售建築面積約499.118平方米，分別按年減少32.7%和48.8%。在全國六大區域佈局中，華潤置地總部所在的華南大區，銷售金額貢獻中區域排名第二。
而2019年年度區域銷售貢獻排名中，華南大區位列第三。這不難讓人猜想離職對於企業的影響。
2020年伊始，疫情爆發，在這場沒有硝煙的戰役裡，華潤置地華南21個城市的社區、寫字樓、購物中心都成為了華潤置地華南大區抵禦疫情的第一戰線，十餘天不懈堅守，維護著業主與租戶的健康安全和利益。
同時，華潤置地華南大區在元旦表示，以中國特色社會主義先行示範區深圳為範本，華潤置地將聚焦廣州、東莞、廈門、福州、惠州、湛江等城市，以更多標杆作品煥新城市生活，與城市共建共創、相守共榮；將以更加精益求精的嚴苛標準，在產品設計、物業管理、社區運營體系等多元內核驅動下，推進人居生活的變革煥新，賦能住宅產品領域更多內涵價值。
深圳作為華潤置地大本營，足見對其重視。數據顯示，2019年華潤置地深圳旗下在售項目華潤深圳灣瑞府、華潤城潤府、華潤前海中心、華潤公園九里共計成交了1084套房源，銷售總金額172.09億元，位居深圳房企銷售金額季軍。
據鳳凰網房產瞭解，2020年華潤置地深圳推售項目有：華潤公園九里、華潤城萬象府、深圳灣瑞府、華潤前海大廈這4大樓盤，感興趣的購房者，不妨多多關注。
2020深圳推盤情況
一、華潤公園九里
項目簡介：華潤公園九里佔地面積約2.6萬㎡，建築面積約12.6萬㎡，約3.53的容積率，由5棟高層，1棟人才住房，9班制標準幼兒園，和約8000㎡住宅底商組成 。
項目地址：深圳市光明區馬田街道公明西環大道薯田埔龜山公園西南方
最新動態：在售高層住宅
主推戶型：建面約95㎡3房；約125㎡4房住宅（精裝修）
參考價格：均價48300元/㎡
購房優惠：暫無
項目優勢：華潤公園九里打造深圳首個潤享家景觀園林體系，社區內擁享精緻會客廳、約300米健康慢跑道、老年活動中心、兒童活動中心等內部配套，由華潤物業悉心服務，精心打造高尚人居社區。
項目不足：目前尚未通地鐵，出行不方便；配套設施還不齊全。
二、華潤城萬象府
項目簡介：華潤萬象府是華潤 以“萬象”命名， 位於萬象天地誠品生活之上的高端公寓，分為東塔和西塔，是華潤在全新、前沿的居住理念探索中所打造的升級作品，沿襲了華潤打造高端項目的理念。
項目地址：深圳市南山區粵海大沖村銅鼓路以東，科發路以南
最新動態：在售公寓
主推戶型：建面約310㎡、380㎡、400㎡公寓
參考價格：99000元/㎡
購房優惠：暫無
項目優勢：華潤萬象府屬於1號線高新園站地鐵上蓋物業，鄰近公交站臺-大沖站，交通通達度高，深南大道為深圳交通主幹道，可通往深圳市區各個方向，樓下即是萬象天地，配套齊全。
項目不足：整棟建築，沒有綠化。
三、深圳灣瑞府
項目簡介：華潤深圳灣項目分為南北兩區，南區由華潤春筍總部大廈、華潤萬家大廈、商業萬象匯、酒店、高端商務公寓和兩棟住宅組成；北區由悅府和一棟酒店組成。上文所述的瑞府則位於南區，是一棟59層高的商務公寓，總建築面積12.9萬平方米，其中1-24層約4萬平方米為安達仕酒店，27-59層為本次出售的商務公寓。
項目地址：深圳市南山區海德三道南面科苑南路東面
最新動態：在售公寓
主推戶型：建面約250㎡大平層公寓
參考價格：均價158000元/㎡
購房優惠：暫無
項目優勢：深圳灣瑞府坐擁獨一無二的頭排深圳灣景觀資源，同時毗鄰深圳人才公園、深圳紅樹林生態公園、沙河高爾夫、內灣湖景觀等生態景觀帶，這種現代都市和海灣、內湖、紅樹林公園、溼地公園的景觀組合，媲美世界頂級公寓景觀，其稀缺價值不言而喻。
項目不足：小區佔地面積小，綠化少，總價過高。
四、華潤前海大廈
項目簡介：華潤前海大廈總建築面積約34萬平米，規劃有3棟5A甲級寫字樓（T1、T2、 T5），其中T5建築面積約109152平方米，建築高度約249.4米，共53層，其中地下4層，地上包括裙樓3層為商業，6-53層為寫字樓，將引進國際金融及現代服務等行業的企業總部。華潤前海大廈是華潤前海中心的商務寫字樓部分，華潤前海中心定位為華潤金融綜合體，集商務工作、美學生活、社交休閒、人文藝術、個性潮流跨界元素於一體，包括國際5A甲級寫字樓——華潤前海大廈、8萬多平米萬象城“創新版”——萬象前海，悅璽（T4棟）以及五星級酒店，同時還規劃有前海的文化藝術 。
項目地址：深圳市前海深港現代服務業合作區桂灣商務中心片區桂灣四路與夢海大道交叉口
最新動態：在售寫字樓
主推戶型：136-288㎡（500㎡起售，136㎡起租）
參考價格：均價87000元/㎡
購房優惠：暫無
項目優勢：華潤前海大廈位於前海桂灣商務區核心位置，為前海商務金融區核心地帶，北至桂灣四路，東至夢海大道，西至聽海大道， 深圳、香港機場，實現了三條無縫連接（1、5、11號線），六大軌道幹線立體貫穿，交通十分便捷。
項目不足：高端寫字樓，物業管理費過高。
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