诚信做人152099877
瘟疫走了，今年的房子销量大增，因为人要活命，回农村搞自建房，所以城镇的房子是多多有余，农村有人生活的空间，远离了瘟疫传播，农村的生活自给自足。
农村老8552540819577
是的，疫情过后想买房子的朋友要抓紧时间，不能往后拖，因为在过年到现在房地产市场非常冷淡，他们的价格也比平时要低很多，要抓住这次机会，这个跟买菜不一样，在疫情期间菜价越来越贵，房价刚好相反，他是最低价，因为在这期间没有人出来看房子，房地产的门市也没有开门，记得2002年非典的时候那时候的房价真的是非常的低，都是跳楼价，很多房地产都赔钱倒闭，苦不堪言，正是入手买房子的最佳时期。
光明的未来阿静哥
是的，疫情过后想买房子的朋友要抓紧时间，不能往后拖，因为在过年到现在房地产市场非常冷淡，他们的价格也比平时要低很多，要抓住这次机会，这个跟买菜不一样，在疫情期间菜价越来越贵，房价刚好相反，他是最低价，因为在这期间没有人出来看房子，房地产的门市也没有开门，记得2002年非典的时候那时候的房价真的是非常的低，都是跳楼价，很多房地产都赔钱倒闭，苦不堪言，正是入手买房子的最佳时期。
用户3962263201909876
刚需买房，抓紧抄底别犹豫
从目前疫情和经济形势看，疫情过后，全国房价大概率会下降。如果你要买房，得赶紧出手抄底，以免错失良机。
1. 交房工期延长，库存压力加大，开房商急于出手变现
我有位朋友在四川省彭州市开发了一个大型小区，原计划正月十五开工。现在受疫情影响，今年开工时间已大大推迟，用他的话说，至少到2月底再看。
开发商推迟开工，既会延长交房周期，也会增加建房成本。主要体现在3个方面：
一是即使疫情结束，也必须严格落实防控措施，工地要购买相应设施设备，喷洒消毒药水，还要给工人购买口罩等防护品。
二是银行贷款利息增加，开发商按时还款压力加大，加之经济整体形势不容乐观，融资难度加大，一些中小房地产商会由于资金吃紧，难以坚持。
三是在疫情肆虐的特殊情况下，许多劳动力出于健康考虑，外出务工意愿下降，劳动力紧缺、工资成本上升几乎已成定势。
上述3方面成本上升，融资难度又大，银行频频催账，所有这些压力都传导到开发商身上。如果实力雄厚，还能撑一撑。但对多数中小房地产开发商而言，压力就太大了。因此，一旦疫情结束后，许多开发商都得采取降价、打折等方式，赶紧让房子出手，尽快回笼资金，否则就难以为继。
受疫情影响，全国各地房产中介几乎全都关门歇业。成都、兰州、无锡等城市新开楼盘，采取线上促销、直播看房等销售形式，但效果有限。从一个侧面反映了部分开发商急于卖房变现的现实。
据中指研究院发布的数据，今年1月，该院重点监测的20个一二三线代表城市，总计成交面积891.6万平方米，环比下降41.42%，同比下降5.14%。
二手房市场也不乐观。
从贝壳研究院发布的数据来看，该院重点监测的18城链家二手房成交量，今年1月较去年12月环比下降38%，比去年同期下降27.3%。
可以说，疫情持续时间越长，开发商的压力越大，急于卖房变现的心情越强，房价下降的幅度也就越大。
2.疫情影响深远，收入明显缩水，老百姓购房意原减弱
有财经专家分析认为，本次疫情直接和间接造成对国民经济的影响，将是几何级的天文数字损失。
在经济下行压力更大和外部环境更差（全球需求疲软，贸易壁垒、贸易战等）的形势下，预判今年上半年GDP增速很有可能破5。
这就意味着，今年特别是上半年，除医药健康等部分行业外，整体经济形势和就业形势不容乐观，加上部分劳动力外出工作意愿降低，使得整体收入将明显缩水。
工作不好找，口袋里没多少钱，反过来又会影响消费和就业。如今，中国最大的消费就是买房。收入缩水，一些原计划买房的人将推迟买房计划，或是干脆暂时不买房，使得房子难卖。
从目前情况看，由于就业和收入受影响，少数家庭难以按期还房贷。虽然国家出台延迟还房贷优惠政策，但总归不是长久之计。
受此影响，房产商只有采取让利的销售措施，刺激楼市，购房者这时如果买房，自然会比过去便宜不少。
3. 生活理念改变，消费重点转向，医药健康将成社会新宠
反思此次疫情，人们看到了公共卫生建设、公共卫生应急体系和日常生活观念、健康理念、消费方式等多方面的问题不足。
此次疫情，使人们开始重新审视过去片面追求豪宅、名车和奢侈品的所谓高品质生活理念，今后将更加重视家庭、家人和亲情、健康等，改变动辄通宵加班、经常胡吃海喝的不健康工作和生活方式。
如今，崇尚绿色、简约、健康生活理念的人越来越多，重视保健、健身和锻炼的人越来越多，重视网上消费、线上教育和宅消费的人越来越多。
分析京东发布的大数据发现，今年春节宅消费持续增长，26至35岁人群成为家庭消费主力，整体大幅超过去年。
其中，生鲜类的成交额最高达到去年同期的400%，宠物生活的成交额最高达去年的230%，游戏设备的需求峰值为去年同期的254%，健身训练则达243%。
媒体分析认为，疫情过后，以医药、医疗、保健、养老为主的大健康产业，以互联网为基础的线上教育、线上办公和网络游戏等科技产业，都将迎来爆发性增长。
消费重点的转向，必然波及和影响到房地产行业。疫情过后，人们会发现房子没以前那么好卖了。如果房产商不降价或让利促销，很可能房地产将一片潇条。
结语
当然，此次疫情对我国经济社会虽然影响深远，但总体可控。
短期内特别是今年上半年，房价大概率会下降，但随着疫情结束和经济形势好转，房价还是会保持相对平稳。
部分热点城市和人口净流入城市，下半年最迟年底可能缓慢上涨，但由于房住不炒大的政策仍在，涨幅非常有限。
其他城市特别是二三线城市，短期内房价难以上涨。
尧歌正道
开门见山：疫情过后的确是最佳的买入时机。
历史为证，2003年非典时期，当年3月到5月房价下跌，下跌幅度超预期，随后6月疫情得以控制后，房价开始反弹，到年底时同比2002年上涨是比较明显的。
为了应对本轮冠状病毒，央行在第一时间投放流动性近2万亿，近期多次表态金融支持实体经济发展，最新的表态是不排除利率下调，这一系列的动作显示了流动可能处于较为宽松的状态。
由于冠状病毒对各行业的影响短期看较为明显，特别是旅游、餐饮、院线、汽车等等劳动密集型行业。
同时病毒对使的人们开始思考居住环境问题，会考虑居住密度，邻里素质、生活配套等问题，同时会重新定义这些问题，那购房者一定有一个官网了缓冲期。特别是邻里素质，高素质的人居住在一起面对困难相互配合，攻读难关，但是素质参之不齐的居住在一起则会各种怨恨，愤怒。这会导致购房者谨慎选择自己的邻居和楼盘。
这些因素叠加下，房价短期下跌是大概率事件，但是随着货币政策和财政财政逆周期的调节效果显现，房价会企稳，继续沿着长效机制、一城一策的政策靠拢，会换不上扬，所以疫情之后对刚需而言是一个最佳的购房时间点。
我是溯源归一，极简投资践行者！
溯源归一
我觉得我这篇文章是回答你的问题最准确的，供你参考:
01疫情来袭，买房意见分歧
前两天，一位粉丝抱怨：过年在家自我隔离期间，一家人商量买房的事情，结果意见无法统一，最终还吵起来了！究竟是怎么回事呢？
原来，这家人在桥北有两套房子，年前刚刚将其中一套卖掉，净到手180万左右，目前住在另一套大三房里。桥北这边住了快十年，看着这里地铁开通、弘扬等大型购物中心开业，生活越来越方便，但同时也饱受堵车、挤地铁之苦，小区环境也一般，关键没有好的教育配套，再过三年多孩子要上小学了。之前，换房一事全家人已经达成共识，然而随着疫情的发生，家人的观点又产生了变化。
桥北地区商业成熟
他自己更倾向于买个城中带点学区的老房子，老婆看中河西南等新城区，父母则看中江浦或沿山大道区域的新房洋房产品。
发展中的河西南
不仅产品选择上有分歧，买房的时间点上，家人之间也有不同看法。他和老婆都觉得应该尽快买，但他父母觉得疫情对经济产生了很大影响，今年房价可能会跌，应该再等一等看市场情况，贷款不能太多，毕竟今年各行各业的日子普遍不好过。
确实，最近地产相关产业链的日子是不好过。与其他商品不同的是，尽管现在开发商、中介平台也推出了网上VR看房，但房子由于价值巨大，不可能随随便便在网上看一眼就决定，因此，收到疫情影响，线下看房受阻，销售也基本处于停摆状态。
02疫情之后的楼市走向究竟怎么样呢？
1）首先，看房产的属性。
房子，被称为是不动产，不会多放两个月就发霉变质，也不会因为一场疫情就失去居住价值。
相比于餐饮店家年前的备货卖不掉就要变质，就餐又是高频次的消费行为，少营业两个月，就是实打实少两个月的营业额；房地产行业受到疫情的冲击看上去也很猛，比如2月份可能几乎没有成交额，但实则，却要弱很多。
买房是相对低频次的消费行为。一般家庭几年才购房一次，受到疫情影响大家推迟购房两三个月，但购房的需求还是存在，因此放在一两年的长周期内，购房需求总量变化不大。
2）其次，看短期市场层面，
鉴于疫情对各行各业的影响，部分中小企业和个体老板的资金面亚历山大，这些企业和个人手上的房子，作为高价值的资产，有比较强的变现欲望。
不过，房子的价值虽高，但流动性较差，加之疫情对于看房的影响，所以二手会市场上会出现少部分低价抛房以求尽快变现的情况。
新房市场上，开发商为了回笼资金，很可能将一些不太好卖的产品低价出售以去库存、提升现金流，比如很大的75折卖房。
但对于像南京核心板块的住宅，仍然难以有明显的优惠，只是后期推盘速度可能加快，热门楼盘的中签率相应会提高。
3）再有，看政策层面，
疫情之下，整体的货币政策、财政政策都必然是更加宽松的。
虽然，官方不会出台一些直接刺激房地产的政策，但房地产作为连接虚实的经济重要一环，市场整体区域宽松的资金面必然会向地产传导，尤其是地产TOP 10的城市。春节后，虽然新冠阴霾未散，但北京、上海相继拍出巨额土地，上海徐汇滨江的地块更是高达300多亿！可见业内对于热点城市楼市后期走向信心十足。
上海徐汇滨江地块效果图
而房产政策上虽然不会大规模的直接刺激，但将之前的偏紧调控政策，适当减弱，还是很有可能的。比如近期各地已经相继出现了一些“救市”政策。
其实，对于各行各业也是如此，疫情会带来短期的冲击，但同时也相当于压力测试，那些能经受住考验的优质企业得以做大做强，而本就债台高筑、苟延残喘的危机公司则面临倒闭或者被收购。
如果看春节过后的股市，我们会发现在经过短暂的全盘暴跌后，优质行业、优质企业很快就收复失地，再创新高，强者恒强；而经营情况不佳、业绩本就亏损的公司，难以承受新的冲击，股价很难收复失地。
如果找几个股票的K线图来类比一下几类城市未来的楼市走向，大概会是这样的（趋势示意，非精确研判）。
03 楼市走向划重点
佳成观点：
1、对于除武汉以外全国TOP 10的城市，热门新盘的中签率提升、小幅度的优惠，二手市场上的部分急卖笋盘，都不会出现太久，甚至是昙花一现。后期如果资金面持续宽松，热点城市房价表现会很快趋于强势。
2、三四线城市房产受疫情影响更大，恢复时间更长；武汉楼市中短期影响必然很大，等到后期疫情解除，并有相应的扶植政策出台，市场才会迎来缓慢修复，可能至少还需要等一年。
3、学区房会率先活跃，因为孩子的年龄不等人，这部分需求是刚性的，疫情接触后，学区需求会集中释放，成交最快。
4、城市中的低密度，或者品牌房企和有封闭物业管理的小区会更受青睐。小区严格的管理和高素质的居民会带来更好的环境和居住体验，这一点会更加被重视。而疫情过后，私家车需求会有增加，这类车位配比充足的新小区也更占优势。
因此，像南京这样的TOP 10优质城市，今年春节前的优质二手房成交价格相当坚挺，部分热门区域创出新高。
疫情过后，将会有一个新房开盘潮和二手成交活跃期，其间会有一些“捡漏”机会。随着有性价比的房源很快出清，如果市场资金面依旧宽松，下半年房价有上行压力。
对于购房者来说，疫情结束后，买学区房和优质房源，还是先下手为强。
美食找佳成
必定房价还要下调，不用着急买！！！看完这个你就明白了
有很多人都在问现在适不适合买房？买房什么时候合适？其实，这就要看你买房的目的是什么？如果是投资，那就要讲究时机，如果是自住什么时候都可以。国家明确表明不在经济下行时期，拿房地产作为经济支柱，并且也在多个场合多次强调“房住不炒”这项定位，未来新的一年房价将会持续稳定发展，所以对于刚需自住者来说，什么时候买都是合适的，不用担心房价大涨大跌的问题。
在现在房价稳定的大局下，房价会有涨有跌，买了房的，不用担心，房价会大跌。没买房的不用担心未来房价会大幅度上涨，所以不用急着抢房。
但是人总是贪心的，总认为房价稍微有一点降低，就会认为以后还会在降低，于是又开启他们的买房的漫长等待之旅。房地产与政策挂钩，政策不让涨，房地产就算再怎么翻，也翻不出政策的手掌心。所以对于现在，那些期待房价大涨大跌的人来说，是不可能实现的，政策希望房价稳定，就没有人能够搅乱这波池水。
对于刚需的人来说，当买就买，需要就买，而不是问朋友、同学、专家，真正该问的人是你自己，你的经济条件、还贷能力都充足，完全可以不用顾及市场的波动，该出手时就出手。
如果你是投资者就另当别论，投资讲究时机，财力与能力，房产作为投资产品的确需要好的时机，如果是投资者，建议先观望后出手，房产投资大佬冯仑表示：暂时先不买，等到2020年下半年再买。因为最近都降，还在调控中，大家口袋里的资金也都紧张，所以房价还会下调，你们再看下半年。此前冯仑也都表示过：如果是捡的钱就买房，挣的就暂时别买。这句话也正是表明了，过去那个躺着就能挣钱的时代已经一去不复返，现在这个时代是高危时代，无论是投资还是炒股，都不在像以前那样挣的钵满盆满，随时随地都有可能赔得精光，所以投资需谨慎。
小咪爱看电影
很多人一提到买房都说，后悔没有早买。几年时间，房价是翻了又翻，很多人错过当初犹豫到现在。对于刚需者来说，今年的房价情况会怎么样呢？现在不出手什么时候是最好的时机呢？现在房地产市场不景气，又出现了新冠状病毒的疫情，这次疫情会怎么影响房价呢？今天我们来听听专业的房产经纪人的解答！年前房价趋势怎样？最近很多地方被爆楼市冷淡，房价基本稳定，部分楼盘甚至房价有所下调。银行利率按照LPR执行，LPR利率也还一直比较稳定。年后，开发商一般都有很多款项需要支出，所以此时是开发商资金链最紧张的时候，甚至还会推出一些特价房源和优惠活动，从而回笼资金。年后的售楼部虽然冷清，但是房价相对处于低点，价格平稳，是买房的好时机。春季装修的注意事项一、注意防潮装修过程中，木材占据比例较大，如果防潮工作处理不好，到了秋天水份挥发，就会出现木料变形、地板起翘等一系列问题。二、木材和地板（1） 保持地面干燥，可以在地面上铺一些纸板、报纸等防潮用具，悬空垫起放置。（2） 木材需要在屋内放置两三天适应温湿度（可以在屋内放一盆水，使木材自然风干），再进行施工。（3） 所有木制品安装后，马上涂刷一遍罩面漆，隔绝水分、保持木材正常含水率的作用。同时，粘结剂中不能搀水。（4） 铺木地板时，要注意保持室内空气干燥，留下足够伸缩缝，防止起翘。三、线路和地砖（1） 注意绝缘工作，防止电路因受潮无法正常工作，带来潜在危险。（2） 地砖铺设好以后，不要马上让木工进场，建议至少风干半个月左右。（3） 瓷砖铺好并勾缝完毕后，最好能在隔天用干净湿毛巾轻擦砖缝养护。四、油漆（1） 油漆吸收空气中的水分后会产生一层雾面，所以最好能避开阴雨天气刷油漆，一般要用催干剂使油漆快速干燥。（2） 墙面刷乳胶漆的时候，要注意延长刷完后进行墙体干燥的时间。（3） 施工后可以打开空调抽湿，彻底去除空气中的水分。（4） 进行涂料施工时，基层的底漆不能省。五、通风（1） 春季通风要适度，由于吊顶、墙面外内部含水率不同，所以内外部变化速率也不一致，通风时容易出现裂纹。（2）采用交替通风，不要一次性把所有门窗都打开，每扇窗也不要开的太大。
善解人意的我
房子穷人买不起，富人有多套房子。现在的时机买房子，不管是自己住还是炒房都是逆势而行，房贷是银行在支撑着，所以舆论说房价不会下调。望眼望去，不管是一级城市还是8级小县城包括乡镇，到处建房子都已经到了饱和状态，该有房子的人都买了，没房子人确实没有钱买，必定买房不是小数目。有些人也不喜欢城里的生活，房子收物业费，水也要花钱。房子空间小，蔬菜粮食全靠买，而且城里的蔬菜都是从专业种蔬菜的人那里批发过来的，为了更高的利益，种菜的人都是以高产的品种种植根本就没有品味，比如西红柿，自己种的都是自然熟，品种选口感好的种植。商贩卖的西红柿都是催熟的，根本就不好吃。
所以有些人在农村自己建房子，有在城里买房的首付款的钱，在农村建的房子相当不错了。而且房子产权是永久的，不用以后还贷款。对以后的生活没有压力。
房子已经饱和过剩，生活不要被房奴压垮。无债一身轻何乐而不为呢？
乡村含羞草
买房，是春节过后很多家庭都绕不开的一个话题。但是今年受疫情影响，很多人的目光都从楼市上面转移了出来。但大家心里也都清楚，疫情总是会过去的，房子仍是很多家庭绕不过的一个头等大事。那么，2020年的房价是继续上涨还是下跌呢？今年是不是买房的最佳时期？其实关于这个问题，在往年不管是媒体还是经济专家都是争论不休。但是在今年，他们似乎没有必要再争论了，因为房价下跌已经成为八九不离十的局面了
房企雪上加霜，霜上结冰
众所周知，早在2019年的时候，国家就针对楼市开展了多次严厉的调控。在政策的调控之下，多地的房价都停止了继续上涨的势头，很多房企迫于形势也不得不降价销售。但即便这样，2019年的商品房成交量仍然只能用“惨淡”来形容。除此之外，央行还明确表示将限制房地产企业的融资渠道，这无疑让各大房企的生存局面变得雪上加霜。于是，这些房企开始盼望着2020年春天的到来，希望可以借着二三月份的小阳春来喘息一下，但谁成想国内出现了疫情。受疫情的影响，国内多个城市都关停了售楼部的线下销售活动。这也就意味着，疫情期间，各大房企根本就卖不出去房子。这让原本就雪上加霜的房地产行业再结一层厚冰。
民众没有钱买房
如果问疫情过去之后，大家最想做的事情是什么，很多人一定会说上班挣钱。受疫情影响，我国多个行业都处于“停业”状态，例如受损失最大的餐饮业、旅游业等。然而，受损失的不仅仅是企业单位，还有千千万万个劳动者，他们有很多人面临着失业、无钱还贷等情况。所以，当下的民众已经没有心情也没有钱去考虑买房子的事情了。而且经过这次疫情，很多人也看清楚了透支消费的弊端，那就是抗风险能力极低。一旦失去了稳定的收入来源，每月定期就需要偿还的各类贷款就好比恶魔一般。
国家不再支持
可以肯定的是，这次疫情过去之后，国家肯定要把重心放在大力扶持实体经济上面来。众所周知，相较房地产行业和金融业，我国的实体经济一直都处于劣势局面，近些年国家也一直在倡导要大力支持实体经济的发展。而受疫情的影响，国内原本就不景气的实体经济这次更是摇摇欲坠，所以国家肯定是要率先保护实体经济的。至于房地产行业，很大程度上是要被冷落的。
刚需可以买房，下手的好时机
综上所述，房企的日子不好过，所以房子肯定是要降价销售的，至于降价幅度，还要看日后局势的发展。对于那些未购房的刚需购房者而言，这次未必不是一个下手的好时机。但在这里也提醒那些想趁机炒房的人，千万不要自掘坟墓，买房自己住可以，炒房只能是竹篮打水一场空。大家对此怎么看呢？欢迎留言讨论。
