滇西樓事
我從2016年開始參與雲南的房地產市場，雲南各區域情況差異比較大，我們逐個說一下。
第一，昆明。
做為省會城市，對整個雲南是有吸納能力的。但昆明較之其他多數省會有著明顯的環境優勢。
昆明號稱春城，憑藉獨特的地理優勢，是雲南以外地區購房客戶異地置業的目標城市之一。滇池一線的高端項目是炙手可熱的稀缺資源。
近兩年的網紅大盤“七彩雲南·古滇名城”更是旅居市場的當紅明星。
昆明的市場輻射到玉溪撫仙湖，基本處在國內旅居項目頭部領軍區域。
第二，大理。
大理市場從2016年迅速爆發，一路飆升至今。下關區域普宅2018年就已經突破了15000的單價（惠豐）。沿洱海一線高端項目基本是一房難求，如洱海天域等。
滿江片區新盤近幾年批量面世，供銷兩旺。
海東區域從海東方的高端別墅引領市場，開拓了大理的新區域。但近兩年因為政策原因，項目推進較慢。政府對洱海治理和海東片區規劃調整，大理房地產市場可能會有新的走向。
大理市場品牌房企批量進駐，如中梁綠地等。雲南本土企業密度更高。
第三，西雙版納。
景洪因為地理緯度差異，熱帶氣候是雲南市場中獨特的一朵花。但景洪市區供應量基本較小，大都集中在新區，以融創萬達城為代表的項目，主打旅居。近兩年也是供需兩旺，價格迅速竄升。
第四，麗江。
麗江古城以旅遊引導區域經濟發展，古城片區住宅價格其實相對不高。
麗江房地產市場以高端別墅為主，集中在束河古鎮玉龍雪山方向，裡面有李亞鵬開發的項目。
第五，騰衝。
雲南最後崛起的區域。相對其他區域價格稍低，自然環境資源也不夠突出。
另外大理市房地產受限後，下屬縣域項目開始百花爭豔，如彌渡洱源等區域，也有如碧桂園這種品牌房企進駐。
天涯以遠
就2020年的雲南市場來說，因為一直在做雲南昆明的這個房地產市場，對地州上面的房地產市場之前也有過了解，並且去實地考察過，總的來說，在這次疫情爆發之前，昆明的多個城市的房地產市場還是比較健康發展的，而且每一個市場他都有自己的心定位，不管是做文旅還是純粹做度假而用，但是一這次疫情之後對昆明包括來自地州上面的很多房地產企業來說是一個巨大的挑戰，在過去的45年當中，昆明乃至整個雲南省地州上面的房地產市場都在一個快速的發展階段，並且是嗯，量價齊升的這麼一個形式，這一次異形之後呢？相信量價齊升，這個情況會有所減緩，我覺得對整個昆明來自雲南的房地產市場來說是一個好事，畢竟邁的太大，容易扯到蛋，所以說，雲南的發展情景還是非常巨大的，因為他畢竟升值空間在這裡，而且，國家對，一帶一路的發展是有目共睹的，所以雲南的市場還是非常巨大的
覃奮的小船
雲南房地產市場在全國範圍內看來還是不錯的。2019年全年更是很好。
主要得益於環境優美，而且人們居住理念也發生很大轉變，逐漸向美好環境靠近。
1、現階段開發商在轉變對房子的呈現形式，購房者對於房子的需求，也開始從“物質文化”轉變到對“美好生活的追求”！隨著中國經濟的發展，城市化雖然還在繼續。但對於大城市來說，已經逐漸出現了逆城市化，生活在喧鬧城市裡的人越來越嚮往文旅居所的寧靜！
2、如何尋找美好生活？當然是在一個適合生活的城市，在全中國尋找宜居城市，肯定繞不開一個城市——昆明！昆明作為“世界春城花都”，天氣常如三四月，花枝不斷四時春，在《2018年世界春城80佳》評選中更斬獲世界第一，因為得天獨厚的氣候條件與自然資源，這座叫做“春城”的中國西南部城市俘獲了全球旅人的芳心。
老賈房產說
雲南城市化在全國還是落後的，房地產市場與當地經濟有非常大的關係，房地產在雲南後勁十足。目前雲南房地產市場現在是：今年上半年昆明壓力非常大，下半年在經濟刺激作用下會有釋放。其他地區又一波開發熱潮的開始，前幾年冰凍現象得到緩解，對於城市人來說改善性住房是主要市場，特別是人口大的地區，交通好的地方房地產市場前景會很好。比如祥雲，會澤，富源，宣威，昭通，鎮雄.....版納市場主要是投資客，市場會受到非常大的影響。
邦威智晟
總體上，雲南房價不是很高。雲南部分地區房價漲幅大的主要原因是原來房價低，可以說，賣掉北上廣深一套50平米的房子，就可以買雲南最貴的房子(如大理昆明)的一套2OO平米的小別墅，所以北上廣深一套100平米賣了，到雲南則別墅有了，養老錢也有了！另一重要原因是雲南很多地區一年四季氣候宜人，適合居住特別是適合老年人居住，在我國人口老齡化不斷加大情況下，選擇雲南養老也是許多到過雲南旅遊的部分老人的選擇。
天空
環境和配套的公共設施不是很合理，房價持續在高位，收入也沒有持續的高位，造成賣房巨大的債務壓力。沒有多餘的消費和收入，生活品質難以提高和改善。房地產行業房價的持續走高不一定是好事。
南天一指禪
貴州人 不清楚雲南[捂臉]
九零後記憶
是雲南人，我也不清楚哦
yxx曉曉
僅瞭解德宏，很正常價格合理。
元道阿牛哥
我覺得以現在的發展，還是早入手為好！
