西双版纳的茶花
个人觉得减是人情，不减也不能强求。因为也没有政府为房东提供减免政策，所以不能称为任务。
会儿小怪兽
私人住宅出租，出租人是否有义务免除房租。需要看该房屋租赁合同是否受到了不可抗力的影响。
第一、疫情显然属于不可抗力；
根据《民法总则》第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
显然该疫情是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，应当属于不可抗拒的范围。但是要想依据该不可抗力减免租金，必须是因该不可抗力导致了出租人与承租人的租赁合同不能履行，即出租人不能交付房屋，承租人因不可抗力不能支付租金。
第二、因不可抗力导致房屋不在承租人控制范围内的，出租人应当减免不可使用期间的房租；
如在租赁合同签订后，因此受疫情影响导致出租人不能交付房屋（如合同签订后无法交付、房屋已经交付但因为防控需要，导致承租人无法进入该房屋的继续使用），也就是说出租人因该不可抗击导致无法按照合同约定继续履行交付房屋的义务的，则出租人应当减免相应的房租。
第三、房屋已经交付，但是该不可抗力并不影响租赁合同的履行，也出租人不应减免房租；
如在租赁合同签订后，出租人已经交付且该房屋一直在承租人的控制范围内，只是因为该疫情导致承租人无法营业，并不是出租人无法履行交付房屋的义务，即该不可抗力并未影响出租人与承租人之间租赁合同的履行。所以出租人不应减免相应的房租。
第四、因疫情导致收入减少无法缴纳房租，显然不是因不可抗力，导致承租人无法履行支付房租的义务。
根据合同的相对性原则，租赁合同中承租人的义务是向出租人支付租金，承租人可以通过现金、银行转账、微信、支付宝等方式向出租人支付房租，也就是说该不可抗力并不影响承租人履行支付房租的义务。承租人不能以无法交付房租为由要求出租人减免房租。
综上，如因不可抗力导致该房屋不在承租人的控制范围内，导致承租人不能使用该房屋的，出租人需要减免相应的房租。如出租人已经交付房屋且该房屋一直在承租人的控制范围内，承租人不得以因疫情影响收入减少为由要求出租人减免房租。
范春源律师1
很高兴回答您的问题，
什么事情以情况而定吧，还是契约精神，假如你的房租不是太高，租客通过你的房子也赚不少钱理应承担风险，对于做生意来说这点风险都应对不了，只能说考虑不周全，想起李嘉诚老人家说的一句话，我的生意永远只有18个月，每天考虑就是明天灾难来了如何应对才是，如果没有垂直进步的思维，想做到水平发展很难，通过这件事情给所有创业者上了一课，现金流才是王道，
如果这时候手里有现金可以抄底很多有价值的产品，
如果租房子的人，真切压力大，创业艰难，适当的减免不是不可，但三个月时间太久。如哪里不对请告知，回答完毕谢谢
向明楼市
这个情况要看是那个地方和地区，疫情重的地区可以免半年铺租，要是住宅的有人住的可以适当免一半房租，大家也都不容易，这次疫情影响算是不可抗力的，大家一起承担风险，虽然没有法律要求一定要房东负责，做为中国人就要团结起来战胜疫情共渡难关。还有租铺面做生意的影响也是最大的，租金肯定比住宅的高很多，没有营业也没有收入，就要看那个城市解封疫情的时间，比如广东降为二级响应的，可以免一个月房租，如果是其它行业的可以免两个月，现在实体店生意本来就怎么不好做了，房东就应要全免这几个月，房东少收一两个月也不会亏到哪里去，疫情过后照样有房租收，现在铺面的租金涨得太离谱了，年年递增，现在做生意风险太大了，希望广大房东给租客减免一下。到时铺面没人租还不是亏得更多。大家共同面对疫情影响，互相帮助一起渡过难关。
奇闻奇观奇事
一，义务肯定是没有的。二，合同才是必须履行的义务。三，疫情之下，受损的不仅仅是租客，是全体百姓。租赁产业是一个链条，不能因为疫情让链条上的一个环节做雷锋，其他人都受益。四，互相关爱，抱团取暖，是人类世世代代薪火相传的根本之一，有条件的出租户，部分减免或者缓期收租，体现了人类的美德，值得提倡。
猪哥哥256457516
首先不存在义务之说 但可以根据情况酌情处理 出现了疫情这样的突发事件 大家都在为此买单 况且盈利与风险并存 以一个成熟的投资者来说 这些风险因素都会考虑在内 问题已经成为事实 不要道德绑架 不要怨天尤人 只有上下团结 精诚合作 才能携手共渡难关 请记住一句话 城门失火 殃及池鱼 任何一个层次出现问题都会影响整体的格局 千万不能做唇亡齿寒的这样一个旁观者
小帆哥哥
1.依照租赁合同没有义务给房客免租。
2.以人道主义来说这次疫情确实出乎意料，大多都有利益的损失特别是私营业主，在您自己的经济条件允许下我建议可以给租客适当的减轻压力，至于多少您自己评估，这也是为了大家以后和平共处，使租客对您的房更加珍惜。
来莱睐涞聊房子
虽然没有义务，但是我还是对我的两套房子租户减免了，他们都是外地来武汉的，赚钱不容易，现在这种情况，也不能赚钱，相信政府，过几个月就会好的！
栖窗月明
国家没有一定要私人减免租金，只是有某些人或协会为出名而发出个倡议文件或视频什么的，很多政府出租物业都没有免收租金啦。
花县佬
我觉得这个是没有义务的。能减免是情分，不减免是本分。有很多的房东是通过贷款来建房子或者买房子的。他们也需要收入去供房。所以还是要看他们的具体经济吧。他们愿意减对于我们当时更开心。不愿意我们也不能道德绑架别人
