自律最难
投资房子还是要慎之又慎，首先，现在国家强调，房子是用来住的，不是用来炒的，所以房产不可能再出现以前那样的涨幅，一定要相信我们国家的掌控能力。其次，很多城市的房子现在早已完全能容纳当地的人口，甚至已经过剩，已经供过于求了没有投资的价值。最后，房子投资周期太长，变现能力太差，所以要慎之又慎
ZH嫣然一笑
这次疫情中有房货车货的人肯:特别急，辛运的是我去年看了好多房子没下手买，作为农村来说，这次疫情没受多大影响，听党的话，别乱走，呆在家里玩手机看电视，反正也是农闲时候，相反还比往年过得轻松，也节省了不少不必要的开支
永不负人3
首先，让我们看看反对者的理由。
很多人认为一二线城市资源稀贵缺，房地产更加保值，所以更适合地产投资。说这话的人不仅无视一线城市人口正在流出的事实（一线城市人口政策已经收紧好几年了），还更是假装没看到一线城市的投资门槛，北上广深的房产动辄千万起，差一点也要500万以上。而二线城市例如南京、苏州、武汉、杭州这样的城市，一套房子便宜点的三四百万，贵一点的基本向一线城市看齐，投资门槛如此之高，普通人有几人能投资得起呢？而如果一二线城市投资不起，就不投资了么？
其次，房价走势本身也说明了问题
过去三四年里，房价涨幅最大的城市是苏州、合肥、南京等二线城市，其次就是三四线城市，很多小县城的房价都是翻了翻还拐了弯，与此同时一线城市的房价从2018年上半年开始就萎靡不振了，如果当时有人投资买了一线城市得房子说现在大概率会后悔，尤其是那些杠杆率比较高的家庭，房价不涨反跌，还要背负高额的房贷，谁受得了啊。但与此同时，小城市的消费能力却是越来越强，国家统计局每次公布的商品零售总额等数据也证明了这点，这本身就是三线城市经济活力正在变强的有力证据，也是三四线房价的有利支撑。
第三，买房既然是投资，就需要买房人像个投资人
房地产投资告别暴利时代正在逐步成为现实，在这种情况下，买房其实就像买股票一样，你需要研究基本面、技术面，而不是闭上眼睛随便买就能赚大钱。而大量的三四线城市就是投资对象，你要分析这个城市的人口流入、经济发展、产业特点，规划、区位、基础设施.....做了这些分析之后再去做决定，这才是投资，而从地产本身的特点看，其增值保值方面的优势也是非常明显的，所以我认为三四线城市恰恰是我们普通人投资房产的好选择。
投资和理财那些事儿
我也建议不要在三四线城市投资性买房。
所谓投资性买房，一般是指购买房产的目的不是自住，而是等待涨价，升值。
然而三四线城市，房地产存在过度开发，经济相对落后，基础设施差，生活配套不全，医疗资源不足，教育资源 匮乏，工资水平低，就业机会少，交通不便等诸多原因制约它的发展，影响生活品质。
一些人图购房便宜，购买了三四线城市的房子。由于居住条件不成熟，导致很多人买了房子，很久也没办法正常入住，而空置。
另外，还有一些拥有三四线城市房子的当地人，去一二线城市打工长期不在家住，导致空房率上升。许多人为了孩子接受良好教育，为了看病能够享受大城市的优质资源，有条件的在一二线城市购房，没有条件在城里租房。导致三、四线城市常年居住人口处于下降态势。
房子价格的涨跌是供需矛盾所决定的，三四线城市大量人口流失，房子的需求在减少，房价怎么会涨呢？
举个身边的例子来说明：有个朋友两年前，在安徽省滁州市南谯区买一套98平方，南北通透的小三房，价格58万。像这样一套房子如果在南京，至少300多万。房子离南京市浦口区只有60公里，原来想离南京不算远，投资成本不算高，买进后一定可以升值，没想到两年后的今天，他出价48万卖出，都没有人问津。
破风骑游
目前客观的来看：
1，三四线城市的房价已经是相当之高，甚至已经到了或者是接近天花板。房价完全与当地人均收入失衡了。除了投资者外，当地老百姓的购买力是偏低的。
对投资来说：需要资金流动快，快进快出。如此高的房价，涨幅空间极少，成本又高，而可以预见脱手困难，风险是极大的。
2，目前，三四线城市房子的人均保有量水平是比较高。且由于土地财政问题，这些地方房地产还在发展，到处都还在盖楼。可以预见：不用多久将会产生供大于求的状况。房子卖给谁？
3，国家政策方便不允许。之所以房价这么高，其中一个重要的原因是：炒房。根据目前国家“住房不炒”的政策，势必会采取各种措施来落实这个政策。其中一个重要的措施就是：房贷稳住或者是平稳增长。没有了高毛利，这样就失去炒房的意义。谁还来炒房子？
4，收入水平。目前来说：收入水平是提高了，但是物价上涨更厉害。也就是说：收入水平实际是下降的。
目前，就像一些专家说的：三四线城市房价已经相当之高，再去炒楼，已经过了红利期了，投入产出比不高了。甚至会被套住。炒房最后是要有接盘侠的。谁来接这个盘呢？
木木简单生活日记
1.首先就是城市人口方面，房子只有被需求才有价值，不能够流动没有人买的房子就是一堆无用的钢筋水泥。很明显当前的三四线城市并没有足够的人口流入，甚至还有着比较大的人口流出，在这样的一种流入和流出差距下，城市人口越来越少了，你买的房子要卖给谁呢？
2.三四线城市的购买力被透支了。不要看那些三四线城市的楼盘项目不少都突破了万元，这些都是之前棚改货币化和去库存给集中推动的。而这种集中推动带来的后果就是原本可以缓慢释放的房价需求突然被一次性释放了，而且还是透支释放了。
3.三四线城市新房和二手房的差距很大，三四线城市的城区范围是比较小的，即使住的稍微远一点也没有问题。一个距离市中心半小时路程均价6000 的新房和一个在位于老市中心报价一万的二手房，相信多数人还是会选择新房的。
4.对于想要在三四线城市买房的朋友来说，如果你是刚需自住的话，那么不需要考虑太多想买就去买。如果想投资的话，那么也可以买，只是买了之后什么时候才能卖出去，你能够再卖给谁的问题就需要考虑清楚了。
综上所述，至少从目前来看，三四线城市房子有价无市的状态应该还会持续很久
东北媳妇华东郎
房子属于商品，商品就有商品的属性，经历过疯狂以后，房子终归会回归到商品的属性上来，商品涨跌的主要决定因素靠供需关系，供大于求跌的概率就大，求大于供涨的概率就大，看你们当地净流入人口和常住人口，再看房子的供应量如何，从这几个方面分析下吧，人口外流比较大的城市，肯定不如人口净流入大的城市,看看北上广，看看各大省会就可以了，外来人口比本地人口大得多，相对来说，房价就比较坚挺稳定！
山顶的蚂蚁
投资房产的目的是希望几年后房子增值涨价。 一个地方的房价是当地经济的表现，一二线城市经济发达，房价高。因为一二线城市经济发达，人口流入，人口增加，人均居住面积减小，土地供不应求，房价上涨。
房价的变动取决于当地经济发展和人口数量。
三四线城市的经济发展相比一二线城市更慢，人口面临流向一二线城市的风险，从而导致三四线城市经济不是很发达，具体表现在交通是否有地铁，商业配套是否齐全。人口也不多，房价稳定，几年后涨价的空间很小。
所以不建议在三四线城市投资性买房。
杭州房地产小助手
买房分两种情况，一种是刚需，一种是投资。
何为刚需买房，就是生活需要，不得不买。有的人需要成家立业，因为现实原因，无法和父母同住，需要买房。有人因为小孩上学，因学区划分，需要买房。有的人因为工作原因，长时间待在一个地方，需要买房。
何为投资买房，就是手里有一定资金，没有合适的投资项目，或者认为房产是会涨值的资产，为未来赚钱而做的打算。
那么，人们为什么都说，不建议在三四线城市投资买房呢？
考虑当代社会人口流动，是从农村到城市，从小城市到大城市，也正是因为这种趋势，造成房价的大幅上涨。
如果说一二线城市房价上涨，是自身实力和大势所趋的原因，那么三四线城市放假上涨，更多的原因是因为通货膨胀和大城市的带动。
如此来看，投资三四线城市的房产，风险更大，后劲不足。可能可以短期盈利，但长期来看不是太好的选择。
亓木百货
为什么投资不能买三四线城市的房子?根本原因是人口尤其是年轻人口在不断往一二线城市流动，以前是父母在那儿，家就在那儿，现在反过来了，是孩子结婚成家在哪儿，父母就去哪儿，最后一家人都走了！所以三四线城市大多数是人口净流出的，也就是市场需求到达一定程度后是逐步萎缩的，甚至是负数，只要少数在一线城市周边接受一线城市住房需求溢出而且自身产业发达城市除外，比如江苏昆山等等。
