铁拳老曹
有条件的话必须买车位，现在小区外公共停车位太少了，根本就满足不了现在小区的需求。如果不停到车位里，就会出现乱停乱放影响交通的情况。况且现在交警查的也严，就我们小区外面没在车位停的票一开，条一贴，二百块就没了，一天交警查两次，上午一次，下午一次，谁还敢乱停，一次二百，一年得多少钱交，要不就是每天抢着找车位。在小区里购买了停车位就交个管理费就可以了，这也是趋势，买个房，买个车又不是住一天两天，车也不是开一次两次，都是必备的。
永不止境l
车位买不买，取决于你居住的环境。
我有两个朋友，一个住在市中心，05年买的房子，当时车位8万元一个。他没有买，租车位300一个月。后来他买的地段越来越繁华，因为是05年的房子，车位比例也没达到1:1，小区的车位很快紧张起来了，租金也水涨船高，最后涨到了1400，我这位朋友从15年开始意识到问题，但是小区的车位很少有出售的，去年终于买到一个，花费24万。而这几年他在停车问题上花费的精力，价值就无法估量了。
我另一个朋友，买的单位集资房，地段在城郊，11年建成的楼盘，目前入住率大概在50%，周边商业都还没有成型，小区车位8年前卖5万块，现在还是这个价。租金300还要扣除物业费。目前他这个楼盘的二手房，大多都是买房子送车位。
所以买不买车位，看的是你对这个地段的评估，具体分析无外乎3点。1、小区住户和车位的比例。2、周边商业环境，人口密度。3、当地交警对违停的打击力度。这三点，既要评估当下，也要对未来做一个预测。这样买不买车位，答案自然就出来了。
林川观地产
车位主要看自己的需求：
1.买了车位平时会方便自己，不用为每天寻找车位苦恼。如果买完房在买车位压力比较大，也可以暂时缓一下在买车位，可以先租车位也可以。
2.我有个朋友当时买完房，感觉车位用不到，就没有买，但是有一次他去那个城市办事情，进小区一个小时都没有找到车位，感觉车位比较紧张，如果以后住不方便，过了没有几天就买了一个车位，只为方便自己。所以车位还是看自身情况定。
做业留痕
首先看你的预算，预算够了的话就顺便一起买了。
其次看你小区的配比，如果车位比较多的话，而且租金又不是很贵的话。完全可以租别人的车位。
三是看地段，看发展潜力，特别好的地段，车位需求旺盛，完全可以当投资来买，不论是以后卖还是出租，都是有潜力的。
以我小区为例，我小区二线三环，因小区是十几年前建的，现在居住的都是中年人，有好多都是有几套房子的，房子有的空着，有的出租，车位比较多，刚开始售楼的时候优惠卖8万8，现在10万，本来8万多我想买一个，但是讲不下价钱，10万一分不少，我算了一笔账，我10万拿去理财，一般保本型的，每年收益有五六个点，五六千块。我车2.0的，属于第二档一个月380块钱，包括管理费，但是租私人的子母车位，一年才2800块，一个月230块包括管理费。非常划算，我一年的投资利息可以当两年的停车费。我们这个小区特别多的私家车位可以租，不是子母车位一年也就3000，还是划算的，而且子母车位也不用停在指定的那个车位上，因为空车位很多，随便停在方便的地方。
所以买不买车位还是看实际的情况。
二狗大叔
车位买不买，取决于你居住的环境。
我有两个朋友，一个住在市中心，05年买的房子，当时车位8万元一个。他没有买，租车位300一个月。后来他买的地段越来越繁华，因为是05年的房子，车位比例也没达到1:1，小区的车位很快紧张起来了，租金也水涨船高，最后涨到了1400，我这位朋友从15年开始意识到问题，但是小区的车位很少有出售的，去年终于买到一个，花费24万。而这几年他在停车问题上花费的精力，价值就无法估量了。
我另一个朋友，买的单位集资房，地段在城郊，11年建成的楼盘，目前入住率大概在50%，周边商业都还没有成型，小区车位8年前卖5万块，现在还是这个价。租金300还要扣除物业费。目前他这个楼盘的二手房，大多都是买房子送车位。
所以买不买车位，看的是你对这个地段的评估，具体分析无外乎3点。1、小区住户和车位的比例。2、周边商业环境，人口密度。3、当地交警对违停的打击力度。这三点，既要评估当下，也要对未来做一个预测。这样买不买车位，答案自然就出来了。
济南大house
首先很高兴回答这个问题，买房子如果条件允许还是有车位方便，但考虑到要买车位需要了解一些基本常识。
首先车位可以分为能办产权证的，还有就是不能办产权证的。所以在购买车位的时候要了解清楚，签署的是《机动车位购置协议》还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不可以办产权证的车位也可以分为两种
1、已经列入公摊面积的车位，只要列入公摊，法律上来说就不能办理产权，属于全体业主所有，因此这类型车位只能租赁，不能购买。
2、人防车位，人防车位不同于其它车位，有特殊性，人防车位占用的面积属于人防工程。而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有，所以也不可以购买。
另外关于车位产权年限的说明，车位产权办出产权证后作为物权拥有是无期限的。但车位所在的土地使用权是走年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。目前物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。所以不用担心车位的使用年限问题。希望我的回答可以帮到你！
付浩强
我们家买房的时候因为资金问题没有买车位！客观分析的话，还是很有必要的！
买新房的时候，要不要买停车位是让许多业主头疼的事情。买的话，买房资金压力大，再买个车位，资金就更紧张了。不买的话，怕车位涨价、怕买不到好位置，怕车位卖光。那么，买房时有没有必要买停车位呢？
一、买车位有哪些好处
1．车多位少有增值
随着小区入户增多，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。路面停车规划车位少，地下停车位也有量的限制，停车难已经成为小区较为普遍的问题，购买地下车库，升值就成为可能，而且小区有产权的固定停车位是可以转租、转售，可以获得增值回报。
2．安全防刮蹭
露天随意停放车辆，看似方便，其实安全隐患很多，比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤会给会车和行人带来安全风险、随意停放车辆也会阻塞通道给小区消防安全带来隐患。
3．减少阳光暴晒
阳光暴晒和日夜温差大等对车漆都有很大的伤害，减少汽车的使用寿命。停在地库不仅可以避免暴晒保护车漆，而且车库的灰尘也较少可以减少洗车次数。
4．不必辛苦抢车位
回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里不和等。
5．地库直达更省时
现在地下停车库基本上都和楼上住户的家有电梯连接，安全便捷省时。不论严寒酷暑刮风下雨都不怕，而且再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。
二、买房时有没有必要买停车位？
随着私家车数量的逐年上升，很多购房者在买房时，也将停车位问题作为考量的一环，但究竟是花上十几万元购买产权车位，还是每月支付几百元租车位划算，仅仅用数字公式来判断买或租，显然过于简单。
业内人士指出，买不买车位看区域。如果您是在市中心购买的房子，小区规模不大且寸土寸金，那么车位的需求会越来越高，车位数量明显不足，并且该类房源的购房者普遍都拥有私家车，供应更显车位不足。
而非中心区域购房者出行依靠公共交通和轨道交通的比例更高。此外，市中心车位的利用率和租赁价值更高，相对而言更容易获得租金收益和高回报率，即使将来出手，高档社区接盘者对产权车位也有一定的认可度。
其次，可以在看房的时候咨询一下车位比，如果小区车位比达不到，那么将来有可能面临着没地方停车的困扰，尤其是后期买房的业主，更有可能遭遇有钱你也租不到车位。如果小区车位比例较大，那么可以不考虑买车位，后期入住可以在小区租车位也是大部分业主的选择。
最后，看价格。买房本就是一大笔开销，目前市场上车位也不便宜，一个车位十几万对于普通家庭来说这并不划算。专家表明：根据车位价格控制在总购房支出的10％以内，一般不会对将来的换房造成影响。
所以综合来讲在条件允许的情况下还是把车位买了好一点！
蓉漂会儿姐爱生活
举一个身边人的例子。
车位10万元，每个月管理费80元。租赁的话，一个月200元。
你算一笔账，10万一年利息以3.5来算，3500元，扣去2400元车位费，你还剩1100元。如果你不再租赁，这笔钱还是你的。
反过来，车位费每年的增值，除非大小区，否则一般没有什么涨头。
当然，你一定要根据你当前小区的现状算账，这个算法仅供参考。
小怪聊生活
首先车位可以分为能办产权证的，还有就是不能办产权证的。所以在购买车位的时候要了解清楚，签署的是《机动车位购置协议》还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不可以办产权证的车位也可以分为两种
1、已经列入公摊面积的车位，只要列入公摊，法律上来说就不能办理产权，属于全体业主所有，因此这类型车位只能租赁，不能购买。
2、人防车位，人防车位不同于其它车位，有特殊性，人防车位占用的面积属于人防工程。而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有，所以也不可以购买。
另外关于车位产权年限的说明，车位产权办出产权证后作为物权拥有是无期限的。但车位所在的土地使用权是走年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。目前物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。所以不用担心车位的使用年限问题。
