白衣居士
不是影响房地产,而是各行各业!——人们会转变消费观念,不再买车,不再买房,甚至不再消费。。。。。。中国经济将在冰火中考验。。。。。。失业人数急增。。。。。。。
用户99297942625暖风
如果疫情继续的话,那么房地产商真的就坚持不住了。
一 全国各地以往屡屡提及而搞不定的事情:放出的水不能流入房地产,终于因疫情原因真的没有一滴流入房地产,
二 做为带动消费的领头羊房地产行业,在疫情明确后的第一个星期内的交易量,环比下降九成,而在一些大城市中这个比例是九成九。
三 售楼处,工地,中介,房地产的三驾马车全都在马厩里原地打转,“地产停转之日”的阴影笼罩在每个相关从业者的头上。
四 年后至今仍能继续卖地的城市用手指头都数的过来,而摘牌的国内私企开发商有几家?
五 即使取消现房销售和封顶销售,在短期内效果也不会太好,因为工地现在得到的通知是,感染一人整个工地都要停摆,各方面的资金风险太大,赌的成分很大。
六 保守估计受疫情影响,开发商第一季度销售额至少减半。
七 三四月份是开发商的还款爆发期,能不能挺得过去很难说,如果继续持续三个月,即使债权方愿意共度时艰,轻则伤筋动骨,重则大部分扑街。
八 很多地方都在盼望疫情结束后,再走一次非典时期的房地产老路。丘吉尔曾说,你能往回看的越远,就能往前看的更远。但对于我们来说,往回看的越远,就越容易迷失在对过去的幻想中。
属狗的水瓶座
如果新冠肺炎持续的话楼市会有以下几种现象!
1:客户基本都宅在家里,售楼部房源虽多但是客户会很少!
2:开发商不能新修房子,工人没有工资,开发商回款回变得非常慢!
3:线上卖房会变为大的一个趋势,更多的网上卖房平台会逐渐火热起来!
4:房价会跌一部分,达到开发商快速销售货品回拢资金!
小龙说房产干货分享
新冠肺炎对今年房地产的影响如下:
第一:这段时间楼市销售趋冷,房产商可能出现现金流问题,因此为了生存,房产商会考虑网上销售、降价销售等,恒大已经有类似的大动作,但关键的还是要看市场。
第二:楼市趋冷之后,除了地产商,另外两个与楼市有切身厉害的地方政府和银行也使出了全身力气,地方政府首先会想方设法保住地产商,各种延期缴纳土地款、税收等措施陆续出台,并通过购房补贴等办法刺激居民购房;银行最重要的办法就是降首付,目前浙商银行已出台相关政策。
第三:但无论是疫情影响还是政策出台,最关键的还是居民的购买力,现在已经不同于2003年的非典,局面债务负担比较高,即使刺激,能买得起现在房子的也很有限,再加上经济下行周期。
因此,我认为新冠疫情对今年房地产的影响,总体上房价稳中有降,如果是刚需,结合自己的能力在降价中可以购买,如果是投资,建议等等再看。
查理撩财经
买房不同于购买其他物品,不实地看房就买房的绝对是少数钱多的有钱人,大部分成交可能要看一次或者多次房,除非是真正刚需中的刚需,因为各种原因迫切就需要买房,正常人是绝对不会在疫情期间去看房和买房的。
所以随着成交量的萎缩到几乎没有,会直接影响到开发商资金流的问题,若疫情持续,房市会比较低迷!
媉与伱无关
应该会降了,可怜我们刚在最高时候买了[流泪][流泪][流泪]
用户吴芳
影响不会太大,估计和人一样,要隔离14天,重灾地区对房屋买卖和租住都会有影响。[大笑]
柯柯小仔
地产商资金不回笼,在建楼房停滞,相应补偿给施工企业!人员工资照发,,,,最后一个结论就是,开盘必大涨价!
浩瀚至伟
房企肯定都倒闭
_653761本机联通
疫情终将结束,房价肯定上涨