02.24 旧村改造基础数据调查之入户测量攻略

前言:

众所周知,基础数据调查在一个旧村改造非常重要的工作,为后期的编制改造方案提供数据作为支撑。今天让我们来探讨一下数据调查中入户测量工作中遇到的问题。


旧改项目部在村里开展入户测量工作大概的流程为:入户测量→资料整理→成果初查→初查修正→成果提交


入户测量的工作小细节一


在入户测量村民房屋之前,首先需要联系业主,预定好时间段,注意是时间段,然后按大概30分钟一栋的时间完成入屋测量工作,so,每天的预约业主的时间要妥善安排好。


举个例子,若是一个预约的A业主,跟他预约了下午3点整 等测量人员测量,但是因为前面有几家在测量的时候,延误了一点时间,让A业主等了一个小时也没等到人,A业主是不本村居住 专门从外地跑回来一趟等测量,因为这个误时而产生的反对派,会为后面的工作而产生不必要的麻烦。


为了避免村民产生不满情绪,在村里开展工作,每一个细小的人情,对村民的面子都要做到位,每一个工作细节都可能影响村民对旧改的态度。


入户测量的工作小细节二:


入户测量时 的 每组的人员 应该有4~6人,分别是带村社带测人员(村民)1人,企业1人(项目部),测量单位2人。


村社带测人员 一般都是村社干部,或者有威望的人物,有时候村民不理解旧改的情况下,以为测量后村民的房屋怎么补偿就会人为刀俎我为鱼肉,甚至说只要已提交权属证照的复印件,村民的房子说没就没的这些对于旧改流程不放心的疑问,都需要村社带测人员 (基本都是村子,生产队队长,妇委主任干部等等)带着工作人员一户户的去解释,顺利的接下去测量工作。


入户测量的工作小细节三:


入户测量时,村民普遍都会问问关于最终尺寸的问题,想看测量草屋,这可能是个雷点。若是村民发现你的测量草图的尺寸和他心理的预估值小了,村民可能会心生不满,撕掉图纸并表示不可测量了,因此这个村民有可能会变成反对派,只能到旧改中后期 大势所趋的情况下才会态度有所转变。


所以,测量的时候我尽量不要告诉村民测量的尺寸,特别不能留有草图照片给到村民,尺寸数据在仪器里,草稿图和仪器导出来的最终结果有所偏差,等纠偏纠正的数据才算准确,而且会村内公示,如有异议届时再提出并再次测量就好了。


对于如果还是不满意的村民,可以担保在最后证实测量图上是会要业主签名确认才算真正认准的,可以借助村内的威望人物和其沟通担保使其信服。


入户测量的工作小细节四:


关于带测误工费:对于业主误工费,有个小细节,有些村民可能不居住在村子里面了,大老远跑过来一趟给你测量屋子,虽然村民贪小便宜,但也不是完完全全都是看钱的,比钱更重要的是面子,若是补贴的费用给得太少,会让村民觉得你在侮辱他,连来往的油钱都不够,有可能还会配合后续的工作吗?



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