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复市、开工稳步推进。
21日，广州住建局一下放出6张建筑工地施工许可证。
其中，白云钟落潭健康城融资地块就独占2张，意味着这个巨无霸项目动工在即。
占地近17万㎡
11栋楼已获施工许可
钟落潭健康城融资地块，占地16.9万㎡，总建面31万㎡，是妥妥的巨无霸地块。
此次获批建筑施工许可的是A3#-A12#、A-S4#和地下室共11栋单位。
根据建筑法第九条，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
也就是说，项目在今年上半年开工是大概率事件。
除了面积大，项目早在去年出让时就引发市场关注。
由于处在白云区八大产业区之一——大健康生物医药产业基地，加之去年5月钟落潭又迎来“粤港澳大湾区（白云）智慧城产业园”规划，片区前景可期。
作为钟落潭的罕见宅地，地块当时引来9家房企参与竞拍。
最终经68轮竞价，历时107分钟，保利以411573万元，折合楼面价15795元/㎡（扣除配建）拿下。
另外，根据公告，项目建设单位为广州市穗云置业有限公司，后者由保利、中铁华南、金茂、招商合资。
意味着项目将由4家房企合作开发。
地铁旁+18班幼儿园
周边一手住宅稀缺
目前，国规委官网尚未公布项目的具体规划。
不过根据此前地块出让要求，项目将配合五龙岗村的改造，配建49840㎡回迁安置住房。（由广州市白云区政府指定单位按3500元/平的价格回购）
同时，配建商业服务设施、18班幼儿园、居民健身场所等生活配套。
地块内还规划了垃圾压缩站和垃圾收集站。
其中，垃圾压缩站环境影响报告，去年11月已获广州市生态环境局白云区分局批复。
截图来源：广州市生态环境局白云区分局
从周边来看，项目交通和生活设施较成熟。
地块资料
土地用途：二类居住用地
占地面积：169697㎡（可建设用地面积114119㎡）
总建筑面积：≤312908㎡
安置住房配建：≥49840㎡
成交价：411573万元
折合楼面价：15795元/㎡（扣除回迁安置房、配建面积）
竞得人需配建商业服务设施建筑面积2500㎡，配建18班幼儿园。
地块周边规划
早前，广州市规划和自然资源局官网上发布批前公示《广州市白云区钟落潭镇五龙岗村地块（白云区AB0806、AB0807、AB0808、AB0810、AB0902规划管理单元）控制性详细规划调整必要性论证》。
白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块位于五龙岗村调整规划范围，从控规示意图看到，规划涉及多宗居住地块（含二类居住用地及村庄居住用地）与商业用地（含商业用地、商业村庄用地及商务用地），在村域范围的基础上，结合现行控规路网划定，
用地面积669.8万㎡，规划十分庞大。
▲大健康生物医药产业基地项目
地块是基于产业园建设的住宅用地供应，白云大健康生物医药产业基地连片规划连片规划约2400亩用地。
主导产业：生物技术与制药、高性能医疗器械、智能健康管理系统及设备等产业。
▲大健康生物医药产业基地效果图
项目位于钟落潭镇中心，距14号线钟落潭地铁站约800米；周边有购物广场、超市、菜市场等。
目前周边暂无一手房项目。
随着片区产业和旧改的推进，项目将大大解渴片区激增的市场需求。
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