用户6653925996
您好,从业10年的房地产策划帮您答疑。
先说个人观点:短时间内不会进入萧条期。
观点依据如下:“房住不炒”大基调下,仍然是以维稳为主。房地产短期看金融、中期看土地、长期看人口。
金融角度看地产趋势:当下政府以限购、限贷等政策(主要依赖金融手段)降低热度,是排除泡沫行为;
土地角度看地产趋势:2019年全国300个城市全年土地出让同比增长19%;
人口角度看地产趋势:当下城镇化程度约60%(水分很大,真实预计40-45%);计划生育政策二胎放开;未来10-20年城市仍然会面对人口红利。
以上,中长期来看仍然会确保地产稳定发展。