江聪德
到合同交房期后不交房，可以先报警处理，在以后索赔提供证据，做到有理有据
酒二两7700965
这个我特别我有发言权。
因为我买的房子就是这样，钱付完了，房东不搬。中介不敢接我们电话了，房东也没住在那房子，找不到人。当时我们选择的是等一等，房东一开始就说过，她有点困难，等找到房子了就搬，但中途遇到了很多事，房东一会儿这，一会那的，3月8号付首付，过户拖了半年，这都是房东的原因，最终尾款付完了，她又说要看孩子在哪上学，确定了学校了来。然后就拖到9.20号左右，最后某一天突然通知我们交房，让他我们到房子一看，我勒个去，快把我气吐血了。
合同里约定的煤气灶，油烟机，灯具，洗漱台啥的全给拆了。
更过分的是，灯拆了，那种5块钱一个的小射灯都拆了，洗漱台下水都扒了，卫生间一个挂毛巾的架子都拆了，导致瓷砖都松了，部分插座，都扒了……
当然，我和我老公那个心情，真想一巴掌呼死她。中介看不下去了，说我赔你2000块钱，但是我没不能给你更多，这是我个人给你，因为她没给我中介费……你们要打官司，我们中介全程配合，不过拆了的这些东西也就10000多，受理起来也慢。而房东，说，今天钥匙你们要不要，那就改天再说，你们要去告，我无所谓，反正我也不缺多一个官司在身上……
当然那种心情，哎，最后不想再添麻烦，就拿了钥匙，没起诉，没报警……不了了之。
扯了这么多，我其实想说，直接报警，打官司麻烦，直接报警，而且，不要软弱，真的，脸皮厚点。
wangmin520
中介有责任处理，去年买房就碰到此事，原来的业主收到尾款后一拖再拖，就是不搬，后来干脆不接电话。于是找到中介，中介打电话他，他说很忙没时间，过几天一定搬，但是就是没看见行动。中介打了几次以后，最后一次中介说我每次和你通话都有录音，事不过三，限你月底之前搬走，如果一号之前没搬直接撬门换锁。果然没几天就搬了。
浪尖上的wu者
当初签合同时，里面都没说清楚吗？我前年买房时合同内写的很明确，房主全款到账后三天内交房，如果违约按该小区的租房价付钱，如果不付，买房者向中介追责。我们的中介公司当时也押了房主俩千块。我当时也想好了，如果房主不退房我就找中介。中介不管的话直接把电脑的电源给掐了。
丝露花语1
二手房买卖，原业主已收到全款，却拒不交房，中介也不管，你的名字的房产证已到手。这种情况下，先看买卖合同上约定的交房时间是什么时候？再仔细看下买卖合同的其他约定，看自己有什么没有适当履行好的？有没有违约行为？这些都确认过了，再找对方沟通和协商，看是存在什么问题？再来想办法处理。
第一、对你们交易流程的认识
从你的描述看，你买的是二手房，还通过了房产中介交易，现在你已经付清了全部房款，而且你的名字的房产证已经拿到，但是对方却拒绝交房，中介也不愿意管这事。
也就是说，二手房交易完成了，你的主要义务基本履行完毕了，但房子还没拿到。对方不交房，中介也不管，这是什么原因呢？
建议你看一下买卖合同的详细内容，着重看以下方面：
01、交房时间
买卖合同上是怎么约定的，约定的是什么时候交房？
常见的交房时间约定方式是款清交房，也就是你把钱全部付清以后，对方就应该把房子交给你。这是合同约定的义务，如果对方违反这个义务，就是违约行为。
当然，将交房时间延后的情况也不少。比如，房东是卖了房子换房的，他在新买之前，可能没有住处，需要继续住一段时间。这种情况下，他就会跟买方商量延期交房。
02、其他约定
买卖合同中往往会在必备条款之外，设定有“其他约定”条款，为双方的一些特殊事项进行约定。
这个特殊约定，可能会是对方延缓交房的理由。
03、违约责任
在本次交易过程中，如果你之前有违约行为，或者不适当履行合同的行为，导致对方心里不舒服，导致对方想找你的麻烦。他可能会在收到全款后，以延迟交房作为回应。
第二、加强沟通，寻找原因
在你的描述中，缺少了判断这件事情对错和如何解决问题的关键信息，就是合同约定的交房时间，也缺少其他买卖合同关键内容交代，不好评判对错。
01、交房时间
先看合同约定，有约定的，从约定执行；没有约定的，看下合同法第61条的规定，看看能不能确定交房时间。
也可以跟中介联系下，让中介去落实好准确的交房时间，然后告诉你，最好让中介出个条子，以免到期扯皮。
02、违约责任
自己想下有没有违约责任，导致对方拒不交房的。如果没有就好，有的话，协商解决办法。
03、其他问题
要跟中介联系，要根对方联系，看是出什么问题了。
有的时候，确实有些人，不是很自觉，房子卖了，钱收了，就是赖在房子里不搬。你不去提醒她，不去催他，他就当做不知道。
一般来说，钱已经付清了，房产证也下来了，中介费用也付了，不管是对方，还是中介，都是有义务把房子交给你的。
如果中介收了费不管，或者房东收了钱不交房，无缘无故的就出现这些情况，是非常罕见的！也是不合常识的。
第三、你该怎么办？
还是那句话，缺少一些关键合同信息交代，只能假设情况，提供法律意见：
假设01：款清交房
如果你没有过错，也没有合同违约行为，那你可以即时联系对方，并限期搬离。也可以让中介去催促对方搬离，并可以限定合理的搬迁期限。
如果你有过错，或者违约行为，应该及时联系，加强沟通，协商解决办法，并重新确定交房时间办理房屋交接手续。
假设02：延后交房
等待交房时间的到来，可以适时提醒对方注意交房时间，合理安排搬迁时间和手续。
如果你有违约行为或其他不当行为，及时联系对方，协商处理办法，并确认交房时间有无变动，能不能按时交房？你才好安排自己的入住时间。
假设03：未定交房时间
及时联系，签署补充协议之类的，确定交房时间，并制定合理的搬迁时间。
具体的维权措施：
01、协商
买卖房子，对方收钱，中介做单，你买到房子住，三方共赢的事情，还是和为贵，及时联系，协商解决，尽快拿出方案，尽快接房。
如果你没啥过错，及时联系中介，让中介出面去让房东限期搬迁，会让局面看起来更和谐一些，效率往往也更高些。
02、仲裁
协商不成，买卖合同有仲裁条款的，仲裁解决。
03、诉讼
协商不成，买卖合同没有仲裁条款的，诉讼解决。
当然，前提还是自己没有违约行为，诉讼才有意义。不然，你有错，他也有错，到时候责任分配下来，还真不知道最后谁吃亏，谁受益？
诉讼意味着“撕破脸”，很多涉及房子的事情，万一以后还要用到原房主，别人到时候不配合你，你办这些事情就很难。
因此，先把买卖合同拿出来看，有约定，从约定；无约定，协商解决；协商不成的，有仲裁就仲裁，没得仲裁就去法院诉讼。
房坛法菜
我是从事房产这一行，遇到这种问题，我建议
首先，要冷静不给业主和中介发生任何冲突。把自己的买卖合同拿出来，好好看一下合同的条款，给中介沟通让中介按照合同走，包括中介费服务合同这是他的本职工作。如果中介不配合可直接在北京打12345市长热线，有一项专门住建委有管理中介公司的政府部门，反映问题。有关部门会解决的！如果不行的你可以去法院起诉中介公司。一般的中介公司只要不是黑中介都会来协调的。
其次，尽量不要直接对接业主，还是让中介来给业主协调。业主为什么不交房。是合同的问题还是中介的问题，还是合同的问题，一定要搞清楚。如果就是业主本身的问题，那就让中介给业主讲一下违约责任和违约的法律后果。
最后没有办法的办法的话，就上法院。在此我只想说中介也是一份职业，买房最好找大一些的中介想我爱我家等，他们都有专业的法务部门，直接就能解决这事，不要为剩一些中介费后期有问题还是一个麻烦事。
我爱我家江华
从您描述来看，这套房子所有权以归您所有，您房款以付清，不存在您违约。
原业主没有按照三方网签合同办事，首先您可以和原业主协商或者书面警告，协商警告无效后可以找到物业，出示您的房产证，要求物业和业主沟通，或者停水停电，还是不行的话就走法侓程序，向法院提起上述，房源强制执行原业主腾房，这中间会花一些时间，可以要求违约赔偿金。
中介方也可以把他列为第二被告，他没有完成他完成的工作。
凉凉脑壳痛
房产证都是你的你怕毛线，是我那房产证身份证找个开锁公司把门开了，里面没人东西都是你的把锁一换住进去，里面有人打110说家中有贼
牙磕稀667
大家好我一名房产销售，对于在购房中产生的问题给大家解答一下
1、起诉卖家和中介
如果买家是通过二手房中介购买的房屋，而且在中介合同里约定，中介必须保证二手房房屋能够顺利交房，那么二手房中介就必须承担该责任。在二手房卖家不交房的情况下，买家不仅可以起诉卖家要求履行合同和赔偿损失，也可以起诉二手房中介。
怎样解决二手房买卖纠纷
2、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。
针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。
3、求助于消费者协会商品房购销产生争议。
解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。
4、向政府主管部门申请申请调解处理。
针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。
5、向仲裁委员会申请仲裁。
房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。
6、通过法院司法途径。
购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。
付完房款后遇到卖房人拒绝交房怎么办?买卖房子付款之前必须要签订合同，没有合同的保障下别轻易的付房款给对方。关于付完房款后遇到卖房人拒绝交房你不知道该怎么样去解决，可以来华律网找律师帮忙来处理下它到底怎么做。
卖房子的欧巴
你好，很高兴解答你的问题
我是一个房产经纪从业者，您说的这种情况我之前有解决过。
第一:先叫中介去调解这个事情，如果说中介不去调解或者不愿意调解，你可以去房管部门投诉，他们公司投诉的话对他们肯定是有影响的啊，大到可以关门封店。
第二:要看你们签的主体合同是是怎么样，一般的合同就是说业主收到全款之后，三个工作日内要交房。那么如果说他拒绝交房的话，他是属于违约的，这个时候你可以追究他的违约责任，可以动用法律的手段来起诉他。
还有一个就是你现在房产证上是你的名字，你是这个房屋的拥有者，所以说也可以住街道办事处，来帮忙调解这个事情，也可以去找物业。
