韦家小妹
你情我愿的事，他能涨，你可以不租。如果他是在合同期涨的，合同约定内容怎办就咋办，不行就拉倒
山顶上的星空
我是个房东，在一线城市，要是遇见素质高的租户我是两年之内不涨的，因为找个好租户很难，他不爱护你屋子里的一切，白白的房孑，他给你贴乱七八糟的画，也不注意卫生，整的不像样子，他搬走后，你还要花大批的精力物力来收拾，如果遇上这种人，为了叫他走，可是要拿涨租来摧他，我现在的租户是个白领，屋子收实很干净，按时打租金，今年第三年了，因为每年的维修，物业，暖气，每年有时会高一些，所以我会给他微微涨点。人心换人心，我不会因为我的房子地方好就随便涨价，关键是找个放心的租户。
tang6352
你好，我是一名执业律师，很高兴与你一起讨论这个问题。
房东不但不减租金，还涨租金、还提前收租，这种情形一般不好举报。但是可以先协商、协商不成去人民法院起诉。
原则上平等民事主体之间在意思表示一致的情形下作出的法律行为（不考虑违法法律紧张性规定的情形），国家无权主动干涉，只能诉诸于法律，很多地方政府之前强制出台减免房租的规定，但是后来又将这一规定废止。
那么房东不减租、提前收租、涨了房租能去法院起诉吗？下面我们一起来分析一下。
在当前疫情情形下，不减租，是否合法？
对于商业用房而言：
疫情期间因为政府或者商场要求，导致无法营业甚至停业，这种情形很显然属于《中华人民共和国合同法》中规定的不可抗力，“不能预见，不能避免，不能克服的客观情况。”因此对于商品用房租户而言，是可以要求房东适当的减少租金的。
对于办公用房而言：
疫情期间，政府同样要求延迟复工，并且很多办公用房的物业也禁止进入，这就造成了，办公用房很长一段时间是闲置的，也应当构成不可抗力。因此租户是可以要求适当的免除原定复工时间与最终复工时间的租金差额。
对于普通的居住用房而言：
很多地方政府因为疫情，封城、封路，不允许外来人员住回原租赁房屋。这种情形同样应当认定为不可抗力。由于疫情的原因，导致了很多租户无法正常使用原来的租赁房屋。租户是可以要求房东适当的进行减免的。
涨租金、提前要求给付租金是否合法？
如果你们双方签订的租赁合同还在有效期内，房东随意的涨租金以及提前要求给付租金，很显然是违反了合同约定的条款。合同是当事人意识自治的体现，反映了当事人订立合同时，双方对合同协商达成一致结果。因此一方不得随意违反合同约定。
如果房东提前要求给付租金以及随意上涨租金，在合同中都没有相应情形的约定，很显然房东是违约的。你有权拒绝房东的要求。
总结
不减租：不减租是否合法，应当以疫情是否对你实际使用租赁的房屋造成客观上的影响为判断依据，如果你不能使用房屋，是因为疫情的客观情况，构成不可抗力的话，是可以去人民法院提起诉讼，要求适当的减租。（当然诉讼有风险，需谨慎）
涨租金、提前要求给付租金：如果合同中对涨租金以及提前要求给付租金，没有相应情形的约定，你有权拒绝房东的要求。
以上内容为个人意见，仅供参考。纯粹手打、实属不易，喜欢点个关注呗。如果还有什么不明白的地方，欢迎评论区留言，交流讨论。
每日讲法
你的问题可以拆分成几个问题:1，不减租还涨租？2，能举报吗？3，该怎么办？下面我们一一分析。
第一个问题，不减租还涨租，关于这个问题，首先要看你们的合同是否有年递增的款项，如果有，而且是按照合同约定递增涨租，那应该合理合法，反之，没有约定，那就要考虑是不是房东想赶你走的意思，现在疫情还没过，租房并不是很容易，这种情况下刻意涨租，需要斟酌房东的用意。至于政府提倡的减租，仅仅是提倡，没有明确的政策出台，完全看房东的想法。
第二个问题，能举报他吗？完全没问题，可以举报，但没人受理，即便有人受理也没有任何用，因为没有任何政策和法律支撑。
第三个问题，该怎么办？简单一点，先搞清楚房东的意向，国家提倡的减租，房东应该知悉，现在疫情防控什么生意都不好做，房东更应该明白，租给你还能收着租金，空置着一分钱都没有。
需要提醒的是，一般房东说涨租无非几种意思，其一，有人出的钱比你高，已经和房东谈好了，除非你也和他出的价格一样，否则，价高者得；其二，租金明显低于市场价或者周边价格，或者房东觉得是这样，认为自己亏了；其三，合同约定周期性或定期递增。您这种情况，特别注意前者。
以上是个人的看法，供你参考，如果觉得对，那就给点赞一下吧，有疑问可以在下方留言，定期回复你的问题
乔治长老
房东不但不减租金，还涨租金了还提前收租，我能举报吗？该怎么做？
疫情减租，这个还是少部分，多数还是按照正常的租金缴纳房租。房东涨房租，这个举报可能不太现实。这是你跟房东之间的民事行为，属于民事经济活动，其他国家机关原则上没有权利干预。所以想要通过举报，想要国家机关来介入，这个基本是不太现实。
当然，房东单方提高房租，这是违反合同约定的行为，属于违约行为。作为守约方，你可以拒绝房东的单方提租，也可以拒绝按照房东的要求缴纳房租。也可以以此为由要求解除租赁合同，并要求房东承担相应的违约金。不过，这个需要通过诉讼来解决，而不是通过举报。
叶律师
第一个问题
可能在疫情期间凡是承租人都期待减租，但部分出租人还指望着加租。对此减租是情分，不减租是本分，一切都要按照你们的房屋租赁的书面协议来。
如果出租人不但不减租金，还要涨租金甚至提前收租的话，对此举报维权的可能性微乎其微。我想有关部门也不会管的。因为这是租房合同，是平等民事主体之间自愿订立的契约。对此任何公权力机关不得介入。对合同的履行、变更和解除只能由合同双方的当事人依据自愿公平、诚实守信的原则协商进行。
不过，如果房东存在暴力、胁迫强制性要求你多支付租金以及提前收租的情形，则可以及时报警处理，情节严重者，房东可能涉嫌强迫交易罪，承担刑事责任。
第二个问题
面对如此情形，首先尽量和房主协商处理问题，当然，协商过后的结果最好再另行订立一份书面的房屋租赁协议，确认新修改的部分。如果协商不成，房东依旧不依不饶的话，他的行为就是违约， 对此承租人可以拒绝。
在拒绝房东过后，房东还是不依不饶的，承租人可以保存好房东要求涨租金以及提前收租的证据（录音、聊天记录等），向法院起诉房东违约，并请求解除合同，另寻他处。约定了违约金的，可以同时要求支付违约金。
希望对您有帮助，欢迎评论加关注！！
廌法驿站
第一，你完全可以不租！
第二，房子是人家的，人家要租多少是人家的事（市场价有）
第三，你想举报他什么？“发国难财”？“见利忘义”？还是“敲诈勒索”？或者给他扣一个“扰乱经融持续”的大帽子？
第四，如果是合同里有规定，在合同结束前，房东不能提前收租，那就可以去投诉他违反《合同法》！
清风之书
能叔房子的也不是大款，也不是说富得流油的那些人群，他只是想靠房子给自己增加一点收入，想一想现在疫情爆发，人们的心里自然都是惶恐不安，所以说在这种情形之下，人家觉得应该给你涨房租了，这种情况你也只能是跟房东弹一弹讨价还价一番，尽量别让房东涨钱，毕竟现在租一个房子也不是一件容易的事，把利害关系跟房东说好，可能会获得人家的同情，但是如果说你想去告人家，我觉得告不出去了。
本身房子是房东自己的个人资产人家愿意租，你是人家的权利，不愿意租给你是人家的自由，所以说作为一个租房子的你就别耍暴脾气了，租人家的房子住在人家的屋檐下就得低头，所以我说还是好好商量，谈感情谈友情，把老板说感动了，可能也就不会涨价，保持元价格也就算谢天谢地了。
伊春美食美客
房东不但不减租金，还涨租金了还提前收租，我能举报吗？该怎么办？
一，如果在合同期限内，租金价格、支付方式、支付时间，都可以按照合同规定支付即可，若房东违约先进行协商，不成也可走法律程序。
二，如果合同到期，那你和房东双方都属于自由人，房租价格、支付方式、支付时间等，需要重新商定，说白了就是买卖双方的达成，一个愿打一个愿挨，如果你觉得不合适可以不租，相信房东也不会违法强求你。
三，疫情期间减免房租，请不要道德绑架，减免是人情，不减是本分，商户都要求房东减免房租，可银行没有给房东减免贷款呀，什么事就怕换位思考。
少东家随行记1
您好，减不减租这个只是国家提倡而不是强制，也不需要道德绑架！因为每个人思想观念不一样！有钱的人可以根据自己家庭情况，出于爱心同情免租！但有些人买个商铺本身就是贷款，就只这个房租续命，他给你年租金了，他自己都活不下去，毕竟银行贷款没有给他免！
在一个关于涨房租的事情，如果是在合同内你可以拿着合同去沟通或者去找律师！如果不是在合同內，而是合同下一期，那这个房东也没有错！那就需要用您的情商去协调沟通了！而不是在这带着情绪问大家！
疫情当下，大家都比较难，家家也有难念的经，多理解多沟通！愿一切都好
