Hiro_TheHunter
除去公摊，在经济条件可以的情何况下肯定是越大越舒服了。三室高层的话最低也得120以上
KOMA881228
个人感觉120到140的好些，三室两厅两卫，最早前买的是93平的两室两厅一卫，有了孩子感觉小点，后来卖了换了143平的很好住，18楼的两梯两户，来个亲戚住也方便，住了九年了，个人认为岁数大了高了不好，电梯一坏还的爬楼梯，当初买两梯的很明智，现在刚又买了一套123平的总高十层4楼一梯两户，电梯坏了可以走楼梯，也是为养老住，也是我们这首个以养生为主的小区。所以买高层的朋友们注意一下，多考虑两梯的，一梯已低层为主。
用户9310396701
市场上，可以做到三房二厅的户型面积跨度很大，面积从85平米到139平米都有，如果不考虑价格，当然是面积越大，越舒服。但是，综合考虑性价比的话，我推荐面积在110平米左右，就够了。
面积110平米，按公摊25%计算，实际得房82.5平米。
1，卧室达到基本舒适，至少需要18平米左右。主卧想要放一个宽2米的床，加上打柜子的空间，房间宽度至少要4.5m，长度至少4m，才能达到基本舒适、不挤的要求，所以，主卧面积应该需要不小于18平米。三个房间按此面积估算，一共为54平米。
2，客餐厅不显得很挤，至少需要达到20平米以上。客餐厅属于平常活动的动区，如果过于狭小，就显得挤，想要达到一个基本舒服的水平，至少面积在20平米以上。阳台销售时，只计算一半面积，如果客厅和阳台打通，可以较多的扩大客厅面积。
3，厨房6平米，卫生间2.5平米，不能完全达到舒适的水平，但是，基本够用。
综上所述，三房二厅，至少要到达110平米，就可以达到基本舒适的要求。当然，不考虑房价和装修费用的话，面积越大，效果越好。
👉点赞、关注我👈，一起分享房产、经济不同观点。大家有什么看法，欢迎在下方留言评论。
世家
面积肯定越大越好，一般三室两厅两卫，早期开发商会做个120到140之间的户型，不过到了后来，地价飞涨，80到110的三室两厅两卫也都出来了。
旋转的coins
我觉得110-120平方的面积做3房2厅最为适合，舒适且不浪费面积。
根据目前高层住宅的公摊，大概是20%，那么120平方公摊后的面积为96平方。我们根据这个面积来计算下，我们大概可以怎么分配。
1.三个卧室。
首先是主卧，以最低放置来说。床的话可以放2米的，柜子5米，还有书桌，床头柜等。那么房间最少得不小于20米。
其次，另外两个次卧，以最低放置来说，最起码每个房间也得10平方。
所以房间的话，30平方就能够做到比较舒服。
2.大厅和食厅。
大厅要比较宽敞的话，不显得拥挤的话，同时可以在大厅玩耍，那么最少要有25平方才够。
而食厅的话，10平方的就可以满足多人用餐了。加上5平方的阳台。
因此，整个大厅，40平方就能够满足了。
3.厨房和厕所。
厨房的话，可以做15平方，这样才能满足两个人同时做饭，不会显得拥挤。
而厕所的话，主卧一个，大厅一个。每个都在5.5平方，可以做到干湿分离，不会转身困难。
因此，根据综上所述。我认为这样120平方可以做到最为舒服且不会浪费，当然110平方也可以非常舒服，还可以省多10平方装修费。
房探君
我个人建议面积最好在100平方左右。
市面上的商品房，现在做三房两厅的话，基本都在80-130平方。而我从性价比和舒适度的角度给你的建议就是100平方左右。
1.舒适度
首先，想要主卧舒适的话，大概是15平左右就差不多，放2米的床和柜子，都不会显得拥挤。
而客厅和食厅的话基本25平方就足够，这样不会显得过大和过小，刚好可以活动。
其次，厨房和2个厕所大概15平方应该就可以了，不会拥挤，基本够用。
两个次卧的话，基本都是小孩和老人住，那么都10平方应该就可以了。
最后阳台的话来个5平方。
全部总共合起来就是80平方。我们买100平方的房子，去除20%的公摊后，基本满足。
2.性价比。
根据中介公司给出的数据，92.38平方-97.93平方的三房户型，是广大购房者最爱的户型，买的最多的户型。
因为总价和税费相对比较少，而且普通家庭刚好够用，不会显得太过于拥挤。
并且这种户型，溢价幅度比较高。
总而言之，如果买3房2厅户型的话，面积最好不要超过过100平方。
探房杜咔咔
商品房三房两厅，从居住舒适度来确定适宜的面积，要看物业类型和单体建筑形态。
多层花园洋房，124平米左右的三房两厅双卫居住就非常舒适了：房屋整体进深控制在13米以内，客厅朝南4.2米的开间、主卧朝南3.8米开间、南北各一个次卧3.6米开间，无浪费空间，整体兼顾动静与私密，通透舒适。
高层（特指17—23F），132平米左右的三房，一梯两户的，才能尽可能保障恰当卧室空间而追求对公共空间的占有与轻享，在面积上提现居住舒适度。
综述，约124平的多层或约132平的高层三房两厅，能提现居住舒适度。
斯溦地产人
实用面积低于100平的三室两厅都是耍流氓[酷拽]
二十三世本杰
130㎡左右，南北朝向，通风采光效果好，不大不小刚刚好，但是不能低于120平，120以下除去公摊，感觉太狭窄，（除非房开带赠送面积） 给大家推荐几个常见的三房两厅，126、128、133、135、这几个户型就差不多了，其实这些都是建议，只要自己觉得可以，多大多小都没问题，住着舒服就好。😍️😍️
贵阳卖房小阿哥
大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
如果大家经常去看房子，那么这个问题的答案就知道了。
如今很多开发商推出的新楼盘，三房两厅的户型，大多是85-100㎡，也就是说，大小在这个区间的房子，是最能满足刚需，也是最合适最舒服的。
合适：价钱合适，居住起来合适。
舒服：居住起来舒服，买了房后，还能生活得舒适。
70㎡其实也能做成三房，但就是比较狭窄，所以住起来不舒服。
120㎡也能做成三房，而且还很大，但这种房子价格更高，如果没有足够的经济能力，买了后，生活还能过得舒适吗？
所以，综合来看，85-100㎡的房子，是最适合三房两厅的。
谢谢大家的观看啦~
