长安城里的胖子
装修押金可以抵押成物业费，反正都要交物业费的，保留好押金收据。
渤海阳光313
很高兴与你一起讨论这个问题。物业不退我装修押金，可以起诉物业吗？个人认为完全可以起诉物业。既然当时交付给物业的钱，被定性为装修押金，只要你装修没有违反物业的要求，物业应当退还你装修押金。下面与大家一起分析一下。
什么是押金？
押金从法律角度分析，其实是一种质押担保的特殊形式，为了担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱交付给债权人占有，当债务人不履行合同约定的债务时，债权人可以以债务人所交的押金优先受偿，但是如果债务人按照合同约定履行了债务，相应的押金可以抵作价款或者要求返还。
押金是按照当事人双方的约定而设定的，通常来说押金的标的是货币，而货币作为物的一种特殊形式，在交付货币时所有权及转移，接受押金的人享有占有支配的权利。
押金有哪些特点？
（一）押金合同为实践性合同
也就是说，只有当押金交付给物业的时候，才发生押金的法律效力。如果没有交付押金，则不发生押金合同的效力。
（二）押金合同通常是单向的
通常来说，交付押金的一方为债务人，接受押金的一方为债权人。向物业交付的装修押金，意味着必须要在装修时符合物业的要求，或者合同的约定。
（三）补偿性
当债务人不履行债务时，或者没有按照合同约定履行债务时，债权人可以对押金有优先受偿的权利。以此来保证，债务人按照合同履行约定。因此只要你按照物业的装修要求，或者装修合同的约定，履行了相应的义务，可以要求物业退还。
（四）预防性
由于不履行债务，债务人将有失去押金的风险，因此交付押金也会督促债务人积极的按照合同约定履行义务。
押金可能产生的法律后果
押金具有担保合同义务人履行合同的效果，制裁违约方只能以押金为限。给付押金的人不履行合同义务，无权要求返还押金。只有在履行合同的义务后，才有权要求返还押金。
总结
交付押金以后，物业不退装修押金，如果你在装修的过程中没有违反物业的要求，或者与物业签订合同中约定的义务，完全可以要求物业返还押金。物业拒不返还的，可以向人民法院提起诉讼。
但是如果你在装修过程中违反了物业的要求，或者与物业签订合同中约定的义务，物业有权扣留押金，不予返还。
以上为个人观点、仅供参考。纯粹手打、实属不易，喜欢点个关注呗。如果还有什么不明白的地方，欢迎评论区留言，交流讨论。（图片来源网络，如有侵权、联系删除）
每日讲法
我们都知道，现在房子装修都要向物业申请并并缴纳装修押金，最近我也刚装修过房子所以比较清楚一点，希望能帮到您！
1.如果物业不退装修押金的话，首先要搞清楚是什么原因，可以直接去物业处咨询相关的工作人员或者问您的物业管家，若是装修中存在违规现象，违反物业协议内容，例如改变了房屋原有结构，随意拆改承重墙，高层窗户外开等，造成一定的安全隐患。如果是这类情况，物业有权扣除押金，等业主整改好，再次进行验收通过后退还装修押金。
2.如果在装修期间一切按照协议，并未违规私自更改或者破坏，物业上门验收又合格没问题的话。遇到这类不退押金的情况，可以先和物业相关工作人员协商。如果协商不了可以通过一下途径来进行维权：
一，到当地的地房管局相关科室进行反馈。
二，到当地的相关方便部门进行举报
三，可以通过法律途径起诉该小区的物业，要求退换装修押金
希望能帮到您，祝您生活愉快！
9102一切随缘
物业为什么收取装修押金，一般是2000块？
1，防止业主暴力施工，例如打拆承重墙，拆掉外飘窗做柜子，等等，收了押金，给你一个警告，你还有钱在我手里，如果你乱来，我就不退了。（别忘了物业还有城管，如果你乱来，规劝后不肯恢复原状，物业可以通知城管，城管来了，直接一张几千到几万不等得罚款，然后好多时间内恢复，不然会有再次罚款）
2，预防。很多施工结果要几个月才能显现出来，这就有了就算要退押金也要几个月后。例如防水，当时检测没有问题，也许几个月后漏水到楼下，损坏楼下家具。这比钱就是赔偿金，（楼上漏水损坏楼下家具，不赔钱的情况太多了，）
3，装修押金转物业费。很多小区在接房期内接房，开发商会赠送半年物业费，而装修一般2到3个月，然后施工结果等待期几个月，基本上半年就过去了，这样才会有物业公司说的你的装修押金顺势就转成物业费，对物业公司来说，就是左手给右手，加个证明而已。然后你要退钱，流程就是，你退钱，物业申请，审批（正规公司都有这个流程，除非不是公司），然后交到你手里面，你在交给物业，物业出个证明。
4，装修押金按国家法律事没有这种规定的，只是社会太复杂，人心难测，出来混，都想有个安安静静的生活，没人打扰。开车的，怕碰瓷，平平安安，大家都想要，可惜麻烦总会找到你。楼上漏水把你家家具整坏了，找楼上，楼上不管，找物业，物业只能协商，协商，说穿了就是谴责，强烈谴责，啥结果都得不到。只有实打实的拿到手里面才是最重要的。楼上漏水不管，物业直接将楼上的装修押金转为你家的赔偿金，是不是感觉平衡点了。至少还有点赔偿，总比没有好。
人心难测，杠精不断，世事难料，麻烦不断。
身藏魔
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物业收取装修保证金是常规性做法，那么物业为什么不退装修押金呢？这个肯定要有前提条件的，不可能说是单方面的原因，所以一定先要搞明白什么是装修押金，以及押金的作用是什么，然后才能根据这个分析出物业拒退装修押金是否合理，最后才能谈到业主是否通过法律途径来保护自己的权益。
什么是装修押金
业主在办理新房装修施工手续时，物业就会根据《物业管理条例》第53和建设部室内装修管理明确规定：业主需要装修房屋时，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。在最初的装修施工手续中是没有装修押证金这项费用的，因为这个项费用是不允许收的，但是很多业主在装修时随意破坏外墙、公共设施、承重墙等等，所以物业后来就开始收装修押金来制约业主的随意性装修。
装修押金的作用
物业根据装修的可变化性，就制定了收取装修押金的规定，目的是为了保障业主的权益，避免有些业主因为自家装修导致楼房、道路、绿化带等公共财产遭到毁坏，毕竟房屋装修过程中难免不会对其他公共财产造成破坏，对于这些公共财产的破坏肯定是需要责任人进行赔偿的，而装修押金就是为了避免某些无良业主破坏后还拒绝赔偿而先行收取的费用。
装修押金的退还和扣留
在房屋装修完成后，业主可以拿到办理装修施工手续时的押金收据到物业服务处，和物业人员沟通要求退还装修押金，物业人员就会安排专业人士到业主家中进行检查，如果装修中业主严格执行物业所规定的要求，没有破外外立面、没有破外承重墙、没有随意性倒垃圾、没有损坏公共设施，那么物业就要无条件的将装修押金全额退款，如果这种情况下物业不退装修押金，那么业主就可以起诉物业，相信法律会给业主一个满意的答复！
如果说业主在装修时存在以下情况：
- 装修时因野蛮施工而破外小区外墙；
- 装修时因野蛮施工而破外房屋内部承重墙；
- 装修时因野蛮施工而破外公共设施；
- 装修时因野蛮施工而影响到楼上下的居家生活，例如像防水未达标等等；
- 未按小区规定进行统一颜色和款式进行工封阳台；
- 装修前未交纳物业统收的垃圾外运费，装修时却将垃圾排放到小区内；
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综合以上所述，业主和物业是站在两个出发点来考虑的，而装修押金也是业主和物业最容易发生分歧的一项本不合理却又不得不交的费用，所以业主既然交了这笔费用，在装修过程中就要注意，只要是正常的装修，物业的装修押金都是没有理由扣留的，而未正常的装修出现扣留装修押金的事也是常有的。
畅谈装修
你违反房屋装修技术规定没?说清楚。装修垃圾清理了吗?楼道及梯词卫生按规定清理了吗?都做到了，必须退押金否则扣押金清运!
九智用户164809192984
你如果在装修房子时没有违规物业就应该退还装修压金。物业无理由不退装修压金你可向法院起诉物业。
要说的是物业公司在管理中也要依法处事。你无过错物业不退装修压金那不是搬起石头砸自己的脚吗？谁会做这样的傻事？
另一个可能是你只拣对自己有利的说没有把实质问题亮出来。
风冷胡杨林
你好，在装修之初，我们都知道要去物业办理各种手续，其中有一项就是装修押金装修押金的作用是什么呢？我们来看一下😳
装修押金的作用
痛苦来讲，装修押金是为了规避业主私自改动墙体，也主要承重墙体，私拉电线改造，房屋外立面的一些说法！总体来讲，如果说按照正常施工，不穿梁，不打梁，不破坏承重墙体，不乱封阳台，基本上这个押金最后是可以退的，所以说，如果不退，那我们首先要搞出来的原因
物业不退押金怎么办？π_π
第一部首先是看一看当时的物业签约合同，看自己是否有触犯哪一条！还说物业无中生有，故意扣押这部分钱作为利润！建议和装修公司设计师一块儿商讨一下，
如果说不退，那么这个押金是谁造成的？是装修公司还是说是个人可以分辨，让人人承担，如果说是没有的，那这个事情我们就可以和物业进行讨说法了
最终，如果您觉着并没有违反规则，那么咱们就可以和装修公司一起商量着对策。去物业讨论，相对来说起诉的话，这个成本经历耗费的比较大建议先体能的物业协调，如果实在不行，建议起诉，因为本身押金就不多三千五千，浪费你太多的时间精力
淄博设计师陈行知
理由呢？物业不可能无理扣押保证金，除非它不想干了。
建萍AB
很高兴回答你的问题。你首先应当要求物业公司提供装修押金需要扣押一年时间的依据或书面规定，然后将该书面资料作为证据，向当地物业管理主管部门(房产管理局物业管理科)、物价局进行书面投诉，除要求物业公司退还装修押金外，还可要求物业公司支付相应的利息，各主管部门应根据当地物业管理收费的相关规定(各地不同)对物业公司进行处罚。
