2020年准备投资房产，投资在哪些城市最好？为什么看好这些城市？买房，对老百姓来说，是一个很好的保值增值的方式。但房子不能乱买，如果决策不当，就会增加你的负债和杠杆，不但给你带不来收益，还让你返贫。现在的市场价格是什么水平，以及后期的波动，可以稍微参照2003年当时的市场波动。那应该怎么做呢？建议如下。
如果是自住
买房如果是为了自住，就不存在合不合适的问题，居有其所。选择自己所在的城市，因为自己所在的城市，居住属性比较强，而投资属性相对低一点，增值不强。区域不要买在郊区，不买新区，不要买公寓写字楼商铺，买就买主城区。那些租金低或不好租的，都不要考虑，不是说不行，是为了避坑。
如果是为了投资
那就是离开小城市，投资在大城市，只有大城市才有更多的财富流动和阶层变化，人才有无限进阶的可能。未来十几年看，把资产安放在大城市，这仍然是正确的一个选择。至少要在省会，城区人口要400万以上的城市。大城市能容纳，能接得住未来财富的发展大势。大区域范围建议方向，选定在北到沈阳、西到西安、西南到昆明，一直到广东沿海这一个大圈子，这里包含了两个大城市群：长三角和珠三角。我们来分析这些大城市，各自都有什么优势，为什么要投资在这些城市里面呢？首先，从个体和家庭的发展来看，人这一生有重要的转折点，在哪个城市出生和生活，决定了你的起跑点，决定了你的人脉财富圈子，从事行业的选择性多或少，这些都是发展的势。所以选择大城市，是正确的方向。
城市综合比较
北方和南方的区别，北方的大城市侧重的是权力，南方的大城市更着重在经济发展。北上深广四大一线城市，各有各的优势。每经历这一次风波，都要检验到城市的实力，评论哪一个城市，它是否更具有投资、置业、发展的价值，除了传统的经济水平、科学技术、制造能力、交通、居住环境、产业结构、人才教育等因素外，非常有必要加入两个硬核衡量指标：健康指标，城市综合服务能力。
上海做一个经济金融中心，东方之珠他的地位非常高，尤其体现出的健康和城市的综合服务能力，都在前列。首都是国际交往中心和文化中心，不再是工业作为重点。深圳作为年轻的经济人口大市，创新型城市，年轻一族的创业天堂，它的产业结构非常的完整，近几年的Gdp增量超越广州，但是他和广州相比，城市的综合服务力还是稍微有所欠缺。广州的优势在于城市综合服务和健康卫生保障，有很深的城市底蕴。
发达型大城市：上海是长三角城市群的硬核中心，辐射周边城市圈；深莞惠是移民的天堂，创业的天堂，经济大市，土地小市；广州大湾区是现代制造业中心；南京经济东强西弱；杭州是民营经济的天堂，互联网经济的一个高地，西进东扩的腹地。崛起型：北京从单中心到疏解非首都功能；成都人口经济集聚度太高；重庆是内陆开放高地；武汉，圈子缩小更务实，九省通衢；郑州是中部崛起的平原腹地；青岛第一批沿海开放城市之一，带动山东半岛。
人口迁移的逻辑
人口迁移的基本逻辑，是人随产业走，人往高处走。除了以上判定城市的发展要素以外，各城市都采取放宽户籍准入的限制措施，来主动吸引人才。这加剧了人口向大城市集聚的效应。在教育、医疗、养老，这些作为优质公共服务资源方面具有优势的大城市，更能够吸引人。
综上所述，买房对老百姓来说，是恰当的保值增值手段。如果投资，就选择大城市，选择不了大城市，就到省会层面。上面的分析可以看出哪些大城市合适，如果是出于自住，选择自己所在的城市。今天就分享交流到这么多，欢迎评论来共同探讨，感谢阅读。
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