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在回答这个问题之前，想跟大家简述下目前合肥各个区域的房价动态。
庐阳区均价：18633元/㎡瑶海区均价：13884元/㎡蜀山区均价：18040元/㎡高新区均价：16035元/㎡政务区均价：25829元/㎡新站区均价：13290元/㎡滨湖区均价：20693元/㎡包河区均价：19674元/㎡合肥目前均价是17193元/㎡若按照购房面积90㎡为例，按照市区内最低均价13290元/㎡，其首付接近36万。
那么首付30万，究竟可以在合肥哪些区域置业呢？合肥有两个区域值得推荐，北城办板块和泛龙岗板块。
下面来说说为何推荐泛龙岗板块？
就目前合肥楼市而言，泛龙岗板块在地段上来讲与瑶海区相邻，可以说是仅一路之隔，可以较方便享受瑶海区配套等资源。
从价格上来说，泛龙岗板块高层均价1.2-1.3万/㎡区间，价格在合肥算是最低的了。另区域内房源享有2.5成首付的政策红利，对于刚需买房，或者投资来说门槛不是很高。首付30万是可以实现的。
从发展来看，泛龙岗板块内的大建设已经如火如荼在进行当中，地铁2号线和6号线（规划中）经过。商业方面龙湖瑶海天街已经开业；教育方面，师范附小肥东分校和48中肥东分校均已开建，可以说是未来可期。
再来看看北城办板块。
从地段上来看，北城办板块是北城的政务核心区域，更是品牌房企最集中地板块之一。
从房价来看，目前区域内价格最高的楼盘当属万科苏高新中央公园、万科公园大道，精装均价1.48万/㎡，之所以价格高于其它项目，这于项目的品牌、配套、物业都有着密不可分的关系。
当然，板块内毛坯高层均价1.3万/㎡，都荟上城、北城正荣府、文一锦门桃李等都是不错的选择。
从板块建设层面看，目前阜阳北路（高架）、蒙城北路、地铁8号线（规划中）；上海师范附属合肥实验学校；金地自在城规划4.7万㎡商业体；中科大第一附属医院北区（在建）；金地自在城东北角代建5000㎡绿地公园，万科代建的5万㎡中央公园等，均为在建或者规划中。
安徽房产资讯
按照首付30万来计算，你最高可以选择总价100万的房子，也就是说可以二手房可以找两室一厅的，面积不超过80平，年限可以买到近几年的。新房楼盘的话，可以可以选择瑶海区，新校区的楼盘，面积90平左右，精装毛坯都有，有小三房户型可以选择。
房子那点事No1
首付三十万，可以在瑶海区，新站区或者北城附近选择新房，二手房的话，去掉税费，中介费等等费用，正真用以付首付的不会超过27万，所以还是买新房比较好。
刚刚说的三个区的新房价格都在一万出头，最好买个八九十平米的小三房，两房的房子确实不够住。
